人才公寓，本意是吸引人才、鼓励优秀人员到当地就业创业，并给予低于市场价的折扣，有明显福利性质的房产，深得相关企业和就业人才的拥戴。
前段时间，有读者反映，宁波创新128人才公寓出现了公开面向市场高价售房的情况。真相是否如此，记者随后进行了长达半个月的调查。
□记者 周阳 摄影 丁以婕
反映
爆料人向记者反映，在2012年12月14日宁波某报纸上，创新128人才公寓公开刊登销售广告。
记者拨打销售电话，售楼小姐表示，确实有房子在销售，如果需要了解详情，可以实地来看。
在鄞州区鄞县大道与启明路交汇处的销楼现场，记者佯称要买房子结婚用，招商顾问(售楼小姐)张莉莉随即拿出一叠价格表说，目前还有十几套，平均价格在每平方米11000元，面积有71平方米、77平方米、92平方米三种户型。
跟着张莉莉，记者来到楼盘现场，三幢18楼的高层与创新128的写字楼隔了一堵围墙。
“这个为什么叫人才公寓？”
“这里本来是给入驻创新128园区的企业做配套的。”
“人才公寓和一般住宅会有什么区别吗？”
“没有任何区别，也是70年产权，就是购买以后3年内不能上市交易。”
“既然是叫人才公寓，是不是对我的学历或者工作要有什么要求？”
“没有任何要求，只能你能开出购房证明，学历没有关系，初中、高中都可以的。”
在创新128园区，记者询问相关人员对人才公寓的看法。
园区一位企业主向记者表示，人才公寓在2009年对他们销售的价格大概是每平方米9000元，旁边不少小区价格也和此差不多，考虑到小区规模不大，并且配套设施没有大点的小区好，所以当时也没有考虑这个楼盘。
调查
园区内一位企业工作人员说，自己没有多余钱来买房子，虽然对园区内企业有优惠，自己也没能力享受到这项优惠。既然对园区内企业有优惠，肯定有相关政策，那么相关政策具体是什么？记者为此辗转多个部门进行调查。
创新128人才公寓名称后注有“仅限特定对象销售”字眼，特定对象指的是什么？
根据宁波市透明售房网显示，该小区名称为创新128人才公寓，开发公司为宁波广利来实业有限公司，共有610套(包括车位等)，目前已经销售了436套住宅，还有22套住宅可以销售，销售均价是9058元每平方。在小区名称后面，注有(仅限特定对象销售)字眼，这说明该小区性质和一般住宅是有区别的。
仅限特定对象销售的房子，现在成了没有任何条件的公开销售，这样的行为是否涉嫌违规？记者带着这样的疑问采访了宁波市住房和城乡建委。
住房保障处一位工作人员表示，创新128人才公寓这个项目不是很清楚，目前还没有人才公寓的相关规定，具体可以问人社局。
人社局相关科室工作人员表示对此事不知情，提示记者可以去问潘火街道。
创新128属于鄞州区潘火街道(鄞州投资创业中心)管辖，记者电话联系潘火街道，一位工作人员表示，人才公寓应该是卖给创业128里企业的员工和职工，学历应该是本科，但具体还是要问创新128的人，自己对此事也不是很清楚。
人才公寓销售有要求：一是购房证明，一是工作证明。为何售楼小姐说只要购房证明就行？
几经周折，记者联系上了宁波创新128控股有限公司常务副总王惠敏。
王惠敏说，人才公寓2009年开始建设，2010年初开始销售，是为创新128园区里165栋188家企业做配套的，每家企业都有2个指标可以购买。销售对象要符合两个条件，一个是购房证明；另外一个是工作证明，工作单位要求是在潘火街道范围内的。
当时，人才公寓销售起步价格是在每平方米7800元(透明售房网均价9058元每平方)，已经卖出的400多套，7成都是卖给了创新128的企业主或者员工，2成是卖给创投中心，没有对外公开销售。现在还剩二十余套尾盘在销售，他们原则是先满足创新128园区，如果有剩余再考虑潘火街道的创业投资中心，销售对象没有学历要求，只要求上述辖区内的企业即可。
对于为什么公开刊登广告，为何售楼小姐说只要能开到购房证明就能买。王惠敏表示，公告不是自己刊登的，是一家中介公司的行为。售楼小姐是刚从别的地方调来的，可能有的政策没有说清楚，这是管理的疏忽。
作为人才公寓的尾房，是否可以向市场公开发售？是否符合政府关于开发建设创新128的相关政策？
王慧敏说，向市场公开销售，政府的相关协议中是没有规定的，是创新128管理的问题。记者提出能否查看下这份合同，以及已经销售的名单是否都是属于园区内的企业，王惠敏以商业机密不好透露为由婉言拒绝。
该楼盘的发证单位是鄞州建设局，该局房地产业管理科一位副科长表示，仅限特定对象销售的人才公寓，如果销售给不符合规定的人员，肯定是违规的，对于仅限特定对象是指哪些人员，该副科长表示自己也不清楚，要去查下档案。记者提出能否看看，当时政府与创新128签约的相关开发建设的文件，这位副科长婉言拒绝，说合同或者是会议纪要不是由他们牵头签发的，给记者看了，别的部门会怪罪下来，自己也很难办。
根据2008年5月1日起施行的《中华人民共和国政府信息公开条例》规定：“市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息，包括城乡建设和管理的重大事项；社会公益事业建设情况；征收或者征用土地、房屋拆迁情况。”辗转几家单位和部门，记者依然没有得到有关部门提供的创新128开发建设的相关信息。
根据国家规定应予公开的信息，竟搞得如此“神秘”，着实让人想不明白。
这次采访从开始到结束共持续了半个月之久，前前后后跑了七八家单位和部门，在稿子结束时，记者还是没有明白“仅限特定对象销售”这句话，是指哪些特定的销售对象，也没有哪一个政府部门对这个词语做出准确解释，都说让记者去找另外一家单位或者部门。
一位房地产业内人士说，人才公寓一般在拿地以及税费方面都是有政策优惠的，如果创新128是以人才公寓的性质进行商品房买卖，打着人才引进的幌子，而把公共资源作为自己的利益是违法的。虽然该企业一直表示都是符合特定对象销售，但仅从口头上来说完全不够，我们完全看不到该企业的诚意以及对于此事拿出有利的证据，我们也希望有关部门能够介入此事。
无论是谁开发的项目，理应将相关信息公之于众，让老百姓明白国有的土地用来做什么，这个项目能给老百姓带来什么好处。这个要求不过分。希望相关部门给公众一个满意的答案，本报也将继续对此事进行关注。
