环球网青岛频道7月17日讯(记者 王晓飞)青岛天福宜家小区的一部电梯坏了将近一个月，因为维修费用，业主和物业僵持了起来，电梯也因此一直无法得到维修。记者了解到，根据物业管理条列的相关规定，电梯等公共设施过了保修期后，维修费用应由全体业主均摊，但现实中很多业主不想出这个钱，很多物业公司只能垫付相关费用。
业主物业因维修费僵持 电梯停用近一月
青岛市北区天福宜家小区3号2单元的王先生告诉记者，他们单元的一部电梯6月中旬出现故障停用了，物业在电梯间里贴出了一份通知：物业公司愿意承担50%的维修费用，剩余部分由业主承担。居民十分不解，“我们的物业费难道都白交了吗？”王先生等业主认为，物业费里就包含了电梯维护费，不应该再让他们承担一半维修费。于是，双方因为费用问题一直僵持了近一个月，居民出行十分不便。
物业：业主大多不交钱 只能我们垫付
16日中午，环球网青岛频道记者来到天福宜家小区，看到王先生所在的单元内电梯已恢复正常。在电梯内，记者看到墙上贴了一份署名为“天福宜家物业服务中心”的收费通知，称电梯配件变频器模块触发板出现故障，经鉴定需更换新配件，共计8221元，“考虑到配件费用较高，我公司愿意承担其配件费50%，剩下费用需每户业主缴纳85.6元”。在通知单旁，还贴了一张由电梯公司出具的“物料销售报价单”，上面标有零件名称、单价等信息。
青岛商业网点物业公司为天福宜家的物业方，工作人员介绍，业主缴纳的物业费只用于电梯的日常运行及维护，比如电费、清洁费等，但电梯故障维修需要更换零件，因此业主要承担一半费用。物业工作人员称，2单元54户业主中，只有4、5户交了钱。无奈之下，“我们先行垫付了维修费用，让业主能够正常使用电梯”。
公共设施维修费应由业主均摊
记者咨询了青岛市房管局物业管理办公室。一位王姓工作人员介绍，根据《山东省物业管理条列》规定，电梯等公共设施过了保修期后，维修的费用需要由全体业主均摊。物业费中的电梯费只包含了电梯的日常维护保养及电费，不包括电梯维修。
该工作人员表示，很多业主对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出这个钱。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。
