信息时报记者 邹捷
亚运会过去一周，很多人都产生了“不舍”的感觉。但亚运会带给广州的，除了有关体育盛会的美好回忆，还有更多更多。在花城广场、海心沙、广州塔——这些广州新景点，就算最地道、最土生土长的广州人，也禁不住感慨在短短的几个月里，这里已经呈现出了一个全新的广州面貌。正因如此，后亚运时代，虽然外地游客少了，但这些广州新景点依然人气爆棚。新景点带来的人气也激活了周边的商业氛围，从猛增的各类小贩，到食肆的生意火爆，再到一路飙高的楼价铺租。不管是最草根的市井小贩，还是号称CBD豪宅的珠江新城楼盘业主，都感受到“后亚运”的热度。
“后亚运”人气不减 花城广场小贩赚到笑
亚运闭幕一个多星期了，“亚运新景”海心沙、花城广场人气却依然爆棚。街坊们全家老小齐出动、年轻情侣来拍拖、外地游客识广州……广州塔、海心沙、花城广场这些新地标，无疑都成了必须“到此一游”的去处。在这些新景点里，后亚运时代的消费力让不少人看到商机，除了广场上配备的小商铺，还有不少“游击队”来兜售零食、快餐、饮料和各种小玩意儿。
“亚运快照”档每天收入数百元
“没想到这里这么漂亮，所以没带相机过来。”上周日，在花城广场，地道广州人陈阿姨拉着孙女在鲜花拼成的“五羊”前拍快照。给她拍快照的师傅是湖北人，一看到有游人走进，他就会立即上前兜售。他告诉记者，在花城广场活跃着五六个“快照档口”，有几个还是他老乡。
这位照相师傅告诉记者，他和老乡们以前都是在白云山、越秀公园等景点做生意，自从花城广场完工迎客后，他们就转移到这里。“这里人流非常大，在广州从没看到有这么多游人的景点。”湖北师傅兴奋地说，公交、地铁免费的那一周生意最好，有同行每天收入甚至上千元。记者了解到，目前花城广场拍快照的收费一般都是10元~15元/张，还提供邮寄照片服务。这些快照档口分布在几个游人们最爱“留影”的地点，譬如五羊标志前、大剧院前以及能拍到海心沙的广场一侧等。
一位姓张的快照师傅说，虽然亚运已经结束，但花城广场仍旧很火爆，一天收入平均都有几百元。“很多找我们拍照的都是说广州话的本地人。”他说，除了外地游客，不少本地阿公阿婆也喜欢帮衬，留下自己与“新广州”亲密接触的瞬间。
榴莲糕小贩周末能卖近千元
亚运期间，花城广场的小贩中主要兜售亚运纪念品。亚运过后，这里成了休闲胜地，小贩们就都纷纷转卖吃、喝、玩的小商品。
记者日前在花城广场发现，兜售玩具的小贩也多了。一个卖电动竹蜻蜓的小贩说，亚运后外地游客少了些，但周末仍然有很多来玩的广州家庭。“小孩子不是来看风景，都是来玩的。”这名小贩说，亚运期间她主要卖些小国旗等亚运纪念品，这几天开始进些孩子们喜欢的电动竹蜻蜓、小飞伞、遥控飞机等玩具，销量不错。上周日，省博门前的大片空地上，有不少家长带着孩子玩起了类似于风筝的小飞伞，这些飞伞飞得不高，但孩子们玩得不亦乐乎。一名住在海珠区的年轻妈妈说，她带孩子来玩了很多次，“小孩子就喜欢人多热闹的地方，这里又有大片空地可以玩。”
除此之外，卖各种亚运纪念品、仿制亚运金牌、五羊玩偶的小贩随处可见。除此之外，卖各种快餐、岭南风味小吃的小贩格外多。一些好卖的小吃，在花城广场里甚至有如“连锁经营”。一名卖榴莲糕的小贩说，虽然广场上有四五位同行，周末还能卖出一整筐近百袋榴莲糕，记者粗略地算了一下，这种榴莲糕一袋有三件，售价10元，一天下来就有近千元的收入。
新景点周边楼盘商铺急涨
大学城“一日游”正流行
因为生活配套不足、缺乏人气，珠江新城一度被视为广州的“鸡肋”。亚运无疑唤醒了珠江新城，令珠江新城的价值愈发显现。随之而来的是，珠江新城内的生活越发便利，不管是住宅、商铺还是写字楼，都被普遍看涨。与之类似的是，曾经颇为“荒僻”的赤岗塔一带，也因为广州塔这一新地标，被迅速激活。
珠江新城业主“回流”
在珠江新城置业的何小姐告诉记者，她打算搬回珠江新城居住。据了解，何小姐2008年在珠江新城买了一套两居室，但装修后住了没多久就搬回了东山口附近的父母家中。“珠江新城听上去很高端，但住起来很痛苦。”她解释道，当时新家楼下有一排商铺，却鲜有营业的，附近只有零星的几家便利店和红酒庄，“坐车、买菜、吃饭、购物都很麻烦”。因此，何小姐近两年都将房子放租。
不过，亚运前夕，何小姐看到了珠江新城的明显变化。“今年去的时候就发现，店铺多了，人流也多了。”她说，亚运期间她更是后悔，后悔没能在珠江新城的家里看“私家亚运烟花”。她告诉记者，等租户租期一到，她就准备回珠江新城住，“坐APM很方便，地铁也有5号线可以坐啦。”
