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花园式珠海VS国际化香港:珠三角的立体生活

《钱经》杂志

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   文/本刊记者 姬小梅

前几年是香港人到内地买房买东西,现在却是内地人去香港购物,人们的生活总会跟着经济这个风向标。

近些年,从内地迁入香港工作的人越来越多,生活在香港这座城市的神秘之处也渐渐被揭开。和香港相邻的城市,如珠海、深圳、广州,也越来越多地被拿来和香港作对比。

由于历史的原因,香港和内地的珠三角城市呈现出的特质大不相同。虽然香港经济发达,但生活在香港并不轻松,有时,内地城市的发展速度更为香港人所羡慕。不同的风格与生活节奏,香港和内地的城市一起构成了一个立体的珠三角生活圈。

年薪50万:爱上香港有点难

白青林今年四十岁,王老五一枚,他在香港这座城市已经工作了八年。作为一家内地在港上市公司的高层,年收入超过50万港币,平时居住在单位提供的公寓里。

白青林虽然收入不错,却没在香港买房。“香港人买房很辛苦,虽然收入挺高,但房价更高,即使是中产阶级,也只能买到五六十平米的小房子,一家人挤在一起的情况可想而知。而且,也不是每个人都有资格申请公屋。”以白青林的收入,在香港买房自然没问题,但是花个几百万买个小房子,住着也会不舒服,毕竟他在北京的房子有近两百平米,已经习惯了住在大房子里。

香港的空间有限,所以特别会利用空间。比如许多茶餐厅的座椅,坐下来后人与人几乎是背贴背。在最繁华的中环、寸土寸金的地方,也混着不少小商铺,对空间的利用十分充分。和北京上海的繁华区相比,这里的感觉虽然不够大气,却更接地气。

白青林把买房的视野放到了珠海,这是一个距离香港不远、交通很方便的城市,而且居住环境很不错,整个城市像一个大花园。他在珠海买了两套房子,都在100平米左右,一套自己住,一套给父母住。自己周一到周五在香港上班,周末坐船回珠海,只需1个小时多一点的时间。

白青林觉得自己在香港八年,依旧没有融入香港人的圈子,一是因为语言的障碍;二是香港人的一些思维和内地人不一样。

比如香港的贫富差距很大,香港人却很少仇富;香港的养老采用的是“强金制”(每个人的养老金就是工作期间自己和单位共同存的那些钱的本金和利息),政府对个人的补助很少(即使有也多是通过对养老机构的补助),但是港人对于养老很少有抱怨,他们认为,有劳才有获,并不期望获得额外的馅饼。香港的房价很贵,最有钱的人都是房地产商人,有不少人买不起房,但他们相信,只要通过辛苦努力工作,就会有希望。香港人也不爱啃老,年轻人多数自食其力,在香港,只要能通过辛苦加班解决的事情,就不是大事。

香港人也有烦心的地方,比如没有什么新的经济增长点,金融中心的地位不断受到来自上海、深圳乃至新加坡的冲击。尤其是港币近几年来不断贬值,在香港赚钱在内地花钱,就会很不值,白青林就深受“其害”。当然他坚持在香港领港币薪水也有他的道理,因为香港的个税比例比较低,最高只有17%(内地最高达45%),这对于高收入者来说,是一笔不小的节省。

白青林在香港的收入,要想在香港做全球投资,并不像内地资金一样会受到外汇进出的限制,但他一没有投资港股,二没有买香港五花八门的理财产品。他的钱,一部分放在了北京、珠海的房产上,一部分买了珠海银行里销售的固定收益类理财产品。白青林这样做的主要原因是前几年投资A股惨败,至今被套,所以到现在对各种高风险的产品仍有很强的抵触心理。而且到了40岁,如果再出现投资失败,能挽回的几率会更小。

