外地人推高武汉房价？
眼下，盘龙城的香奈天鹅湖售楼部里，不仅每天有两三百个咨询电话，还有几十组客户上门咨询，完全不像在冬天淡季里卖楼。同样，光谷锦绣龙城推出47至75平方米SOHO公寓，79至91平方米舒适两房，其团购活动一个多星期来，人数激增150余人。万科、万达、恒大等“地产大鳄”的全年销售更是都持续火爆，12月也是不例外，都赚了个满钵金。12月楼市是传统淡季，如此高销量让人无法想象。
在三次调控政策之下及加息和提高准备金，今年全年卖出13万套，只能用疯狂形容。“楼市越调，房价越涨。”武汉新浪乐居负责人说，下半年，部分观望者失望之余重新进入市场，被压抑的购房需求大量释放，造成楼市火爆。
外地人购房是武汉楼市火爆推动者。2008年，外地人买房为36%，今年每个月比例稳定在50%左右。即使在新政出来后的10、11月，依旧有这么多，他们资金进入也推动武汉楼市火爆。
各片区涨幅都超过10%
截至11月，武汉房价每平方米到了6500多元，较去年上涨1182元/平方米，涨幅在20%。
从各片区来看，金银湖房价达到5000元/平方米左右，南湖超过7000元/平方米，光谷在6000元/平方米……几乎所有片区涨幅都超过了10%，市中心楼盘涨幅多在20%以上。
“今年没涨价楼盘几乎没有。”一位业内人士坦言，楼市持续热销，涨价也就成为必然结果，特别是每次调控后销量没有下降，让很多开发商反而大胆提价。
对于明年楼市走向，目前呈现两种明显观念。一种是销量持续走好，价格继续上涨；另一种是，在全国稳健的货币政策之下，楼市资金链将绷紧，开发商日子将不会好过，调整效果将会显现。
记者 黄峰
到昨日为止，本月商品房销量达到1.02万套，这是我市连续5月商品房销量过万套。
市房地产市场信息网的数据显示：在今年楼市调控政策频出的情况下，除6月和7月外，其他10个月商品房销量过万套。截至目前，今年总销量超过13万套，已超过去年，平均每月超过1万套。
