2012年12月29日，福州土地市场迎来了年内最后也是最丰盛的土地盛宴，福州市国土资源局密集推出福州市城区12幅国有建设用地使用权，共计367.25亩。宗地2012-14、15、16号地块已于2013年1月18日拍卖成功，总成交金额近31亿元。17、18号地块停止出让。
昨日上午，其余7幅地块挂牌出让，共4家竞买人到场。最终，宗地19号、20号、21号、25号地块成功出让，成交金额共22.263亿元。宗地22、23、24号地块暂缓出让。至此，2012年福州土地出让尘埃落定。
南街地块17.1亿元成交
在昨日的土地挂牌中，三坊七巷保护开发有限公司以底价17.1亿元摘得宗地2012-19号鼓楼区八一七南街段西侧改造地块。
此次出让的宗地2012-19号地块位于鼓楼区吉庇路北侧，塔巷南侧，为八一七路南街段西侧改造地块，土地面积16220平方米(合24.33亩)，为商服用地。《三坊七巷历史文化街区保护规划》（调整）按程序获批复后，该地块容积率可调整为1.8以下，地下负一层及负二层可建设地下商业建筑面积不超过9500平方米，地下商业建筑面积单列，不列入容积率。八一七路规划道路地下负一层及负二层可建设地下商业10000平方米，地下商业建筑面积单列。
同时，该地块竞得人应承诺该项目设计及建设过程中应与地铁建设做好衔接与协调工作，必须于2014年6月底前完成该用地范围内的地铁轨行区间施工，确保地铁通车。
海峡金融街两地块成功出让
宗地2012-20号地块位于台江区鼓山大桥东侧，江滨路北侧，光明港西侧，为海峡金融商务区Y、Z地块，地块面积31690平方米（合47.54亩），为商服（酒店、商务办公）用地。据了解，宗地2012-20号地块竞买人须为煤炭年产销量达到或超过3亿吨的世界500强企业。竞得人应承诺今后在福州设立区域总部，该项目建成后仅限于自用，不得分割销售或转让。最终，中国神华能源股份有限公司以底价38100万元竞得该地块。
宗地2012-21号地块位于台江区鼓山大桥西侧，江滨大道北侧，为海峡金融商务区V地块，占地面积9914平方米（合14.87亩），为商服用地。该地块竞买人须为在福建省内有实质投资的外资企业，其所属集团或关联方须为境外上市金融控股公司。最终，福建中鸿投资担保有限公司以底价11900万元成功摘得该地块。据了解，该项目建成后只能分割销售给竞得人所属集团实际控股，并在福州注册纳税的金融类关联企业（由市金融办审核）。
根据福州市公布的规划，海峡金融街将打造成金融机构总部经济的集群。在规划的952亩海峡金融街版图内，已有多家金融机构签约入驻。其中，兴业银行、交通银行、福建海峡银行等先后拍得地块，相继开展总部大楼规划、建设等工作。
晋安区出让一幅住宅用地
此次出让的2012-25号地块位于晋安区双福路西侧“巨城雅园”东南侧原垃圾转运站地块，土地面积2168平方米(合3.25亩)，是昨日出让的唯一一幅住宅用地。
最终，福建巨成实业发展有限公司以底价0.163亿元成功摘得原垃圾转运站地块，楼面价3759元/平方米。
另外，原定昨日一同挂牌出让的宗地2012-22、23、24号三幅地块暂缓出让。公告显示，这三幅地块分别位于台江区鳌兴路以南、鳌港路以西、日用品批发市场以北，仓山区环岛路南侧、福泉高速公路连接线以西，以及晋安区新店镇鹅峰村、解放溪和埔党路交叉口东南侧，地块用途均为商服（加油加气站）用地。按要求，地块竞买人均须为已获得500部以上（含500部）清洁能源（CNG）出租车牌照的企业。
老城区土地量少成供应瓶颈
随着这4幅地块成功出让，2012年福州土地市场供应量尘埃落定。虽然年末开闸供应12幅地块，但从供应量和结构来看，并不能弥补福州土地供应不足。
2012年上半年，福州主城区仅出让4幅土地，下半年开始增加推地数量。业内人士表示，这是因为去年一季度，楼市仍笼罩在调控阴影下，开发商拿地相对谨慎。而从5月份开始，楼市不断回暖，开发商对后市的判断趋于乐观，因此在资金压力缓解的情况下，对拿地的积极性也更高。
去年上半年土地市场的疲软大大拖累了去年供地计划的实现。根据福州市国土资源局2012年3月19日公布的《2012年度住房用地供应计划》显示，去年福州市应出让商品住宅用地103公顷，合计1545亩。在第五次发布土地公告前，福州市去年出让的住宅用地为732.17亩，占全年供应计划的47.4%，还不足一半。供应不足也在一定程度上加快了年底推地。而从整年的供应情况来看，全年福州供应住宅用地933.06亩，完成全年供地计划的60.4%。而事实上，其中的纯住宅用地仅390.26亩。
对于今年福州土地市场的供应量，业内人士透露供地计划正在制订中，但老城区土地量不断减少已成为土地供应的一大瓶颈。本报记者刘丰