珠江新城曾经承载不少质疑声，“像迷宫一样的地方”、“夜光城”、“广州大工地”……说的是珠江新城内部交通不便、生活配套匮乏、住宅楼空置率高。虽然珠江新城的楼价一直是广州楼市的标杆，但仍有不少专家曾说，珠江新城楼盘的“性价比”太低。亚运利好无疑让珠江新城的楼价有了“底气”，记者日前在珠江新城走访后发现，近两三个月来，珠江新城二手房的每平米的售价普遍急涨数千元。
“虽然有调控，但亚运实在让这里太红啦。”在华穗路附近的一间地产中介公司，在珠江新城做了两年多中介的小胡告诉记者，附近的铂林国际公寓、双城国际公寓、星汇园、保利心语花园等楼盘，二手楼成交价近几个月都在涨。虽然成交量明显减少，但业主们的放盘价却都节节攀升，“珠江新城的环境越来越好了，花城广场、海心沙也吸引好多人气。”小胡说，近期有不少看楼客都是去“新景点”游玩过后，赫然发现珠江新城已经“焕然一新”，才开始考虑在珠江新城置业。
据了解，现在珠江新城东区靠近花城广场的一些楼盘，普遍单价都超过2.3万元/平方米。记者在一地产网站的数据统计表中看到，珠江新城大部分楼盘的每平米单价在近3个月来都急涨了两三千元。如保利心语花园本月的平均单价比9月平均单价高出了2000元，双城国际公寓本月比9月高了2400元，汇峰国际公寓急了涨近3000元。在某知名地产公司近期的研究报告中，也提及随着省博、大剧院、花城广场、海心沙陆续迎客以及APM的开通，珠江新城的公共配套日益完善，其价值将被“重新认识”。
广州塔商铺渐旺租金升
小李2008年入住广州塔附近的泊雅湾，算是泊雅湾最早的一批住户之一。2008年时，广州塔还在紧锣密鼓地建设，小区里的住户特别少，每层楼几乎只有一两户人家入住。“生活很不方便，人也很少，晚上走路回家都害怕。”小李告诉记者，当时赤岗塔地铁站出来后是一段泥泞小路，路两旁既没有路灯，也没有商铺，两边都是浓浓树荫，行夜路有点“心惊惊”。小李说，当时周末如果“宅”在家，就只能打电话到附近菜市场的餐馆叫外卖，而且选择非常少，“小区楼下的商铺都空着，招不到商。”
到现在，广州塔已经成为全城炙手可热的新地标，毗邻的泊雅湾、帝景华苑等小区周边也整饰一新，小区楼下的商铺也一间连着一间开张营业了。记者日前在广州塔附近看到，周边社区楼下的商铺不少都是新开的，而且多以经营便利店、小超市、快餐店为主。
在泊雅湾楼下的一间餐饮店，店员告诉记者，现在生意很不错，每天都有不少游客来帮衬。“广州塔就在旁边，以后肯定越来越旺。”一家小卖部的老板则说，登塔游客都是要到这里才能买到饮料面包等，他们每天客人络绎不绝，“2009年年中开始我就在经营了，广州塔开业后我们的生意好了两三倍都不止。”据了解，泊雅湾附近的商铺租金每平米也急涨近百元，而且现在一铺难求，附近的一些空铺都已经被人盘下，正忙着装修。住在泊雅湾的小李也说，小区里的人气也渐渐旺了，现在吃饭、买东西都方便了不少，“不过他们主要做观光客生意，那些快餐价格都不便宜。”
亚运场馆游“捧红”大学城
除了新景点受热捧，亚运场馆密集的大学城人气也急剧攀升。记者了解到，在不少旅行社的“广州一日游”路线中，“亚运场馆游”也是颇受欢迎的一条路线。而在亚运场馆游中，大学城自然是重中之重。除此之外，自驾到大学城游览亚运场馆的市民也不在少数。
日前在广州一同城网络上，网友们自发的“游亚运场馆、吃大学城美食”活动就颇受欢迎，有超过200人报名表示想参加。在大学城经营咖啡馆的小包告诉记者，以前他们的咖啡馆是到了周末才有人气，“都是一些大学城的学生来帮衬。”近来小包意外地发现，这段时间有不少平时很少见的中年人、老年人也来光顾，甚至有一家老小摸上门来的，“都是开车过来大学城转悠的，顺便在这边吃饭。”小包说，以前他们的定位主要是做大学生市场，提供的餐饮都是西式快餐。“现在在考虑拓展做粤菜了。”他说，大学城现在俨然已经成为广州的一个旅游点，他们的小店也因此受惠，人流量明显增多。而大学城地铁站附近的一间大型餐厅负责人孙小姐则表示说，近来餐厅生意好了三四成，“有很多来看比赛的，过来玩的。”
在大学城内的岭南印象园近来也颇受热捧，据了解，在亚运期间岭南印象园有不少新馆开放，包括一些以怀旧儿童玩具、怀旧零食为主题的新馆，人气相当火爆。在亚运期间，岭南印象园还多了不少岭南美食小店，卖的都是艇仔粥、肠粉等。记者咨询多家旅行社，他们都表示大学城-亚运城线路一直预定火爆，而由于有大量广州市本地人选择在周末自驾游各个亚运场馆，番禺、小洲村的农家美食等也被带旺。
