■业内人士分析房贷利率重回七折基本是不可能的■供图/CFP（1 ／1张）
央行宣布非对称降息后国内各银行纷纷公布新利率———
本报讯 在央行宣布下调金融机构一年期存款基准利率0.25个百分点后，国内各大银行纷纷公布新利率，跟进迅速。本次调整后，宁波银行的二年期、三年期、五年期存款利率分别达4.125%、4.675%、5.225%，是各银行中最高的。
■两年期以上定存上浮不大
记者发现，昨天各银行公布的最新利率标准显示，大型银行的活期利率都与基准一致，为0.35%，其余银行几乎全都上浮至基准利率的1.1倍，即0.385%。
二年期及以上定存利率，各类型银行普遍与央行基准利率保持一致，只有重庆、南京、宁波等部分城商行以及韩亚银行等少数外资银行将其上浮至基准利率的1.1倍。
■小银行一年期以内
定存多上浮至1.1倍
一年期及以内的定存利率，工、农、中、建、交五大行普遍将其降息前的利率下调0.25%，而其他中小银行基本都上浮至1.1倍基准利率。
以一年期定存为例，基准利率为3%，而中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行和邮储这六大银行则都将其从降息前的3.5%下调至3.25%，比基准利率上浮了7.7%。而其他银行则上浮至顶，调整为3.3%，较降息前下调0.275个百分点。此次调整后，大银行与其他银行的一年期定存利率差距从之前的0.075%变为0.05%，依然很小。
■南京银行资金量越大
利率越优惠
南京银行和兴业银行略有不同。南京银行的定价标准为资金量越大，存款利率越优惠。二年及以下期限的定存，一万元以下为基准利率，一万元以上则上浮10%；三年期定存，20万元以下为4.25%，20万元（含）以上为4.675%；五年期定存，30万元以下为4.75%，30万元（含）以上为5.225%。
兴业银行则对保证金存款和非保证金存款区别对待。保证金一年期及以下的定存利率为基准利率，非保证金存款都享受基准利率上浮10%的待遇。
降息影响·房贷
工行建行首套房贷利率最低都能打8.5折
本报讯（记者 程婕）记者昨天获悉，一直坚守基准利率不放松的工行近日已将首套房贷款最低利率降至8.5折。此前，建行也将最低折扣从9折降至8.5折。有业内人士认为，尽管央行再次降息，但首套房贷利率基本不可能回到购房者希望的7折。
据记者了解，工行此前一直坚守基准利率不动摇，而其他大部分银行早就开始打折。不少工行个贷经理都觉得业务难做，拼抢不过人家，在内部会议上也多次提出希望能放松政策，但领导层出于种种考虑，一直没有松口。
建行客户经理也表示，6月8日降息前，一般首套房客户最多能享受9折的优惠利率，但最近新申请的客户只要符合基本条件一般都可以拿到8.5折。
记者还了解到，6月8日降息后将首套房贷优惠利率从8.5折上调至9折的中行昨天也表示没有新的调整。
“重回7折基本是不可能的。”中原地产市场研究部总监张大伟给记者算了笔账，此次降息后，7折利率变为4.585%，与公积金利率4.5%相差无几。即使在2008年国家出台7折政策刺激住房消费时，也没有出现这种情况，当时的7折房贷利率也要明显高于公积金利率。所以，重回7折不太现实。另一方面，央行这次不对称的降息，压缩了银行的利润空间，银行没有动力主动下调个贷利率，除非是银行贷款资源特别丰富，但现在显然不具备这一条件。
降息影响·国债
下周两期电子国债取消发行
本报讯（记者 张艳丽）准备购买下周电子国债的市民将再次失望。财政部昨天宣布，根据电子国债发行公告中“公告公布日至发行开始前一日，如遇中国人民银行调整同期限金融机构存款利率，这两期国债从调息之日起取消发行”的规定，计划于7月10日发行的两期电子储蓄国债因为降息而取消发行。这已经是6月份以来第二次因为人民银行调息而取消了电子储蓄国债的发行。
对此，中央财经大学财政学系主任曾康华教授表示，通过发行国债来筹集资金，以调节投资和消费方向是一种财政扩张手段；而下调存贷款利率，则是更直接释放流动性、增加市场资金供应的货币手段。这两种财政和金融手段是国家用来调节国民经济发展运行的一堆组合拳，是相互配合使用的。既然货币手段出台，一般情况下财政手段就会暂停，观察调控效果后再决定下一步的动作。
降息影响·公积金
北京住房公积金存贷款利率下调
本报讯（记者 樊大彧）北京市住房公积金管理中心昨天发布通知，调整住房公积金存贷款利率，贷款期限五年内的公积金贷款利率，由4.2%下调到4%；五年以上贷款利率由4.7%下调到4.5%。此前，中国人民银行决定自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，个人住房公积金贷款因此相应调整。
此次个人住房公积金贷款利率调整后，利用公积金贷款购买首套房，以80万元上限20年贷款期限为例，月供从5148元降至5061元，减少87元。
据了解，目前全国已有近20个城市调整了公积金额度。
另据了解，此次个人住房公积金贷款利率下调后，期限在一年以上的，2012年7月6日后仍执行原利率，自2013年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。7月6日（含）后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后利率。
