卢曦
面对这片土地，我们由衷热爱，她身处世界的高度，上海的中心，百年来，始终以伟大的方式引起世界的关注。
纯粹上海城市中心，华侨城苏河湾的起源与未来，不仅是上海160年历史的梳理，更是对上海母亲河的高度礼赞，它正以一场回望历史的城市复兴，向时间致敬。
从地理上看，华侨城苏河湾处在上海城市中心地段，苏州河与黄浦江两条城市水系的交汇处。作为浦西核心区域“最后一片处女地”的华侨城苏河湾，其对中心城区空间的升级，不仅丰富了浦西的天际线，而且具有了观赏当代上海城市的最佳视点：江河汇流（黄浦江—苏州河）、双线交合（浦东—外滩天际线）、双湾并置（陆家嘴—外滩源）。并且，项目规划中强化的公共空间营造理念，包括公共广场、美术馆等建设，上海总商会、诸多银行仓库等历史建筑的保护与再生等预想，都将使苏河湾项目有望成为上海城市中心的全新地标。也正因如此，华侨城苏河湾区域的发展在上海整体规划中显得尤为重要。
百年苏河湾，沪上清明上河图
上海的商业历史，与苏河湾密不可分。
沿着历史向上追溯，苏河湾区域曾经是重要的商业中心，现依然存有众多重要的历史建筑和文化遗迹。如今，拥有27年成熟成片开发经验的华侨城集团来到苏河湾，将在上海城市中心区实现一场世界级的城市复兴，以历史为基底，融入新的时尚元素，打造全新的城市地标。
游历于华侨城苏河湾，可感受跨越百年、丰富而悠久的历史人文。
上海总商会旧址作为上海市优秀历史保护建筑，曾孕育了中国近现代民族工商业。
从上海总商会往西沿苏州河畔，数十家民族商业银行货栈、银号鳞次栉比，苏州河上舟楫往来，两岸工商兴隆，带动了中国民族资本主义的快速发展，也引领着文化与艺术的繁荣昌盛，攘攘之势、盛极一时。
除此之外，华侨城苏河湾现还存有目前上海最为经典的石库门风情建筑群——慎余里，这里不仅是上海海派文化的传承之所，更是近现代中国历史上诸多名人大师的昔日故里。
中国第一个官办的庙宇——天后宫及其“出使行辕”也曾坐落于现在的苏河湾河南路桥北堍西侧。今天的河南路桥俗称“天妃宫桥”或“天后宫桥”即源于此。
可以说，苏河湾是民族工商业的摇篮，承担了相当大的航运和商业活动功能，在华侨城苏河湾区域现依然存有众多历史建筑。与此同时，苏河湾在历史上一直是一个金融服务区，地杰人灵，可以感受到历史与现代的重叠，如果说在这里拥有一套自己的空间就有一种历史的创造参与感，华侨城的规划就是源于历史与现代的交代转换。
由此可见，古往今来，这一区域始终是上海的核心，无论是地理位置还是功能作用，都可谓是一个“纯粹的上海核心”。
原来的“上海跑马厅”如今已成为上海市人气最鼎沸的人民广场。华侨城苏河湾与跑马厅一脉相连，外滩万国建筑群与之呼应，辉映出“十里洋场”的繁华胜景，被誉为“沪上清明上河图”。
到了新世纪，上海外滩经重新开发焕然一新。而华侨城开发的苏河湾项目让苏州河区域同时展现新貌。两者交相呼应，形成一个繁华的城市核心区域带。
开发商华侨城方面向记者透露，最近两年来，中央政府提出了对文化产业的追求和鼓励，华侨城被誉为是“央企中的文化航母”。在这一城市核心区域，华侨城的开发思路是，从一个城市的文化历史去尊重这个项目。
华侨城为这一区域投入了巨资，以“修旧如旧”的方式来重新打造。华侨城认为，对项目文化的态度是最为重要的。
