简介：石家庄市嘉泰房地产开发有限公司在邯郸开发的“嘉泰中心”项目，在没有取得相关证件的情况下便开始开工建设，并存在违法违规等现象。
“旅客同志们请注意了，由XX开往XX的列车马上就要开车了，请旅客们抓紧时间上车。”“同志，不好意思，我赶时间，来不及买票了，等上了车再补票吧。”
为了赶时间，“先上车，后补票”。这是我们日常生活中在车站等车的时候经常可以见到的现象。并不算什么稀奇的事。然而，在我国的一些地方城市，一些房地产开发商为了加快项目进展，早日完成工程建设，竟然也出现了“先上车，后补票的现象。
近日，接到群众举报，由石家庄市嘉泰房地产开发有限公司在邯郸开发的“嘉泰中心”项目，在没有取得相关证件的情况下便开始开工建设，并存在违法违规等现象。为了解实际情况，记者赶到了河北邯郸“嘉泰中心”项目处。
“嘉泰中心”项目位于河北省邯郸市丛台区。东临新兴大街，西临中华大街，南临望岭路，北至联防路。
据相关资料显示，“嘉泰中心”项目规划占地约5.25公顷，总建筑面积约为40万平方米，其中住宅面积约16万平方米，商业面积约20万平方米。
工地的进出口位置在项目的东侧，沿新兴大街。工地内的一些大型机械正在施工，几座塔吊在不停地吊动着各种建筑材料。
嘉泰中心施工现场
在工地门口的北侧树立着一块“嘉泰中心项目公示牌”。
公示牌大致内容如下：
指 挥 长：贾红军市政协主席
副指挥长：徐孟书丛台区政协副主席13803299048
成员：张书清联东街道党工委书记13091121309
李宏欣农牧局局长13930001921
路林保联东街道办事处主任13832091127
霍淑英丛台区政协科教文卫室主任
李书平丛台区联东街道办事处副主任
责任单位：石家庄市嘉泰房地产开发有限公司
开工日期：2012年3月17日
在“公示牌”内容中对监理单位、施工单位也分别进行了详细的公示。其中还详细标明了2012年从1月到12月全年每个月的工程进度要求。
嘉泰中心项目公示牌
另记者感到不理解的是公示牌上显示的开工日期为2012年3月17日，但是在项目建设进度中却明确了注明了1月份的进度要求为：1、2号住宅楼桩基施工。这是什么原因呢？难道其中真的存在什么问题吗？
随后，在邯郸市行政服务大厅，记者得到的答案更是让人瞠目结舌。“嘉泰中心的相关手续只有2010年6月份的建设用地规划审批，到目前为止，该项目的土地手续还没有获得审批。”
指挥长、副指挥长、成员等等相关人员分别为邯郸市及丛台区各个部门的领导干部，而这样的项目竟然只是单单办理了一个建设用地规划，其他的证件都还没有办理就开始施工建设。根据我国的相关的法律法规，建筑类项目从项目的最初立项审批，到最后的交房验收。每一道环节都有着严格的审批手续，难道“公示牌“上所显示的内容只是虚假宣传？不然又是什么原因呢？
为了弄明白事情的真正原因，记者拨打了“公示牌”上所公示的“副指挥长，丛台区政协副主席，徐孟书”的电话，结果几经拨打却无人接听。于是又拨打了“公示牌”上所公示的成员名单中“联东街道党工委书记，张书清”的电话。
张书记解释为：“这是市里的一个重点项目，分包这个项目的是咱们市里的政协副主席贾红军。可能有的手续正在批、正在跑。因为有好多程序，要规划认可，要是把全部手续都跑全，再开工，一两年就出去了，什么都不能干。”
众所周知，《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证；《建筑工程规划许可证》是为了确保城市健康发展，保障市民能正常生活在一个良好的空间；《建设工程施工许可证》是开展建筑施工活动的前提条件，是建筑施工单位符合法定施工条件、允许开工的批准文件。是建设单位进行工程建设的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属于违法建筑，不受法律保护。
从上面不难看出，“嘉泰中心”项目明显已经触犯了相关法律法规。但就是这样的一个违法项目，在我国严格的法律法规之下，却在邯郸市正大光明的矗立了起来。工程质量谁来保障？购房者的权益谁来保障？出现事故又由谁来负责？这等等一系列问题不得不教人深思。
开发商为了加快项目进展，地方政府为了加速城市发展，这本是无可厚非。但如果在一些关系到社会公众利益的情况下，也实行“先上车，后补票”甚至不惜触犯法律的准绳，未免就有些不可取了。
中华建筑报将对此事继续予以关注。
