■新快报记者黄颖
上周五，广州正式出台新限购令细则，不限购地区再受关注。与广州紧邻的佛山，尤其是南海黄岐、里水等地的楼盘，成为广州买家转战购房的地点，这些楼盘即使在三套房贷暂停的严厉政策下，销售仍兴旺，楼价更呈上升趋势。
有南海楼盘卖断市
自去年10月15日广州出台限购令以来，限购令成为佛山楼盘招揽广州客的一大利好。即使新国八条出台，靠近广州市的佛山楼盘销售同样理想，广州限购令继续成为推动佛山楼盘销售的利好。
在佛山楼盘和广州楼盘聚集的金沙洲板块，自去年广州限购令以来，佛山楼盘的销售比广州楼盘销售理想得多。去年4月开盘的时代糖果二期，去年10月推售数百套单位，现在只剩40套左右，大户型已经售罄，剩余的都是77平方米的小户型。金沙洲板块另一佛山楼盘合生君景湾在去年12月推出二期“观邸”组团数百套单位，至今连样板房都已售出，真正卖断市，要到三四月才有新货。金沙洲板块的广州楼盘，近月来除了保利西海岸有较多成交外，其他楼盘成交量明显减少。
限购令出台看楼客不少
而在广州新限购令细则出台后，金沙洲板块的佛山楼盘看楼人气明显比广州楼盘好。上周六，中海金沙湾售楼部不时有买家进场，是金沙洲板块最热闹的楼盘。“我们这里不限购，广州人都能买房。”不少销售人员纷纷向买家介绍不限购政策。一直以来，楼盘买家超过9成都是广州客，广州限购令去年出台后，楼盘成交一直都理想。
除了金沙洲板块外，其他靠近广州的佛山楼盘也备受广州客欢迎。滘口地铁站旁的瑞安花园属于佛山南海，近两周售楼部人气也很好，来看房的不少是广州市民。楼盘销售人员告诉记者，楼盘都是一房和两房的小公寓，对广州投资客很具吸引力。
楼价全面上涨
虽然经历了“9.29”楼市新政和新国八条，靠近广州的佛山楼盘价格仍不断上升。中海金沙湾去年国庆前后，中区非江景单位均价1.05万元/平方米，东区江景单位1.4万元/平方米，到今年1月底，非江景单位均价已达1.4万元/平方米，江景单位均价升至2.5万元/平方米，目前非江景单位尾货均价也要1.5万元/平方米以上。另一金沙洲楼盘时代糖果，去年12月楼盘均价1万元/平方米，今年1月达到1.05万元/平方米，目前升至1.13万元/平方米。位于佛山南海黄岐的风度国际名苑去年11月在售洋房均价9000多元/平方米，现在推出的小户型公寓均价达到1.3万元/平方米了。
广州限购令导致大批投资客转战周边楼市，不少佛山楼盘因此不断涨价。瑞安花园销售人员在推销单位时说：“‘五一’开卖高层，到时候肯定会更贵，预计要17000元/平米以上。广州限购了，我们这里的房价肯定不会降的，早买早着数。”目前该盘均价为1.6万元/平方米。显然佛山楼盘把广州限购当成涨价的资本。
