本报记者 范海江报道
河南省新型农村社区建设在全国是一个创新。它既有别于传统乡村，又不同于城市社区，而是由若干行政村合并在一起，统一规划建设，或由一个行政村改建而形成的乡村社区。以新型农村社区建设为突破口，到“十二五”末，河南省的城镇化率要达到48%，上千万的农村人口要转化为城镇人。
而正是这样一个阳光且富含社会正能量的新事物，在河南省永城市却有些走样和变味儿。日前记者在永城市采访时发现，有些新型农村社区项目变成了国家长期以来明令禁止的“小产权房”楼盘。
近日，记者在河南永城市采访中发现，一个名为丰庄·未来城的房地产开发项目，打着新农村建设的旗号，建了上百栋独栋和联体别墅正在对外公开销售，而且，这个房地产开发项目所临近的景观大道近百米宽，一年前为修建这条近百米宽的景观大道，路两旁被拆迁的村民，失去住所后至今没有安置。
丰庄·未来城项目位于该市演集镇311国道西段坑口电厂对面。
记者在现场一项目介绍牌上有这样的文字：丰庄·未来城，是响应政府农村城镇化号召建设的新型农村社区，该项目规划建设面积110万平方米，占地720亩，计划安置村民8848户，计划入住人员4万人。该项目2012年6月1日，经永城市发改委立项《河南省企业投资项目备案确认书》（项目编号：豫商永城房【2012】00101）；经永城城市规划委员会《永城市城市规划委员会会议纪要》（永城【2012】08号）批准。
当地村民告诉记者，丰庄·未来城占地720余亩，这些土地都是当地村民的口粮田，丰庄的枣干非常出名，为开发这个房地产项目，许多村民的枣树都被迫砍伐了。
记者采访中了解到，这个项目的开发商是郑州金博大置业有限公司，名为新农村建设，其实是房地产开发，任何人都可以购买。在该项目的售房中心，一位营销人员热情地向记者推销这里的项目，这位置业顾问告诉记者，该项目占地720亩，总建筑面积达110万平方米。未来城内有一小部分为拆迁村民的安置房，大多数为别墅、小高层等类型的商品房。
该项目的别墅群叫拉菲城堡，其中包含独栋、联排、双拼等户型，共100余套，面积从238平方米至350平方米不等，价格为每平方米3500元。
别墅后边正在建设的多层建筑，每平方米的销售价格为1660元，现在大部分房源已经销售出去。
在永城市的主要街道和路口，记者也看到了很多丰庄·未来城项目悬挂的广告。广告不泛溢美之辞：“这里的房子是市区房子一半的价格，在市区买一套房子，这里可以拥有1套房子加2辆小汽车，心动不如行动！您还在等什么？”“丰庄·未来城建筑采用新古典欧式风格，善美风情生活已经完美展开；景致庭院，美出一筹，风情庭院，胜出一筹，处处充满了生活的乐趣与温馨，浓浓享受，乐在其中。”
针对丰庄·未来城项目用地的合法性问题，记者采访了永城市国土资源局副局长吴玉军。
吴玉军告诉记者，目前丰庄·未来城项目占地其中部分是获得相关部门批复的新型农村社区用地，而另外涉嫌非法占用的是村集体建设用地。
吴还表示，针对丰庄·未来城的违规问题，河南省国土资源厅不久前刚刚进行了调查，具体处理结果目前还没有出来。
丰庄·未来城所临的311国道，在2012年9月，城市把这条道路拓宽改造，称为景观大道。这条拓宽的景观大道双向十车道，加上绿化带、人行道，近百米宽。据村民介绍，为修建这条百米宽的景观大道，2012年，演集镇在没有给村民任何安置的情况下进行强拆。2004年，建设部、国家发展和改革委员会、国土资源部、财政部四部委就联合下发通知，要求对城市广场、道路建设规划进行规范。城市主要干道包括绿化带的红线宽度，小城市和镇不得超过40米，中等城市不得超过55米，大城市不得超过70米；城市人口在200万以上的特大城市，城市主要干道确需超过70米的，应当在城市总体规划中专项说明。
责任编辑：刘万明 SF054
