日前新出台的《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》，对小区车位租赁费、停车服务费和地上车位场地使用费的收费标准进行了明确:车位租赁费每月不得超过242元，停车服务费每月不得超过38.5元，地上停车位场地使用费每月不得超过154元。
记者近日调查发现，无论是车位租赁费还是停车服务费，《实施办法》规定的指导价都普遍低于目前省城各小区的收费水平。可是，不少业主却担心，《实施办法》正式施行后，开发商和物业公司为了维护自己的利益，很可能会采取一些不利于业主的措施。
关于车位租赁费>> 指导价普遍低于现收费水平 可能加剧开发商“只售不租”
此次出台的《实施办法》首次明确了车位租赁费基准价格为220元/月，可上浮10%，即每月最高不超过242元。记者调查发现，目前济南各小区车位租赁费从每月200元—500元不等，普遍高出了政府规定的指导价。
“开发商擅自提高地下车位租赁费，一年多的时间翻了一番，现在真是租不起。”日前，家住大地锐城的丁先生告诉记者，他去年11月租地下车位时，月租为460元，而在他前年买房时，开发商承诺的车位租金每月才200元左右。当时规定车位租赁期限是一年，到期后再根据新的价格另行签订合同。
“好在我提早租了车位，今年2月份开始，开发商下了通知，小区地下停车场的车位不再出租，业主如果想停车只有两个办法，要么买车位要么按小时交停车费。”丁先生说，地下停车每小时2元，按18点开始停车，到第二天7点开车上班，一天的停车费就得22元，一个月算下来得600多元。
对此，大地锐城物业公司工作人员表示，地下车位的产权属于开发商，车位涨价、出售都是开发商说了算，他们只是按通知来办，目前车位的标准售价是每个20万元。记者在地下车库看到，三层车库除了入口处的几个车位上停了车外，大部分车位都空着。由于租赁价格过高，大多数业主选择把车停在大门外。
