租房者叫苦不迭始于去年2月底的昆明市城中村改造，无疑是昆明城市建设史上史无前例的重大举措，它对重塑昆明形象、实现昆明跨越式发展具有重要意义。
随着拆迁工作的逐步推进，被戏称为凹地的城中村正在逐步消失，曾经是城中村主要住客的打工者不得不搬家，重新找房、租房。
数次搬家
为了上班方便，董明福花了3000余元买了一辆电动车，那可是他两年来所有的积蓄。他现在的工作是一家电脑公司的电脑维修工，月工资1500元。
3年前，他从临沧师范学院毕业后，只身来到昆明。几经周折，终于被一家电脑公司聘用，该公司紧邻昆明动物园。为了上班近，他在云南民族大学后面的居安巷租了一间10余平方米的房子，房租每月60元，虽然房间狭小，摆了张床就所剩无几，但这里离公司近，10分钟就可走到公司。随着城中村改造的开始，居安巷所属的城中村被列到了拆迁改造之列，他被迫搬家，把家搬到了大白庙村，房租每月80元。
去年年底，随着大白庙村的拆迁改造，他又一次搬家，把家搬到了昆明市龙泉路下马村，房租每月150元。然而好景不长，今年8月，下马村的拆迁改造又开始了，他再次搬家，把家搬到了龙泉路上马村，20平方米的房子，房租每月230元。
如今，搬家成了一块心病。“每次搬家都要花时间找房、谈价、收拾东西，布置房间。第一次搬家时请了朋友帮忙，后两次租了面包车，搬一次要100元。”董明福无奈道，“又无钱租小区房，只能租城中村的房子。”
几次搬家下来，住处离公司越来越远，走路去上班已经变得不现实。买了电动车后，电动车成了他最大的资产。
如果说几次搬家让董明福颇费周折的话，那么宣威人何超所经历的却又是另一种版本。
10年前，何超来到昆明打工，在一家手机卖场干了几年后，于去年年底，他借了6万余元，在昆明市新闻路毛纺厂附近转租了一个铺子，专营手机相关业务，一月下来，毛收入可达5000余元。这个铺子，是全家4口人的所有经济来源。
按何超的设想，再有一年的时间，他就可还清债务，再攒钱找铺子扩大经营。但随着城中村改造的来临，他的梦碎了。铺子被拆成了平地。虽然在拆前，他和拆迁方签订了协议，新规划的铺子建成后，承诺回租一个铺子给他，但那又是两年后的事情了。
在毛纺厂城中村的拆迁过程中，何超到处找铺子重新开店，但始终未在市区找到合适的铺子，不是房租高，就是路段差，生意难做。最终于11月底，在远离市区的西郊普吉客运站附近，租了一间铺子。虽然手机店得以开张，但那儿人流少，生意远不如从前。
在毛纺厂城中村拆迁前，他的大女儿在毛纺厂附近一家幼儿园上学，他把家搬到普吉后，大女儿被迫辍学。
据了解，在昆明主城区249平方公里范围内，遍布着336个“城中村”，常住人口达76万。去年2月27日，昆明市城中村改造工程正式拉开帷幕，提出用5年的时间完成城中村的重建改造。
房租上涨
随着城中村的改造，房源的数量越来越少，但是租房的人却在急剧增多。现在，不但出现了‘一房难求’情况，而且租价也出现了上涨。
近日，在江岸小区的临江花园，去年两室一厅的房子，普通装修的，租价是每套700元，最近涨到了900元，装修好一点并配带一般日常家具的，从去年1000元一套涨到了1600元。在昆明市书林街附近，去年一室一厅的房子，一套650元，现在涨到了800元，两室一厅的从去年1000元一套涨到了1500元。
昆明明阁房产公司负责人介绍，在西华小区、船房小区、白马小区等小区，三室两厅月租金上涨幅度最高达每月400元。
从昆明市北市区二环路外到西市区二环路外，在沙坝营、岗头村、上马村，单间房租都普遍上涨了60至100元，而套间涨价高达150元。在白马小区附近，以前80元就可租到的小单间，现在要150元，光线好的，要200元。
在黄土坡背后的白村，大观公园旁的大观新村，以前120元的小单间，现在涨到了220元，250元的套间，涨到了360元。而这些拥有房子的房东，在谈价时，态度强硬，往往没有丝毫回旋的余地。
虽然房租上调，但少数房地产中介公司却透露，近一个月来租房成交量却没有上升
昆明安都房地产经纪有限公司负责人刘辉介绍，房价的节节攀升，让不少房东“转租为售”，也是租房价格上调的原因之一。
业界人士分析，昆明市的城中村改造，由于拆迁费用较大，即使5年后，重建改造完成，房租也很难降下来。目前，政府应加紧昆明市经济适用房、廉租房的配套建设，用于满足大量租房者需求。
