本报讯（记者傅洋）房产市场交易量的上涨使得部分地区房产价格企稳，北京的典当行也随之进行调整，目前华夏典当行房屋折当率上调，四环内最高已提至评估价的70%。
典当行在收取典当房屋时，会根据不同的地段、小区和房型来确定折当率。6月以来量价齐涨给房产市场注入了强心剂，目前部分地区房价也开始企稳，典当行对房产的折当率也进行了上调。华夏典当行房产业务部经理彭涛告诉记者，目前折当率上调的房屋主要是针对四环以内，面积在90至120平方米之间的户型，建筑年代在1990年以后的住宅，最高折当率可评估到7折左右。而在今年春节过后，由于楼市的低迷，四环内普通房产折当率在60%左右，老旧房产甚至只有50%。
折当率上调之后，市民拿到的典当融资资金也会相应增多。比如一套东三环附近的105平方米住宅，评估价值为400万左右，变化不大；而折当率在60%的情况下，最高可拿240万的当金，而折当率提升至70%以后，评估值不变则可拿到280万元。
“远郊区的房产目前还没有变化。”华夏典当行房产业务部经理彭涛告诉记者，此次上调的仅仅是紧俏的四环内房产，在通州、大兴等远郊的房屋，典当折当率仍在60%至65%之间；若是写字楼或是别墅等使用用途为商用或面积过大的住宅，折当率则在55%至60%之间。另外，房屋评估价值较之前还没有太大变化，主要原因是目前房价并没有形成整体快速上涨的局面。J004
