物业自称“军管区” 陵园管理局四次执法未果
综合合肥晚报等报道
江苏省南京市中山陵园风景区是世界著名的自然风景和人文历史名胜，风景区里的一草一木都受到法律的严格保护，从2004年开始，陵区禁止商业开发。但是在中山陵园的核心风景区，有人在大兴土木，扩建别墅群，时间已经持续了一年。物业谎称此地系军事管理区。
记者探访 遭遇别墅工作人员阻止
进入中山陵景区，找到了知情者所说的位于中山陵6号的德基紫金山庄。当记者在小区百米之外拍摄画面时，从小区大门突然冲出几名手持钢管的男子，与记者发生了冲突。
德基紫金山庄的工作人员上来询问：“你们是哪边的？”记者回答：“我在这个地方属于中山陵啊，我进入你们（小区）里面了吗？”德基紫金山庄的灰衣工作人员说道：“军事管理区的周边地区都不允许拍摄录像采访。”这时又来了一位德基紫金山庄的安保负责人，他下令不允许记者离开。
一个姓陈的物业管理人员威胁记者删除拍摄的画面，并说这个别墅小区涉及国家机密，灰衣男子对记者说：“你把我们的国家机密拍摄下来了，你不是间谍吗？”
他还说，不要说以我这个军区的名义，可以以我私人的名义，你违反国家军事管理区规定，我可以告你。
记者报警后，附近派出所的民警赶到现场。经核实，原来灰衣男子只是别墅区的物业管理人员，而不是现役军人。
违章扩建 一栋别墅可赚取数千万
在一位知情人的配合下，记者以买房者的身份，进入了小区。据工人们说，小区中间的一块空地上，正准备建一座面积超过1000平方米的别墅，堪称德基紫金山庄别墅群当中的“楼王”。
德基紫金山庄别墅区是1992年时，由南京福祥房地产开发公司开发的，有16栋别墅，到2001年时，4栋别墅先后被人购买，其余12栋则全部被江苏德基集团以每栋300万元的价格购进，此后这里改称为德基紫金山庄。今年初，德基集团将这个别墅小区全部用高墙围了起来，以军事管理区的名义在高墙内大兴土木，违法扩建别墅。由于德基紫金山庄位于中山陵风景区的最核心位置，开发商给扩建后的别墅每平方米定价在5万元人民币左右，如成功出售，无疑将给开发商带来巨额利润。
知情人拿出南京房地产管理局核发的16栋别墅中第12栋别墅的产权证，该产权证上可以清晰地看到，这是一栋局部三层的独栋别墅，核发的产权证面积是430平方米。当时的16栋别墅应该基本上都是这个平方米左右，绝对不会有600平方米、800平方米大小的别墅。
知情人说：“据物业说可能是面对内部的一些高端客户销售，销售价格在4000万元一栋。”
军方表示 别墅地块并非军事管理区
紫金山庄大规模的扩建持续了一年，为什么没有被制止呢？
中山陵园管理局行政执法支队支队长许建荣在接受采访时说：“像西新村45号（德基紫金山庄）这种什么手续也没有，也没申报的房屋，严重违反我们管理条例的规定。”行政执法支队二支队的刘俊说：“我们已经四次去执法，他们都是把我们柜之门外，说是军事管理区，我们也不方便进去。”
记者来到南京军区房地产管理局了解情况，采访该管理局助理员郝晓华时问道：“这两个人是不是军队人员呢？”郝晓华看着录像资料回答?押“穿黑西装和灰色西装的这两个人，我可以负责任地告诉你，不是军队人员。”郝晓华进一步说明：“16栋别墅的用地于1993年经总部批准，和地方房地产公司合作建房，目前此地块已经不是军事管理区了。该公司开发的项目，是地方企业行为。”
在知情人向中山陵园管理局提供了紫金山庄用地性质的证明后，管理局表示将重新调查这起事件，同时在整个事件的调查过程中，江苏德基集团相关负责人对扩建别墅一事未进行解释。公司行政部工作人员说，领导请假，到明年1月4日才能回来。
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中山陵禁止建别墅有章在先
中山陵园风景区是全国5Ａ级风景区，同时也是具有极其重要历史和文化价值的遗产。南京市也专门成立了中山陵园管理局负责管理和保护工作。
2004年7月1日起施行的《南京市中山陵园风景区管理条例》第九条规定：“核心保护区内，除进行保护性维修、完善基础设施或恢复原有纪念性建筑外，严禁新建其他任何建筑和设施”。
2010年12月15日，南京市人大常委会召开的新闻发布会上，重点介绍即将颁布施行的《南京市中山陵园风景区保护和管理条例》的相关情况。其中第九条规定，在风景区内，任何单位和个人，不得违法兴建、改建、扩建房屋及设施，对于核心景区，核心景区外围地带，确需建设项目的审批程序，以及对风景区内原建筑设施维修翻建也都做出了严格规定。
