本报记者 解刚 刘启文报道
近年来国家三令五申强调，禁止向别墅项目办理一切投资手续。但是在四川省郫县一个占地近千亩的豪华别墅群正在建设并公开对外销售，此前竟然顺利通过了国土、规划、建设、房管等部门的层层审批。这个项目就是四川地建置业公司开发的“今日田园”别墅项目。
据今日田园项目公开资料介绍，距离成都市区约16公里左右的今日田园别墅项目，是该市最后一个近千亩纯别墅项目，绿化率53.4%，建筑容积率0.6%，产品包括独栋、双拼、联排别墅，其中绝大部分为独栋别墅，户型以300-400平方米为主。
2010年12月14日，记者以购房者身份来到位于四川郫县友爱镇“今日田园”别墅项目的售楼处。该售楼处的高级置业顾问刘小姐向记者介绍了该项目的情况。她告诉记者，目前该项目占地近千亩，规划全是别墅。容积率0.6，分四期开发，大部分都是独栋的别墅。一期200多栋已经基本售完，二期100多栋也只剩下八九栋了，现在认购的是三期，有150多栋。户型有370到470平方米，最大的临湖别墅有870平方米，价格为12000到15000每平方米。
随后，有售楼处工作人员带记者分别参观介绍了一期二期和三期的别墅样板间。在三期的样板房对面，记者看到还有多栋独栋别墅正在建设中。工作人员告诉记者这是正在建设中的三期别墅。
对于别墅手续是否齐全问题，该工作人员称，该项目五证齐全。在售楼处公示证件的墙上，记者看到悬挂在高处的商品房预售许可证多达十几个。
同时，郫县建设局给记者提供的一份资料显示，该项目在2006年11月29日通过出让方式取得91078.46平方米的土地使用权，地类为住宅用地；2008年6月16日取得了郫县规划管理局核发的建设工程规划许可证。其中建设容积率为0.772。建设内容是1-34号楼和综合服务楼，共35栋，建设层高为地上2 至3层、地下一层。2008年6月17日该项目在郫县建设局进行了招标备案。
郫县规划管理局一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者，该项目在2005年就开始了。所有规划报批的内容是花园洋房，但是该项目土地没有进入拍卖程序。
在郫县行政中心，郫县房管局产权所工作人员称，今日田园别墅项目共核发了13个商品房预售许可证。该工作人员随机调取了500号、418号、350号，经过其核实，这些证号预售的内容全是别墅类。其中418号是2008年4月30日核发的，预售内容为55栋别墅。最早的是2007年7月27日核发的350号，预售内容全是别墅。
事实上，从2003年开始，国家就已经叫停别墅类的房地产开发；2004年，国家进一步明确禁止为别墅类的房地产开发供地；2006年还把别墅类建筑，列入禁止供地目录。然而，四川郫县这个占地近千亩的豪华别墅群却依然正在建设和对外销售。