历经改革开放30年的高速经济发展，上海作为远东国际大都市，有了以陆家嘴为代表的现代楼宇群，国际金融中心已然成形。然而，面对日渐簇新的建筑，文化如此深邃、沉淀如此深厚的上海，人们又不禁要问：上海是否遗落了她的城市之根？在不断刷新的生活风尚中，用什么建筑承载我们的时代？随着城市化进程的不断加剧，城市空间的发展逐渐从注重新区开发向新区开发与城市更新并重转变。
如果说外滩、新天地代表了过去上海的某一个城市阶段的城市肌理，那么，上海的城市将迎来不同以往的苏河湾。它既传承过去，同时面向未来。
苏河湾区域历史上就是上海的城市核心。如今的人民广场亦是当年的闹市区。继承历史，方能懂得城市布局。城市核心区域的老城区开发成为了新时代城市规划的焦点，在传承和发展中，人们更能领略到完整的人文风貌，一场世界级的城市复兴呼之欲出。
传承历史文脉，实现一场世界级的城市复兴
从历史“穿越”到当下。“城市复兴”的概念其实最早起源于英国。早在19世纪，随着传统制造业的飞速发展，英国城市的中心区域，泰晤士河南岸，形成了大量的制造业中心和工业厂房，这片伦敦市中心的滨水区域当时成为了繁华工业厂房以及当时社会各界名流的聚集区。然而，随着经济的发展和产业的转型，泰晤士河沿岸，繁荣水域传统工业和经济逐渐黯淡下来，而城市中心区的人口慢慢地向着远郊转移。面对此景，英国政府在城市规划白皮书中第一次提出了“让精英阶层重回中央”的城市复兴计划，至此，城市复兴首次被提到了一个和“文艺复兴”同样的历史高度。
历史未曾想见，11年后的中国上海，华侨城，这家拥有27年成片开发运营经验的中央企业来到上海，华侨城曾将深圳一片5平方公里的滩涂建设为今日的花园城区。而在其位于上海中心城区苏河湾项目的规划中，再次提出了“城市复兴”的理想。
这是上海改革开放三十年来，首次由企业提出的区域规划理念，这一理念，是对上海百年历史的尊重与传承，更是对扼守上海核心、孕育上海文明的母亲河——苏州河高度礼赞。这一理念的提出，意味着上海中心城区中比邻外滩、人民广场和南京路的这一昔日“沪上清明上河图”区域，有望得以重生。
这场复兴，是对苏州河文明和繁华的回首与呼唤，更是对上海历史与未来的缅怀和创想。这场复兴，起于苏河湾，起于华侨城。
研究苏河湾区域的历史，在历史基因中注入现代新元素，寻求崭新的城市复兴，是苏河湾项目所要追求的目标。
华侨城的做法是，先研究苏河湾区域30年代时建筑机理和业态，再结合新时代特点进行规划和设计，一方面传承历史文脉，另一方面接续当代精神，打造一个全新的城市地标，实现一场世界级的城市复兴。
在设计的理念中，华侨城希望在纵向与立体的纬度展开，由于地块内现存有大量历史建筑和人文景观，其希望由东到西规划一条历史人文景观轴线和滨水景观轴线，形成新老建筑交替变换和延续。同时两条轴线和中央的生态系统结合在一起，最终让动态的艺术时尚商业与静态的城市公共空间有机结合，从而构成居住与娱乐相结合、商业与人文相匹配、艺术与时尚相呼应的完美空间，打造一个地标级的城市综合体。
事实上，进入21世纪之后，积淀了深厚的历史和人文价值，绵延上海的苏州河4.7公里岸线区域就被列入了上海沿江、沿河开发的“十二五”重点规划之一。
上海正以更高的视角思考着这条母亲河流域的巨大文化价值。在苏州河的开发过程中，不断发掘其文化价值，让其作为一个城市的文化核心发挥意义，打造其蕴藏的底蕴。由文化驱动形成的城市核心价值区，将带动这一区域以及其他区域的持续繁荣，不断焕发生机。
作为苏河湾整体大开发的龙头项目，如何复兴苏河湾？华侨城花了两年的时间来思考，通过借鉴国际名城历史文化保护、利用、开发的成功经验，参考国际上成功案例，如伦敦南岸、澳洲达令港等，以期进一步挖掘苏河湾的历史文化内涵和商业价值，寻找商业开发与文化传承的突破。
