经适房原本是为了满足城镇中低收入家庭的住房需求，但从诞生起就被视为“怪胎”，半市场半保障的模糊定位饱受质疑，而由于经适房附着了太多的利益，使得其滋生出很多矛盾和腐败。因此，甚至有观点认为，经济适用房天然导致腐败。
北京经适房成部委央企福利房 5年后可转为商品房上市出售
据新京报6月21日报道，位于北京东四环外寸土寸金的广渠路，一个名为“广华新城”的经济适用房项目，被曝定向销售给中央部委和中石化等央企，未来其售价可能只在1万元/平米左右。这在区域商品房价已经达到5万元/平米的背景下，显得分外惹人注目。
资料显示，这个名为广华新城的经济适用房项目，建设单位为中央国家机关公务员住宅建设服务中心，用地规模超过108万平米，总建筑面积为243.7万平米，计划建设83栋住宅楼，将面向部委公务员和央企职工。
据媒体此前报道，广华新城对口单位公务员未来不仅可以成本价购买，取得产权5年后还可以根据北京市的政策转为商品房上市出售。
青岛市各级机关向公务员违规分房 经适房成福利房
据中国之声《央广夜新闻》6月22日报道，山东青岛有不少定向的“公务员经适房”项目。提起青岛市长沙小区，当地人都称之为“公务员小区”，因为这个经适房项目入住的都是青岛市各政府部门的公务员。
去年6月份刚刚交房的埠东佳苑小区也属于公务员定向的经适房项目，位于青岛崂山区，由14个高层楼座组成，共有1000多户。一位住户告诉记者，虽然小区的房子已经全部分完，但是目前入住率并不高。由于同周边商品房相比有着巨大的价格优势，目前该小区已经出现了大量的卖房广告。
记者了解到，除了市级机关公务员有这种“福利分房”外，青岛市各个区市也都有面向辖区范围内公务员的经适房项目。而青岛市2013年经济适用房申请政策规定，申请经济适用住房的家庭人均月收入不超过1864元；人均住房建筑面积不超过13平方米；家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。显然，各级政府机关工作人员并不符合这一政策要求。针对这种情况，记者致电了青岛市国土资源和房屋管理局的一位工作人员是否有相关政策依据，该工作人员称对此并不知情。
郑州经适房怪现状：2005-2009年市民公开选购仅占1/3
据中国广播网2013年6月23日报道，郑州市房管局提供的数字显示，2005年至2009年间，开发商上交至郑州市经适房管理中心供市民公开选购的经适房房源，仅占总房源的1/3，其余的都流入“暗渠”。
据调查，流失的房源主要集中在三个方面：一是项目在繁琐的审批过程中，职能部门为了部门利益强留房源；二是开发企业在开发建设过程中，为便于疏通各种关系以及照顾自身社会关系，自行预留部分房源；三是管理部门个别工作人员在履行行政审批职能过程中，利用职务之便，索要房源。
去年2012年4月，郑州市政府意识到经适房的混乱，宣布停建经适房。当年8月，河南省住建厅负责人称2013年河南省将全面取消经适房，原因之一是，经适房资格审查比较难，容易滋生腐败，在操作过程中容易有失误。
陕西眉县经适房7成分给公务员
据京华时报2010年5月20日报道，陕西眉县在建的最大经济适用房小区——“城市美景”项目，首期610套经适房，有409套分给县委、县政府下属各部门人员。其中不乏一些部门的“一把手”。而这些经适房，有的面积竟达到135.4平方米。国家对经适房建筑面积要求控制在60平方米左右。价格方面，眉县商品房每平方米价位在2000~2300元，而这批经适房每平方米价位则为1500~1700元。
据《华商报》报道，在一份《眉县建设局关于经济适用房“城市美景”小区建设有关情况的说明》材料里，对于建设“城市美景”小区的目的是这样描述的：建设局调查情况表明，全县干部职工约1.2万人，需房人数7000人以上，市场潜力较大。县内商品房住宅价格在2000~2300元/平方米徘徊，需房干部职工在售价较高的商品房前望而止步，干部职工企求建设经济适用房的呼声较高。为了解决干部职工和城镇居民中中低收入家庭住房困难问题，有效平抑和遏制房价上涨较快的趋势，县委、县政府经过广泛调研，顺应广大干部职工的要求，决定启动新一轮经济适用住房建设项目。
眉县县委、县政府此后召开专题会议，宣布先期公示的分配名单作废，重新审核，并要求工程停工，按照国家有关经适房规定调整套型设计方案，完善各类报批手续。
深圳海关员工福利房租售乱象：20万买入转手卖400多万
据中国之声《央广夜新闻》报道，今年5月，有媒体爆出，深圳海关“为解决员工住房难问题”而修建的福利房——深圳海馨苑，不断有房源放租，并已有出售或准备出售房屋套现的案例。2009年海关员工只需要以20-60万不等的价格，就可以买到过百平方的福利房。但是现在公然以450万的价格叫卖。
记者走访了海馨苑附近地产中介，发现不少海馨苑的房子在售或者出租。地产中介说知道海馨苑是海关福利分房，到现在为止都没有房产证，但是一样能卖。
以地产中介的报价，海馨苑现在均价是4.5万一方，如果以最小的单位110平方计算，20万买入的房子，随便一转手就赚了400多万。
经适房楼下豪车成群 五十辆车中仅一部QQ
据每日经济新闻2010年4月28日报道，记者来到北京百子湾小区，绕小区半圈后，发现地面上停着不乏奥迪、宝马、陆虎之类的名车，其余车型大多为10万~20多万元的凯美瑞、天籁等。约五十辆车中仅一部QQ车。
记者还了解到，小区入住率不高，很多家窗户上甚至都没有挂窗帘。一位小区居民透露，自己住了四年了，从没见过或听到另外两户有人出入。据她表示，这里的住户以公务员居多，白领也不在少数。
另外，一位小区工作人员介绍说，因为是经适房，所以交易量很少，但出租的很多。这种现象显然与住建部印发的《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》中强调的“在取得完全产权以前，不得出售、出租、闲置、出借经适房，也不得擅自改变住房用途的规定”，严重不符。
结语：
房价高企，高不可攀，在普通民众穷其一生都难以买下一套房的背景下，搭上“定向经适房”快车的公务员和个别央企只需花市场价几分之一的价格就轻轻松松拥有自己的住宅，“住房保障双轨制”之公平性是值得追问的。
(综合新京报、中国青年网、中国广播网、每日经济新闻、京华时报、新华网报道)
