凤岭·柳沙规划鸟瞰效果图
凤岭·柳沙、玉洞、龙岗片区是南宁市要重点打造的区域，那这些片区未来的定位是怎样的，又将如何进行打造？昨日，记者从南宁市规划部门获悉，《南宁市凤岭·柳沙片区控制性详细规划》、《南宁市龙岗片区控制性详细规划（修编）》及《南宁市五象新区玉洞片区控制性详细规划（修编）》近期获得南宁市政府批复。这三个规划，对凤岭·柳沙、玉洞、龙岗片区进行了定位，描绘了未来发展的蓝图。
1凤岭·柳沙片区：打造城市综合新区
凤岭，可以说是近年来南宁发展最快的区域；柳沙，原来是一个偏僻的半岛，现已是居住小区林立。随着城市的整体发展，综合考虑与重大基础设施（火车东站枢纽、轨道交通规划、快速路的规划）的选址和建设要求等的衔接，南宁市对凤岭·柳沙片区原有的规划进行优化调整和深化完善。
【规划范围】凤岭·柳沙片区的规划范围，为竹溪大道、凤岭北路、现状高速东环、凤岭南路、青山路、柳沙半岛滨江路所围合的区域，规划区域总用地面积约31.84平方公里。规划区范围总人口规模预测约为74万人。
【功能定位】 凤岭片区定位为：南宁市的会议、展览、体育休闲、文化和商贸中心。是以居住为主，以国际商务、会议、展览和文化为辅，配套城市体育休闲娱乐等功能的城市综合新区，也是未来南宁市中心城东部重要的综合交通枢纽中心。
柳沙片区定位为：以良好的人居环境为特色，以居住功能为主体，文化教育和休闲度假为辅的现代化、高品质的城市综合滨水新区。
【空间结构】根据规划，凤岭·柳沙片区形成“两主两副、六轴六区”的空间结构形态。
“两主”：指城市主中心功能的重要组成部分，即城市“会展中心”和“国际商务中心”。
“两副”：指凤岭北片区凤凰岭路与枫林路之间区域集中布置的公共服务设施，形成的片区中心；柳沙半岛区域形成的片区中心。
“六轴”：指沿快速环路、民族大道、凤凰岭（铜鼓岭）路、凤岭北路、凤岭南路以及现状高环（远期快速路）形成的城市和区域主要交通及空间拓展轴。
“六区”：包括商贸会展综合区、商务体育休闲区、风岭南综合居住区、柳沙综合居住区以及凤岭北东西两个综合居住区。
【道路交通】 在道路系统方面，形成“五横四纵”的区域道路骨干网结构。
“五横”为凤岭北路、佛子岭路、云景路、越秀路——仙葫大道、凤岭南路，其中凤岭北路和凤岭南路规划为城市快速路；“四纵”为快速环路（竹溪大道、厢竹大道）、青秀路、凤凰岭路以及现状高环（远期改建为城市快速路）。
2 玉洞片区：五象新区的副中心
五象新区作为南宁市城市建设的重点地区和热点地区，随着城市建设的发展，自治区重大公益性项目落户五象新区核心区、《南宁市物流基地控制性详细规划》、《南宁市五象新区水系规划》、《南宁五象新区核心区（东片区）控制性详细规划》等相关规划均已经进行了较大的调整，原控规划确定的规划布局、道路网格局与周边规划出现了一些冲突，在一定程度上影响了规划的执行及实施，为了适应南宁市五象新区快速发展的需要，南宁市对玉洞片区的控制性详细规划进行修编。
【规划范围】 居住用地面积为611.8公顷，人口容量为26.5万人。规划范围总用地面积为1665.5公顷。
【功能定位】南宁市五象新区的副中心，集行政办公、商贸、居住、工业功能为一体的综合宜居新区。
【规划结构】 “一心一带三轴六区”。“一心”： 区级的配套服务中心，位于玉洞片区的东北部，良庆河的两岸，集中布置行政办公、商业金融、文化等服务功能。“一带”：以良庆河形成的滨水景观带。“三轴”：规划依托城市一级主干路形成三条城市景观发展轴线。 “六区”：规划将玉洞分区共划分为六个功能区，包括一个行政商务核心区、一个工业区及四个居住区。
【景观绿化】 玉洞片区拥山环水，自然条件优越。因此，以营造南宁市“绿心”为出发点，用地布局确保了与五象岭“绿心”的有机联系，以良好的自然环境背景及用地范围内规划的良庆河、楞良运河水系将整个玉洞片区划分为若干个完整的地块，形成良好的居住环境氛围。同时利用基地内部丰富的水系资源要素，通过良庆河滨水景观绿化的设计，将生态自然要素引入生活区内，加强玉洞片区与外部自然要素之间的联系，围绕水系景观带布置各类功能用地，使其成为景观与功能有机融合的滨水景观核心带。
3 龙岗片区：南宁市的区级商贸中心
龙岗片区也是南宁市重点发展的一个区域，随着城市建设的发展，龙岗片区的外部条件和内部因素都已发生了较大的变化，因此对《南宁市龙岗片区控制性详细规划》进行了修编。
【规划范围】北部和东部紧邻邕江，南部至规划玉洞大道延长线，西侧与现状环城高速公路接壤。总用地规模为2699.24公顷，其中，在南宁城市总体规划范围内的用地面积为2108.86公顷，超出城市总体规划范围外的城市发展备用地面积590.38公顷。
【功能定位】本次规划对龙岗片区的功能定位为：南宁市的区级商贸中心，兼具综合居住、行政办公、商业服务、教育科研、特色休闲等多种功能于一体，具有良好人居环境的城市新区。
【规划结构】规划形成“一园、一带、两心、三轴、四区”的功能结构形态。
“一园”：指龟山公园。“一带”：指规划区内沿邕江、八尺江形成的滨水景观带。“两心”：指靠近规划区北部的行政商贸办公中心和规划区中部的商业服务副中心。“三轴”：分别指沿五象大道、规划六号路形成的东西向的城市发展轴和沿龙岗大道南北向的城市发展轴。“四区”：指结合主要道路划分和不同用地功能安排，形成商贸办公居住综合区、综合居住区、科教及综合居住区和铁路站场区四个不同分区。
【道路交通】 根据“直干曲支”的思路确定道路线形，规划区内以五象大道、龙岗大道、玉洞大道延长线、二号路、六号路为主要道路结构，形成了“三横两纵”的区域主干路网络。“三横两纵”：指五象大道、玉洞大道、六号路形成区域东西向的主干路；以及龙岗大道、二号路两条南北向道路。(廖海生)
