南都记者 李乾韬 实习生 张亚楠 白云万达广场今日开业，昨日万达集团董事长王健林接受媒体专访时表示，万达集团将以广州、北京、上海、武汉为重点区域继续进行全国性的快速扩张，其中，明年力争在广州至少再启动两个万达广场项目。也就在昨日，广州白云万达广场附近地块拍出地王，其中一块折合楼面价超过2万元/每平米，王健林对此表示：“我本来预计价格应该在1.3万元到1.5万元之间，没想到拍得这么高。”
广州明年启动两个万达广场
南都：今年万达要在全国开业15家店，白云万达广场是在广州的第一家，万达在广州还有广东有否其他布局计划？
王健林：目前这个店是第一个，我们计划在广州市十区两市，包括广州市属原来有些项目，目标在广州准备做10个万达广场，广州、武汉、北京、上海这四个城市目标是我们重点发展的区域，并且都是计划做10个。现在做还有一个广州万达酒店，可能在明年9月份会开业。
跟其他地区相比，每个项目投资成本在广州地区会多一些，主要因为广州地贵，白云万达这个项目买地20多个亿，接近50万平方米投资，一平方米将近6000元/平方米，也是60亿左右，广州投资更大一点。未来投资广州，有些地方可能地价更贵。如果要做10个，少数要500亿往上，但是10个不可能一年做完，我们争取明年再开多两个，而且开了以后都有示范作用。
南都：明年启动的项目会在哪里？有传言说是在番禺。
王健林：白云万达这个店是今年我们一号旗舰店，也是目前万达开出来所有店的一号旗舰店。
关于在什么位置，现在谈好几个地方。事实上，番禺谈的时间要早过白云。现在我们至少在跟广州的四五个区都在谈，按照正常判断，明年应该有两个项目可以开工。除了广州，在珠三角其它城市，如珠海、佛山都在进行洽谈，相信明年在光中至少要开工5个以上，希望一两年以后在广东省遍地开花，保证一个比一个更精彩。再开工我们不会再给政府承诺11个月开业，搞一下是可以的，但不能年年都这么干。正常情况下还是要一年半到两年更好一些，这样我们招商更成功，可以招一些更好的品牌进来。
5年内全国无敌手
南都：地产调控下，地产大鳄都加快了扩张的步伐，比如万科和保利，您怎么看待这个现象？
王健林：竞争是不能避免的，不管其它有多少公司宣布进入做这个行业，我们是非常有信心的，因为首先我们做了十几年了，从在房地产刚刚起步的时候，到今天的轻车熟路，万达的资金实力、商业资本、管理能力、设计能力是全国领先的。
商业地产与住宅地产有很大的差异性，要想在这个方面取得成功，绝不是有资金就可以，最难的是商业资源积累和运营管理能力。为什么很多楼盖起来租不出去，盖起来经营很差，他们不像我们预先把商家招来了，再来搞经营设计。我们在施工前超过2000平方米店要签字认可，再签字以后如果有任何改动要承担全部费用，所以每个大的商家跟我们有一个对接的技术关，这些东西是很复杂的，是多年练起来的功。所以别人达到我们这个水平，相信绝不是三五年可以做到的，可以这么讲，我们认为全国性的竞争对手目前还没有，三五年以内也看不到。
