据中国之声《央广新闻》报道，杭州市昨天傍晚出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，杭州版楼市调控细则具体内容如何。详细情况，马上连线中央台驻浙江站记者张国亮。
首付比例不低于60%贷款利率不低于基准利率1.1倍
主播：关于本地人外地人限购禁购以及住房贷款等方面，杭州的细则是如何规定？
记者：杭州的细则在限购严格执行限购政策自本意见发布之日起，暂定在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。
严格执行差别化住房信贷政策对商业贷款购买第二套住房的家庭，各金融机构要严格执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。人行杭州中心支行可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策的基础上，研究提高本市第二套住房贷款的首付款比例和利率。
此外，细则还规定：杭州将综合研究确定年度新建住房价格控制目标，并于3月底前向社会公布。
对城镇低保标准2.5倍以下的低收入住房困难家庭做到廉租住房“应保尽保”；将人均可支配收入在上年度城镇居民人均可支配收入80%以下的低中收入住房困难家庭纳入经济适用住房保障范围。
2011年商品房用地供应计划总量不低于前两年年均实际供应量
主播：在保障性住房建设方面，杭州的细则又有什么具体的规定？
记者：加强住房供地管理增加住房用地有效供应，优先保证保障性住房建设用地，确保年度各类保障性住房和中小套型普通商品住房建设用地供应量不低于住房建设用地供应总量的70%。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不低于前两年年均实际供应量。
2011年商品住房供地总量中安排10%的土地用于建设或配建保障性住房。
2011年，全市新开工建设公共租赁住房60万平方米、廉租住房7万平方米、经济适用住房80万平方米、拆迁安置房200万平方米；全年竣工保障性住房500万平方米以上。 2011年，继续向城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员等群体按计划推出公共租赁住房。
（责任编辑：王炬鹏）
