信息时报讯 (记者 田桂丹 实习生 江秀) 一连8天的国庆黄金周，市民会去看楼买楼吗？记者昨日了解到，从这两天的楼市情况看，市区楼盘多房价比较平稳人气比较一般，但受南沙新区规划正式获国务院批准利好影响，南沙区楼盘在此次黄金周中表现独好，现场看房人气旺。
合富辉煌首席分析师黎文江预计，中心市区物业的稀缺性，决定了其价格上扬态势持续，部分热销项目价格可能小幅上涨，但在外围成交为绝对主力的情况下，全市价格整体依旧趋稳。
市区盘看楼多是一两台客
昨日，在黄埔大道中铁某楼盘销售中心，仅有一两台客人在咨询价格等问题。该楼盘现在是销售65~145平方米的准现楼，最低达到19950元/平方米，均价约2.2万元/平方米。据广州网易房产截取的数据，9月份该楼盘网签价曾出现了19307元/平方米。
市区其他楼盘人气也相对比较淡静。天河北路龙口东瑞安集团某盘人气也很一般。荔湾区芳村大道推出的新盘，因为与网站合作看房团，现场有一定人气，但在看房团之外的看楼者也并不是很多。
购房者印先生夫妇称，他们是从去年开始看房子的，对广州的房价有着切身体会。“感觉去年3月停了一段时间，之后都是一直在上涨”，他们说，“之前曾经坐地铁或是参加看房团看过好几次房，比较中意的是番禺那边一万多一平米的房子“。
南沙在售楼盘有46%在涨价
受南沙新区规划正式获国务院批准利好影响，南沙区楼盘在此次黄金周中表现独好，现场看房人气旺。
地铁黄阁站附近的南沙某盘，前天开盘时早早就有100多人等待。该盘共推货约100多套，开盘半小时，其中一栋52套房已卖出31户，出售速度最快单位，都是折后总价约70万~90万元的。截至昨日下午那一栋共卖出70套左右。
据搜房网统计，南沙9月份在售13盘，其中6盘报价上涨，占在售楼盘总数的46%，并且9月份没有一个楼盘报价下调，上涨趋势明显。在报价上涨的6个盘中，平均涨幅在6%，最大的为万科府前一号，8月份报价最低价为7000元/平方米，9月份报价最低8000元/平方米，涨幅达14.28%；其次到优山悦海，8月份报价单价为7000元/平方米，9月份单价7500元/平方米，涨幅达7.14%。
专家看盘
楼市进入了短暂僵持
同创卓越房地产董事长赵卓文认为，楼市将进入短期的僵持阶段，这个阶段的主要特征是：无热点、无降价、无促销。目前大部分开发商的产品销售策略，都是以“价稳”、“走量”为指导思想。
合富辉煌首席分析师黎文江表示，中心四区新货普遍素质高，不乏亮点，预计开发商不急于出货，普遍叫价估计超过3万元/平方米，定价成为能否旺销的关键。他预计，九十月广州十区商品住宅成交量没有七八月火爆，番禺、花都将继续领跑全市。中心市区物业的稀缺性，决定了其价格上扬态势持续，部分热销项目价格可能小幅上涨，但在外围成交为绝对主力的情况下，全市价格整体依旧趋稳，预期广州十区全年商品住宅均价稳定在14000元/平方米左右。
记者踩盘
大豪宅遇冷 小商铺火爆
信息时报讯 (记者 张金娜 罗莎琳) 据经纬行研究中心不完全监测显示，广州十区在售余货仍达3.42万套，新增供应1.44万套，可售货量超4.86万套，十区两市总供应量达6.6万套，整体市场可售货量再创新高。
国庆第一天，记者在广州踩盘时了解到，由于供应量大，同时政策影响仍然没有消除，不少豪宅楼盘人气不高。
记者昨日在豪宅云集的珠江新城CBD看到，现场人气一般，和平日周末没有太大区别。在天汇广场的天銮，国庆推出264平方米的五房两厅单位，价格为5万元/平方米，没有任何优惠。昨日的现场销售中心仅有一台客人。离天銮仅一墙之隔的保利中达广场，记者到达现场时，也只有两三台看楼客。这里销售均价为3.8万元/平方米。
住宅方面，之前热销的中海花城湾，记者在销售中心看到，来咨询的客约有五六台。据销售人员说，A5栋推出的首批单位已经卖完，价格方面，南向是3.8万元/平方米，北向是3.5万元/平方米。
而一些小面积商铺，赶在国庆开盘却迎来热卖。龙津东路的龙津玉器城，昨天上午11点正式开盘，销售中心外面被众多市民围堵，销售中心里面人气相当旺盛，现场有买家积极看铺，也有不少买家和销售人员计价。据销售人员表示，该商铺仅销售2层，共有681间铺，首批推出200间商铺，面积为5~8平方米，价格从4万~10多万元/平方米不等。到记者截稿前，其开发商向记者透露已经认购了100多间。
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