11月23日，南宁市召开消防安全会议，点名通报了国际贸易中心A座6层至30层违规将居民住房改变使用性质为办公或商业用途，存在安全隐患。12月2日，消防部门排查南宁市民族大道国际贸易中心，发现不少安全隐患。
改变使用性质情况严重
11月23日，南宁市消防安全会议，通报了一些高层建筑为减少投入，申报消防审核时不如实陈述使用性质，一旦经消防验收合格，就改为他用。如国际贸易中心A座6层至30层，原来的使用功能是居民住房，现在业主改变其使用性质，改为办公或商业用途。
12月2日，消防部门对国际贸易中心的消防安全隐患进行地毯式排查，记者跟随采访。该大厦A座6楼有20多个房间，走廊上贴了公司、餐饮店、按摩店等名称的牌子，消防人员检查后发现该层的楼房几乎都用于办公或商用。A座13楼、18楼和30楼的情况与6楼的情况类似，房间的用途几乎都为商用。
当天上午，记者采访时发现，A座6层至30层用于商用、办公的现象很普遍，而B座和C座的楼房用于商用和办公的现象较少。据该大厦物业部门一管理人员介绍，在A座6层至30层房子申报材料上，注明用途为住宅，但业主购买房子后，为获得高额租金，出租用于商用或办公，这种情况很严重。他们调查后发现，这25层的500多套房间居然只有十几间用于居住，其余全部为商用或办公。
消防部门调查后确认了物业部门的说明。
大厦存在不少安全隐患
2日，记者在A座13楼看见，一套居民房正在装修，墙壁上已拆出一个三角形的大洞，准备变换房门位置，装修为商用。消防人员称，很多业主将住房出租，而租方用于商用或办公，为美化场所采用了不少易燃或可燃材料装修，存在安全隐患。他们在检查时还发现A座的一些餐饮店、按摩店使用了可燃和易燃材料装修，也存在乱拉电线的情况。
记者了解到，原为居住的楼房突改成商用或办公，人流量随之增加，但相应的消防设备数量却没有跟上。消防人员称，按相关规定，大厦用于办公或商用的场所应安装烟感报警器和喷淋系统，但国际贸易中心改变使用性质的楼房内根本没有烟感报警器和喷淋系统。一旦发生火灾，后果不堪设想。
消防人员排查时发现，A座、B座和C座的住宅楼房及过道未安有应急灯。物业人员称，他们的日照灯是两用的：平时照明，在停电时使用发电机的电充当应急灯。消防人员说，一旦起火，这种照明灯遇到高温会爆炸，不能当做应急灯。在当天的检查中，他们还发现诸多隐患：安全通道被占用、消防通道被拦堵、卷闸门设置不合理等。
装修时鲜有人申报
为何该大厦A座6层至30层绝大多数住房改变使用性质呢？一不愿意透露姓名的业主称，他们买房子是为了投资，为获得更高的回报，所以选择租给办公或商用。他算了一笔账，一房一厅租给他人居住的租金为每月1500元左右，而租给商用或办公每月为几千元，他们肯定愿意租给公司。
谈及是否有人管时，该业主说，他们也知道这样做违规，但看到其他业主都那样做，不仅获利高，而且没见有人管，就跟着做了。不过，他们没见有人过来管，而租方更不可能向相关部门汇报，毕竟这种行为是违规的。
该大厦物管人员称，业主买了房子，租给别人，根本不会规定房子是商用还是办公。在装修时，这些房子都是闭门进行，他们也不知道房子用途是什么。等知道是改变房子使用性质时，他们上门处理，也解决不了问题。即使最初知道了这种情况，他们也管不了，因为他们没有执法权。
物管人员称，住宅的房子改为商用或办公，在装修时应向消防部门自动申报，但根本没有人申报。对此，他们也没办法。
“很多业主为获取高额租金，将住房租出商用，在违规改变使用性质的同时，也存在诸多安全隐患。”消防人员称，针对排查出来的隐患，他们将下发《消防安全隐患整改通知书》，要求立即整改，尤其对用于居住的房子改变使用性质的，要求加装烟感报警器和喷淋系统等。
（责任编辑：王沥慷）
