信息时报记者 徐凤
户型以100~120平方米三房为主，售价为12500元/平方米
中海金沙湾明日将推出“湾区物业”概念全新组团B16、B17栋，总货量约160套左右，产品面积在85~150平方米的两房至四房。据了解，11月25日黄沙地块拍出楼面地价17279元/平方米，一江之隔的中海金沙湾“湾区物业”可谓价格洼地，升值前景空前，预计售价在12500元/平方米左右。
提前登记可获万元优惠
中区三期是中海金沙湾最后一期中小户型产品，因此受到了更多客户的热切期待。自11月13日开放以来，看房客户络绎不绝。据中海金沙湾相关负责人透露，目前接受意向登记优惠活动的客户已近千台，凡在开售前一天到销售中心进行意向登记的客户，开售当天可获万元楼价减免的额外优惠。
据记者实地观察，整个中区三期位于中区组团的中轴核心位置，由八栋高层洋房组成，部分单位拥200米无敌园林景观，可谓“压轴景观楼王组团”。产品方面仍然是以100~120平方米的主流三房为主，配以一定数量的85平方米两房和150平方米四房单位。此次创意样板间在装修设计、风格打造上均较前期大幅改观，多种空间的灵活利用体现了“湾区物业”的创新多变风格，更加迎合了不同客户对居所个性化的需求。
除了B16、B17栋首次公开发售以外，中海金沙湾销售现场还持续推售东区C7、C8栋板式江景大宅，面积为150~200平方米的三房、四房单位，其中150平方米的为正东南向一线望江户型。此外，中海金沙湾目前在售的专为大户家庭量身定制的200平米“5+1”房，也受到了很多客户的青睐。
一江之隔
房价高低大不同
11月25日，备受关注的广铁南站地块拍出天价，这幅与中海金沙湾一江之隔的荔湾老城区罕有的“巨无霸”最终以86亿高价成交，楼面地价高达17279元/平方米。该地块总价在全国仅次于2007年92亿长沙地王、2009年255亿亚运城全国地王、2010年南京121亿地王，也是9·29楼市调控以来创下最高价的地王。而在11月1日，深业南方地产以22.1亿元的成交价拿下金沙洲B3702A-06地块，楼面价格也高达8350元/平方米，成为金沙洲新地王。两次拍地使得珠江上游再度成为市场关注的热点。
业内人士表示，在今年国家强力的宏观调控背景之下，开发商抢地热度并未下降，这说明金沙洲区域以及江景物业、“湾区物业”发展前景依然被业界看好。而中海金沙湾半次发售的单位，售价仅为12500元/平方米左右，性价比优势极为明显。
江景大宅
打造湾区物业新标杆
据中海金沙湾负责人介绍，中海金沙湾作为广州首个“湾区物业”，其概念在2009年已经提出，“湾区物业”就是占据城市核心地段、享有稀缺水景资源的大型高尚住宅区。靠江、亲水、美宅及成熟配套，是一种泛生态环境居住概念，更同步国际湾区物业居住的尊贵和奢华。中海金沙湾位于广州西部金沙洲珠江上游，与荔湾老城区一江之隔，沿江拥有800米江岸线，住户可享受中海金沙湾湾区物业的上风上水优质生活。
记者注意到，B16、B17两栋新货除了沿袭中海一贯方正实用的经典户型设计之外，更有珠江江畔、30万平方米园林、成熟社区三大显著卖点。而B16、B17栋恰恰处于整个中海金沙湾的中央核心位置，园林景观资源得天独厚。
另外，经过近4年时间的开发，整个中海金沙湾收楼入住业主超过4000户，社区生活氛围逐渐浓厚。西区、中区商业街已全线开张，业主可轻松享受成熟价值。在交通配套方面，中海金沙湾率先兴建金沙洲区域内最大型的公交站场，陆续引进429、42、885、424、213、283、205路多路公交车，可以通达广佛各中心城区。
