见习记者 王珝
近日，经济型酒店圈内最热闹的事情莫过于莫泰连锁酒店再次成为“香饽饽”。在如家、锦江之星、中青旅等与上海莫泰酒店管理有限公司（下称莫泰）控股方摩根士丹利进行了收购洽谈后，欧洲最大酒店集团雅高亦有意收购莫泰。据国外媒体2月26日消息，雅高已和百仕通、凯雷等公司达成协议，打算联合出价竞购莫泰。
众多业内分析人士指出，无论莫泰最终花落谁家，莫泰本身因店长权力下放过大的问题，会对收购企业造成统一管理的难度。但国内整个经济型酒店行业还处在快速发展期，尚未达到饱和状态，因此莫泰的出售并不会导致市场的重新洗牌。
曾传言如家接盘可能最大
从去年起传出出售计划的莫泰，曾引发业内同类型连锁酒店的一轮争夺战。包括如家、锦江之星、中青旅等都曾传出与莫泰控股方摩根士丹利进行了收购洽谈。但由于摩根士丹利给出的报价约10亿美元，锦江之星鉴于报价过高等原因已基本退出竞购，而如家则一度被认为最有可能接盘。
根据资料显示，由美林阁牵头创办经济型酒店莫泰后，一度曾引发投资热潮，摩根士丹利当年更是高调入股并宣称要推动莫泰上市。但由于莫泰一直未能上市，而作为专业投资者的摩根士丹利也因此萌生退意。截至2010年年底，莫泰拥有连锁酒店266家，客房数量超过37000间，客房入住率维持在80%左右。若以客房数量和酒店门店数量计算，目前经济型酒店的龙头如家酒店，2010年年底门店数为728家，客房数超过78000家，客房入住率维持在90%以上。 7天、锦江之星和汉庭则排名2至4位。
在莫泰传出出售消息后，7天因与其风格定位差异化问题无意参与竞购，而锦江之星参与了大摩在美国的第一轮招标后，也因报价和风格不符等问题退出竞购。由此，业内曾预测目前只有如家最有可能成功将莫泰收入囊中。
雅高看好国内市场加入战局
就在业界普遍认为如家将顺利接盘之际，欧洲最大酒店集团雅高被国外媒体爆出将携凯雷、百仕通等买家加入竞购莫泰，可能会使交易结果生变。业界众多人士指出，在上述众多海内外竞购者中，符合购买条件的必须具备足够的资金，且已经做到一定规模，否则很难一举消化扩张成本。
针对莫泰10亿美元的报价计算，平摊到其在全国拥有的门店及客房数量，则大致每间客房的价格在15万元人民币，而莫泰平均每间客房的投资在7万-8万元，仅以客房数量来看，此次出售是溢价的，即使再加上莫泰的品牌价值和其他管理、平台及体系等，不少竞购者还是认为此报价过高。在此价格下，中外买家仍然热捧莫泰，显然是看好未来中国经济型酒店市场，想通过并购来加速在中国市场的布局。
“如果如家收购成功，将拥有近千家门店。届时，7天、汉庭、锦江之星等肯定会面临市场被进一步垄断的威胁。 ”酒店顾问专家、华师大旅游学系副教授符全胜告诉记者。
收购者将面临统一管理阻碍
对于竞购的最新进展，记者试图联系摩根士丹利和莫泰方面，但双方均没有做出正面回应。不过，多数业内人士并不认为国内经济型酒店目前已经到了重组洗牌阶段，除了市场饱和状态未至以外，收购莫泰后企业将面临的一系列经营挑战也摆在眼前。
“即便任何一家收购成功，也有利有弊。首先收购莫泰的企业的经济型酒店市场占有率肯定会上升。莫泰大多是直营店，所以价值不低。但接下来有内部整合与人员管理问题需要解决。同时，假如在一段时间内遭遇管理瓶颈，则会使收购方财务成本提高，净资产回报率下降。”中国经济型酒店网CEO胡升阳分析称。
符全胜也对记者坦言，莫泰早些年为了扩张门店，有不少单体酒店是独立成立公司运作，因此之前莫泰不少店长由于上述模式获得很大的采购与其他合作方面的自主权，一旦收购后都需要统一管理，这些都是接盘者需要直面的现实问题。“重复度过高会造成同质化及内部竞争的困扰，收购企业需要重新进行市场细分，造成一段时间内的管理压力。 ”
