SOHO中国CEO张欣昨日发微博称：“指责我们串通洗钱和给巨额回扣都是造谣”，并表示公司将保护客户信息。
【中国经营网综合报道】“房姐”事件并未因为龚爱爱的被刑拘而尘埃落定。有网友日前爆料称，“房姐”龚爱爱曾带数位煤老板前往SOHO买房，并赚取回扣。同时，网友还质疑SOHO中国与龚爱爱串通洗钱。对此，SOHO中国CEO张欣昨日发微博称：“指责我们串通洗钱和给巨额回扣都是造谣”，并表示公司将保护客户信息，但会配合政府调查。
据新京报报道，1月31日，名为“财经女记者部落”网友发微博称，在京拥有41套房共计近万平米的陕西“房姐”龚爱爱女士，大部分物业来自于潘石屹的SOHO中国公司。神木农商行副行长杨利平也在三里屯SOHO买房，并称龚爱爱曾带数个煤老板前往SOHO购房，“不买就不给贷款”，龚爱爱还拿走销售提成。
对此，SOHO中国董事长潘石屹2月1日在微博上表示：“网上传言我们公司与龚爱爱串通洗钱，完全是无稽之谈。”但对于销售提成一事，潘石屹并未正面回应。另外，昨日上午，SOHO中国CEO张欣回应称：“指责我们串通洗钱和给巨额回扣都是造谣。”
对于SOHO中国是否涉嫌帮购房者洗钱，北京市大成律师事务所毕建伟律师表示，网友有这样的猜测可以理解，但究竟是否属于洗钱，还是要看SOHO中国的具体行为情节是否符合我国刑法对于洗钱犯罪规定的构成要件。
毕建伟律师表示，在房产交易中购房者与开发商为平等的民事主体，开发商无权向社会公开其获知的购房者个人信息。根据法律规定，明知该收益是犯罪所得，仍采取违法手段掩饰、隐瞒该收益的来源和性质，这样的行为可以认定为洗钱。毕建伟表示，SOHO中国是否涉嫌帮购房者洗钱，要看其是否明知购房款为犯罪所得，这需要明确的证据证明方能认定。
他还认为，开发商对于购房者的个人信息负有保密义务，即使房屋买卖合同里没有相应的保密条款，开发商也不得将其于交易中获知的公民个人信息予以不当公布及使用。但是当公权力介入，比如司法机关需要进行相关调查时，开发商则有义务予以全面配合。
阳光100常务副总裁范小冲也表示，作为开发商，来的都是客，给钱就卖，没义务过问别的，至于合同能不能成交确认，购房人有没有购房资质，应该是房管局把关，“开发商怎么能知道客户的身份证户口本是真的假的？没能力知道。”范小冲表示，无论从法律层面还是销售环节看，开发商都不应为此事承担责任。
范小冲同时指出，在大客户中，官员和煤老板们的购房比例很大，预计这种“房叔房嫂”型的客户会丧失很多。“官员、隐形富豪、煤老板们一向是投资型商业地产的‘豪客’，常常带来很多关联客户，以往他们能利用多身份证、多户口本等方式突破限购政策。”
“随着这些事被频频曝光，房地产等登记制度越来越透明，类似手段今后恐怕越来越难。尤其是作为官员，大手笔的买房，今后要担忧财产被查。”范小冲总结，“一部分以豪宅或商业地产为主打的房地产商，恐将失去许多“泡沫客户”。
值得玩味的是，“房姐”事件已影响到了SOHO中国的销售。据每日经济新闻报道，记者以购房者名义造访SOHO上海中山广场项目售楼处，看到现场几乎没有前来咨询的购房者。前台欲打电话寻找销售人员也未果，最后通过负责当天接待的销售总监才找到销售人员。 这与此前SOHO中国销售人员的态度有很大区别。
同时，北京的售楼处也一样冷清。昨日下午3时半左右，记者以客户身份在银峰SOHO售楼处看到，数百平方米的一楼销售大厅，只有三四名前台工作人员。客户的到来似乎也没引起他们的兴奋。SOHO中国网上公示的促销成果，北京银峰SOHO在2月1日~7日推出4套房源促销，在常规的优惠之外，给出了接近1%的额外优惠。但截至记者发稿时，上述房源没有一套成交。
种种迹象表明，北京、上海两地写字楼的冷清景象，除了与春节前市场本身的低迷有关，也与近期SOHO中国的业主信息被泄露事件有关。上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍表示，SOHO中国的业主信息大规模泄密，会拖累类似的一批投资类物业销售。潜在购买者会担心购房后自己的信息也被泄露，特别是那些背景复杂的购买者。
中房信研究总监薛建雄也认为，在SOHO中国的客户中，可能有一些政府官员和期望将房屋抵押给多人从而获取大量借款的私营企业主。因为相对其他地产公司，SOHO中国的知名度要高一些，更容易抵押出去。浙江和陕西有不少私营企业主正是看准了这一点而购买SOHO中国旗下项目。事实上，“房姐”龚爱爱正是因为涉及民间借贷，才被人了解其在北京拥有大量房屋。
据了解，为防范业主信息再次被泄露，SOHO中国近期已加强了对客户信息的保密管理。银峰SOHO一位李姓销售人员称，该项目售楼处昨日上午开会传达公司要求，员工要对客户信息保密，如果出现泄露客户信息之事，或将追究法律责任。(编辑：姜小鱼)
