限购令下的杭州楼市，成为小户型刚需购房者的天下。而位于闲林的高端楼盘西溪山庄·沁兰苑却依旧以8套的成交量荣登杭州2月份排屋别墅市场销售冠军的宝座。
限购令下，550~800万元总价的沁兰苑如何代表高端楼盘突围？这两天，正是沁兰苑样板区开放的时间，沁兰苑全石材干挂的法式别墅外立面及精装庭院初露真容，最打动笔者的还是其货真价实的品质感。
550万起价的法式联排别墅
秉承几年来一丝不苟、品质为先的开发理念，以排屋别墅为开发特色的西溪山庄今年首次推出全石材法式豪华联排别墅组团——沁兰苑。而这样的豪华排屋总价只要550~800万。
沁兰苑外墙全部采用干挂欧洲进口的高档石材，赋予建筑物更坚固、庄重与沉稳高贵的气派。粗柱廊、高台阶等细节装饰体现了法式宫廷的雍容华贵，每一个雕花、每一条栏杆都做工细腻、一丝不苟。
虽说沁兰苑户型250~310㎡，在同类排屋市场中面积只能算是适中，但笔者在参观时，并不感觉到空间的局促感。笔者走入一套258平方米的东边套样板房参观，只见挑高逾4米的客厅尊荣气派，直通外景的欧式餐厅典雅温馨，而采用威诺克斯天窗设计的地下室不仅宽敞明亮，还很通风，桌球、棋牌、酒吧、酒窖、家庭影院等别墅式豪华设施在这里应有尽有。
据销售人员介绍，沁兰苑户型户型设计有3大亮点：一是每套排屋都赠送60~280㎡的两层地下室，一层为娱乐空间，二层为双停车位，整个小区人车分流；二是每个房间都带有露台，空间向外拓展；三是每套排屋均拥有精装的花园庭院，60~400㎡，在这儿可以充分享受法兰西式的自由庭院生活——喝咖啡、看书、休闲娱乐、烧烤聚会等。
高端客户也要完善配套
西溪山庄占地2000亩，以联排别墅和独栋别墅为主。
一进入西溪山庄大门，映入眼帘的是一条长400米、宽18米的入口景观大道，园区内植被茂密，古树参天，池塘溪流点缀其中，拥有多数楼盘难以比拟的原生态景观优势。步入其中，花花草草，小溪潺潺，绿意盎然。已经建成并交付使用的联排别墅秀水苑、风荷苑、鸣翠苑、泊恩郡，错落有致地座落在缓坡上。
中心景观湖——御湖，占地40000㎡，山水相间，湖面烟雨蒙蒙，远山群峰环绕。乘坐游艇，来到湖心岛上，坐在凉亭中，惬意地望着环湖而建风格迥异的英式、法式、意大利式和西班牙式别墅，实为一种享受。
很多人都觉得高端楼盘，配套是否完善并不是最重要的，但实际上，只有完善配套的高端盘才有人气。在西溪山庄，笔者看到，已交付的排屋组团有着超高的人气，入住率达50%左右，这在闲林板块十分罕见。而这，主要缘于西溪山庄内外部的完善配套。
作为一个超级大盘，经过多年建设，西溪山庄内部配套已较完善：
首期6000㎡的综合会所已经建成使用，配有酒吧、会务、客房、健身、棋牌、乒乓球、游泳池等，是集商务、休闲为一体的综合性会所。一家以农家菜为经营特色的中型规模酒店去年也已营业。
二期运动会所依山而建，总面积达15000㎡，拥有室内恒温游泳池、室内篮球馆、室内羽毛球馆等一系列运动设施。
在32000㎡欧洲风情商业街上，迎面可看到已开业的好又多全国连锁超市，接下来还将引进诊所、银行、酒吧、美容等一系列生活设施，以满足业主的日常所需。
4000㎡标配幼儿园也已建成，为业主提供幼教服务。
拥有占地3000亩的生态休闲农庄，是西溪山庄独一无二的亮点，在整个杭城绝无仅有。农庄中规划建设森林氧吧健身区、无公害蔬果采摘基地、自耕体验区、生态水产养殖及垂钓区等，其中蔬菜基地和花果基地已经启动，业主在这里可以体验到“采菊东篱下，悠然见南山”的田园乐趣。
限购令下，限量版别墅价值凸显
据悉，值按现房交付标准打造的样板区正式开放，沁兰苑二期加推了50套房源，都是准现房销售。550-800万/套的价格，相比周边动辄每套上千万的排屋，沁兰苑的性价比优势更是一目了然。
笔者意外获悉，西溪山庄的独立别墅——香山美墅二期也将于近日启动，样板区及样板房已经实景绽放。这片由美国道林设计事务所和中国汉嘉设计集团倾情打造的以英式儒雅、法式浪漫、意式隽永、以及西班牙式的热情的纯正欧洲别墅区块，同样令人叹为观止。正如西溪山庄宣传中所说的“所见，超越想像”。
“限购令下，只能卖一套，还不如一步到位选套好房子。”一位3月份刚在沁兰苑下单的温州企业家认为，无论从资源还是品质看，沁兰苑都是眼下楼市不可多得的限量版别墅。用珍贵的购房机会，让别墅生活一步到位，西溪山庄·沁兰苑将是有识之士的明智之选。
