称西溪创意产业园与名人名企之间属租赁关系
综合中国广播网等报道
近日，有媒体报道了有关杨澜、余华、赖声川、朱德庸等名流入住浙江杭州别墅保障房的新闻，被国内多家网站转载。12月8日，杭州西溪湿地国家公园管委会办公室公开表态，认为该报道与事实不符，称园区房屋为国家资产，西溪创意产业园与名人名企之间属租赁关系，而非“别墅保障房”。
“别墅保障房”里外不讨好
此前有媒体报道，杭州政府宣布，未来3年将供地1500亩，用于建设人才专项用房150万平方米，每年新开工不少于50万平方米。人才专项住房基本按照成本价出售，确保人才专项住房售价控制在同类地段商品房价格一半左右。文中强调，杭州在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套面积300平方米的景观别墅房，向大师级人才提供10－20年租期，前5年租期全免。在西溪湿地，这些隶属保障房体系的别墅，已经有杨澜、余华、赖声川、朱德庸等数十位文化界名流入住。该消息一经报道，引来了众多网友的声讨。
针对网友的言论，杨澜在自己的微博中公开表示，“她本人个人并未入住杭州西溪湿地，而是阳光媒体旗下创意工作室与当地政府签约，入驻园区。此合约中，公司的确在租金方面享受了一定的优惠政策。”杨澜同时表示，该处办公用房并未占用经济保障住房用地。
另一位涉及“别墅保障房”的名人朱德庸也感到比较吃惊。他表示，自己去年把工作室搬到了杭州，因为太太是浙江人。朱德庸表示不熟悉国家住房保障政策，对于他挤占低收入群体住房说法，他表示不能接受。
出租为打造“人才高地”
杭州西溪湿地国家公园管委会对此表示，西溪创意产业园由杭州市西湖区政府投资，于2008年3月建成。园区内的59幢房屋属国有资产，并非报道中所称的为引进人才而建设的“别墅保障房”，更不是“经济适用房”。
据了解，西溪创意产业园主要用于引进名人名企发展文化创意产业，致力于打造国内首屈一指的“人才高地”和“艺术高地”。
西溪创意产业园与名人名企之间属租赁关系。管委会称，园区的房屋并非名人名企的私有住宅，主要用于引进“国内顶尖、国际一流”的名人名企入驻办公和创作，是名人名企工作室。为了促进名人名企为杭州乃至全国文化事业和文创产业做出最大贡献，在租赁价格上给予名人名企一定的优惠措施。
西溪创意产业园在此前也的确引进了杨澜、余华、赖声川、朱德庸等名人名家。但是，管委会方面认为，此举有利于进一步传承西溪文脉，发挥名人优势，使西溪创意产业园成为杭州文创产业发展的重要载体和文创高地。
官员老总获得“保障房”
其实，媒体对杭州的人才专项用房政策批评已经有段历史了。该政策又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人才专项住房”等六大类。由于被归入“大师级人才”、“突出贡献人才”的许多人——政府官员、名流、企业高管等收入并不低，他们对廉价保障性住房资源的占用，在这个楼市均价已达到2万元／平方米的城市引发了争议和质疑。
以2009年11月6日杭州公示的“突出贡献人才专项用房”为例。这年共有216套住房被供给了七个系统。其中宣传系统分得71套、经委系统63套、农办系统12套、建委系统17套、旅委系统18套、发改委系统3套、教育系统32套。
在公示的经委系统名单中，共计有63套房子被供应给63位在杭州的国企、民企的高端人才。其中大多数为企业的中高层主管。
按杭州的规定，申购“突出贡献人才专项用房”的人士，除了须满足一定突出贡献条件之外，还要求申请人现属无房或福利性实物分房建筑面积低于100平方米。
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谁才算“人才”？是谁定的？
从2008年开始，杭州先后共分配了3批756套人才专项用房，主要供应“突出贡献人才专项用房”。从2010年开始，杭州每年将建设人才专项用房扩大到4000套，覆盖面从2009年的七大系统扩大到九大系统，新增了政法系统和机关事业管理局。
而入围全国民营企业500强、中国大企业集团竞争力500强等4大国家级榜单的大企业，根据企业性质，也被划入到九大系统内进行分配，每年可以获得人才专项用房1000套。
“一些地方政府为吸引人才采用的人才保障房，值得商榷，什么叫人才？是谁定的？财政应当公平。”中国社会科学院城市发展与环境研究所牛凤瑞研究员说，公共财政的能力在一定时间内是有限度的，如果保障目标太高，反而不能做到给低收入人群雪中送炭，而是给高收入者锦上添花。
