信息时报讯 24日独立经济学家、现任中企资本主席的杜猛发表一篇《盘点十年房价》的微博，引起了市场的广泛讨论，杜猛在文中指出全国房价十年上涨143%，一线城市的广州、北京、上海，十年来房价的涨幅分别为261%、365%和500%。言语一出，一时激起千层浪，引发了市场对未来房价走势的激烈讨论。CRIC研究中心评论员马祺就此查阅计算了一番，发现杜在计算口径上前后并不一致，导致得出的结果与实际值有较大的差异。
马祺查阅数据发现，杜猛在计算时，统计口径并不一致，其2003年的数据源于国家统计局，而2012年的数据则来自各城市交易中心。一般而言，交易中心的数据会高于国家统计局，从这个角度来说，杜的增长结果被人为地抬升了。
马祺重新选取全国15个重点城市，按照国家统计局的数据进行计算发现，统一口径后的数据结果与杜猛有明显的差异，其中广州最后的结果为212.58%，有大幅的下降。
一直以来，统计局公布的数据与居民的切身感受有较大的差异。杜猛的数据一时被大量转发也正是由于他的数据，更贴近普通百姓的客观感受。马祺认为，统计局数字与居民感受的差异大部分是由10年来成交结构变化而导致的结果。但仅从技术及研究而言，统计局的数据并未失真。
马祺最后认为，此次杜猛的微博走红，正反应了市场对未来房价关注度的升温，在一个货币超发，物价上涨的时代，政府调控，能否保证房价不会越“调”越“高”，过去10年的“空调”又会否重演，正是市场各方所密切关注的。财经
