新浪财经讯 9月7日消息，据香港明报报道，主席刘銮雄被控行贿及洗黑钱的华人置业(0127)近期四处扑水，公司昨天公布，将以5亿美元(相当于38.8亿港元)沽出一年半前向恒大(3333)购入的江苏启东地皮股权，出售价等同当年购入价。借由此次出售，华置可实时套现15.5亿元，惟购地一年多不仅未能坐享地皮升值，计及手续费还录得亏损1050万元。
华置于去年5月购入江苏启东地皮后，至今还未破土动工。知情人士指出，华置当年交清购地款项后，就不参与启东项目的经营管理，恒大正出售的启东物业也与华置没有任何关系，双方是各自独立开发启东地皮。华置发言人则称目前出售的地皮未有动工，惟不评论与恒大之间的关系。
退订取消交易 或面临买家索偿
卷入澳门购地贿赂案的华置，早前已接获澳门政府通告，指将收回其“御海。南湾”项目的土地。据华置的中期业绩披露，华置在“御海。南湾”已收取卖楼按金约3亿元，销售金额达38亿元，另外还有约28亿元的工程投资，意味着一旦项目土地被政府收回，华置须退回订金及取消买家合同，有可能要面对承建商及单位买家的索偿。
交银国际分析员刘雅瀚指出，假设上诉失败，华置可能需向各方赔付8至10亿元，其中包括项目销售按金、工程款尾数以及其它索偿。此外，公司还要为数十亿元在建资产进行撇帐。刘认为，华置之所以蚀沽启东地皮，一方面可能是想尽快回笼资金，一方面也说明公司不看好启东的发展前景。“华置买启东的时候成交地价是4200元1平方米，恒大现在在卖的普通住宅均价大约5000多1平方米，利润很薄。”
除了上述巨额赔付，华置亦须偿还用作发展澳门项目的银行贷款。星展香港企业机构银行大型香港及中企业主管兼董事总经理郑思祯表示，银行授出贷款时，项目地皮的产权属于扺押品的其中一部分，若产权遭没收，银行理应向公司追回贷款。恒生(0011)企业银行业务总监徐振文亦指出，若地皮最终遭收回，银行会当作违约处理，并收回已贷出的金额。
短债约146.9亿 公司现金抵押品72亿
从华置的中期业绩可见，集团负债情？G并不理想。截至今年6月底，华置一年到期短债有约146.9亿元，相较手持现金及抵押存款合共仅72亿元。有见及此，华置也加快资产套现步伐，仅今年上半年集团就沽清全部股票投资，获得款项13.7亿元，近期亦频密沽售非核心业务。
出售启东地皮，华置可套现15.5亿元及收取23.3亿元贷款票据。公司在通告中解释，出售地皮“将可增加集团的现金储备，以应付全球经济环境之挑战”，惟集团将录得约1050万元除税前亏损。
