北京的房租涨得很猛(资料图片)
在北京，以一套东四环附近60平米，“年龄”在20岁的房子为例，这几年房屋租赁市场的火爆使不起眼的小户型两居室租金从1000多元涨到了现在的4000元，与此同时涨势凶猛的租金也让租客感到有些“望房兴叹”。
据最近的一组数据显示，今年8月份北京房屋租赁市场成交均价为3720元/月/套，再涨二成。值得注意的是，房租高企已不仅仅局限于市区，而在向四五环及郊区发展。
就在前几年，赵辉民老人还在因20年前王府井拆迁搬到东四环而耿耿于怀之时，曾经在北京某服装厂工作，今年已74岁的他现在却因为这所房屋为他带来每月4000元的租金收入倍感欣慰。
“20世纪的北京哪像现在的样子，四环上几乎没有几辆机动车，这边的房子也是孤零零的几座楼。”提起当年从王府井搬到这里的赵辉民心里有说不出的苦涩，“周边没有商场，没有像样的公园。”而现在曾经那块连门票都不要的天然公园已然成了北京新地标——朝阳公园。而与此同时，近几年随着CBD中心向东拓展，东四环的房价一路飙升。“后来孩子们给我在北京二环内买了套商品房，这套东四环60平米的房子也租出去了，每个月租金1800元左右。”
说起北京房屋租赁市场的火爆场面，赵辉民告诉记者，2010年是个拐点。“2010年以前，北京房租的涨幅比较稳定，每年能涨上二三百块钱，而乙方大多都能保证长期居住两年以上。而现在可不是喽，基本上都一年一签合同。”赵辉民说，因为距这所房屋不远就是北京某知名妇产医院，所以有很多外地租客以及三环周边的白领助长了此处的租金。“特别是2010年，租金一下子从2700元涨到了3500元，2年多涨了近3成。”记者随手打开北京的一些租房的网站发现，该地区半地下室两居室的租金已经直逼正规的两居室，因交通便利、离医院近等因素，半地下室的房源都很紧俏。“今年四月份跟一位安徽来京工作的租客签了合同，中介让我把房租涨到4000元/月。”谈及房租上涨给生活带来变化，赵辉民向记者坦言，“我每月退休金有2600多块钱，加上房租可不比白领差钱，可是物价涨得那么快，我这样的老人也要考虑自己的健康问题，不敢乱花钱，衣食无忧而已。”
记者了解到，最近北京较大规模的建材市场正在迁往东六环附近，该地区的打工者租房也日渐升温，那里是赵辉民的老家。“听说那村里的几十平米的平房每月还能租个千八百块钱呢。”