对于珠海,白青林很喜欢这座成长中的移民城市,也在这里交了很多要好的朋友。这里环境优美,房价不算高,如果住在金湾区与斗门区,价格只有每平米7000元左右,甚至更低,工作压力也没有一线城市大。珠海常驻人口只有150万,是广东省人口最少的大城市,而且近十年来,人口的增量每年只有7%,整个城市趋于稳定发展的状态。

白青林每年会回北京一趟,给北京的房子交物业取暖费。这栋西二环边上的大房子,已经成了他提前退休最大的“靠山”。“攒够1000万就准备退休”,但对于退休后会呆在什么地方的问题,他说还没有想好,但一定是个小地方。

纯港人和珠海人:两个世界,一个难题

相比游走在香港和珠海之间的白青林,陈小利和刘铮铮分别是纯粹的香港居民和珠海居民,她们对这两座城市的感悟又各自不同。

陈小利出生在香港,有着典型的香港人面孔,但她却在内地完成了中学学业,缘由是香港的教育费用太贵。因为家庭条件所限,父母把房子买在了深圳的罗湖区,但是她也会经常陪妈妈在节假日里过关去香港扫货。

大学毕业后陈小利便回到香港工作,在一家外贸企业做报关员,平时住在单位提供的5平米的小宿舍里。她说像她这样工作资历不长、刚刚进公司的新人,一个月的收入也就一万块左右。虽然相比内地职场新人要多一点,但是香港的消费很高,租房、交通、饮食各方面都花费不菲。“小白领租房一般要用去4000港元左右,香港的地铁随便就是30多港元,而且都是分段收费。香港的公交卡也不像北京可以打折,坐个大巴上车就是13港元,本土的香港人出行多会选择坐小巴,因为便宜。”陈小利说。作为一个香港人,她个人认为香港人过得并不轻松,地价高、生活消费高、工作压力也大。

刘铮铮是珠海人,在珠海上的大学,毕业后选择留在珠海,她从事的是动画后期的工作,月收入有3500元人民币。刘铮铮觉得在珠海可以学到东西,而且生活比较自由,虽然收入不高,但生活还是很惬意。

目前,珠海郊区的房价和租金都不算高,从郊区坐公交到市区要一个小时,交通也还算方便。刘铮铮和两个朋友就在郊区租了一套三居室,一个人每月也就300元的房租(相比在珠海市区里租房能省下400元),剩下的钱除去吃饭和买衣服,她每个月还能省下1500元。

刘铮铮在珠海的这些年,最深的感受是珠海的人文环境很好,学校外面的那些本地阿姨对她们就很不错。珠海的居民都很喜欢喝茶、煲粥、上香、去寺庙。“很多村子前面都会立着佛祖、菩萨、神仙之类的牌位,村民都会去上香,也比较相信风水。”或许,这跟珠海这座城市曾经的渔民文化有关,珠海人通过祈求神灵、信仰宗教来祈祷家人出海打渔平安。

“这里没有深圳、广州发展得那么快,我觉得挺适合女孩子的。气候也还好,要是能修个地铁就更好了。 ” 刘铮铮说。

虽然相隔不远,但陈小利和刘铮铮的生活状态截然不同。不过她们都共同面对一个难题:靠现在的收入,在当地买房都会很艰辛。

陈小利对未来购房的打算是去香港周边的城市,比如深圳或珠海,尤其在有了孩子之后,更需要一个大一些的房子,这在香港是很难实现的;刘铮铮则很不喜欢太多香港人、澳门人来珠海买房,“这会拉高珠海的房价”,不过刘铮铮也有了赚钱后去三线或者四线城市买房的想法,“自己是做动画设计的,这个行业有了资源后,很适合在家SOHO办公,到时候在哪里都是一样的。”

早上8点,陈小利和刘铮铮都已经整装待发,奔赴工作岗位。陈小利会和一群行色匆匆的香港白领一起穿过拥挤的斑马线,刘铮铮则是坐在郊区开往市里的公交车上,望着路旁一个个漂亮的小区,遐想着自己未来会居住在其中的某一处。

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