为了画好这段黄金湾的蓝图，华侨城集合全球公开征集的设计方案，形成一个连接过去和未来，将传统与时尚兼容并蓄的城市综合体方案：它一举囊括了苏州河、黄浦江、陆家嘴与外滩的稀缺景观资源。其体量更大，本土情愫更浓郁，对海派文化的诠释更到位。更亲切地呼应上海传承久远的场所精神。融合人文艺术、时尚商业、高端居住、都市娱乐为一体的华侨城苏河湾，是对上海160年历史的梳理。
城市中心的价值呼应
“上海这个城市，开埠以后的历史，百年以后还是三界四方并存，浦东浦西分割，虽同处一城，实相割裂。”（《百年上海城·序》 ——唐振常）
似乎时至今日，上海才渐渐实现了空间上的连接和延续。沿苏河湾、外滩、人民广场、淮海路围绕起来的中心区域是上海集娱乐、时尚、人文遗迹政治中心的区域，而在其中，苏河湾的用地价值非常清晰。
一个有趣的说法是，如果将上海地图上下左右各折一次，最中心的位置就在苏河湾。华侨城苏河湾位于苏州河流域中风光最旖旎的“黄金一公里”岸线，是上海核心区最后一块尚未开发的黄金地冕。
华侨城苏河湾西起文安路，东至河南路、北至天潼路，东临外白渡桥800米，和老外滩、人民广场一脉相连，与身处陆家嘴金融贸易区的东方明珠塔、金茂大厦、环球金融中心隔江相望。距离南京路、淮海路等成熟商圈均不足十分钟车程。可以说，苏州河和河南路交汇处是上海重要的空间走廊节点，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成令世界仰望的大都会黄金三角。
面对这一上海城市中心区域如此稀缺的土地资源，如何结合城市公共开放空间与都市休闲娱乐功能；如何协调历史建筑与新建建筑的和谐关系；如何融合滨水景观资源与城市商业空间……是摆在建设规划者面前的一张问卷。尊重历史，传承文脉，打造上海中心区域全新的城市地标，意义深远。
经过大胆假设和小心求证，华侨城携手来自英国的全球顶级设计团队Foster+Partners（F+P）提出“一个中心、两条轴线”的规划理念。未来，华侨城苏河湾将规划建成有可持续发展的生态绿地、慎余里顶级商业区、游艇码头，同时将发挥华侨城的文化产业优势，打造的国际一流美术馆，此外美术馆功能将与恢复的天后宫相结合，为区域注入艺术氛围的同时重现苏河湾重要的宗教文化。
与此同时，未来这里不仅有宝格丽全球第四家酒店，更有目前浦西最高的住宅，届时，稀缺的景观资源与著名的上海总商会历史建筑以及功能齐备的设施将使得其位列全球顶级奢华酒店。此外，华侨城苏河湾区域所独踞的绝佳地理位置将使外滩、陆家嘴、苏州河等稀缺景观尽收眼底。而该区域内的精品商业，也将以定制之悦、会聚之所，全方位呈现优雅商务社交文化和时尚文化。
华侨城苏河湾于今秋9月全球首发的行政公馆，将以150~300m2大尺度的创新空间、全球奢华品牌精装，为上海呈献一处不可多得的商务、办公、居住功能自由转换的全新城市单元，向世人揭开世界级城市复兴的伟大序幕。该产品紧邻中央公园，零距离感受规划中的生态绿地、游艇码头的惬意与清新，更拥有苏州河一线滨水、外滩、陆家嘴等城市中心稀缺景观，身处繁华，更定义优雅格调。内部配套下沉式广场、国际会所、滨水商业街区，诗意地栖居其中，私享真正上海中心优越生活。
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