本刊记者 张丽纯
随着汕头城市东部开发不断升温，位于汕头海湾门户的新津湾片区的建设更加受到社会各界的广泛关注。作为大汕头未来的城市“新客厅”，综合开发该片区的广东锦峰集团对未来有着怎样的规划？近日，《潮商》杂志记者采访了广东锦峰集团董事长孙少杰，倾听这位商界精英畅谈心中的蓝图及对汕头投资环境的展望。
汕头将成为世界精英值得投资的新兴国际都市
广东锦峰集团成立已将近20年，不断创新，屡创佳绩，永不止步。而面对这一切，孙少杰董事长坦言，对于事业，他更多的还是出于自己的一份热爱、执着与追求。“追求精品、追求创新必然会加大我们的投资，增加我们的压力，但是我觉得这些项目的建成，我们从中获取的成就感和满足感，远不是金钱能够替代的。”
“我希望公司所有的投资与发展都能够使城市的功能地位得以提升，这不是一种高姿态，而是我认为一个企业的发展必须与城市的整个发展规划和战略同步、协调，达到一种相互呼应、相互配合和推动，互惠共赢的局面，这正是我们一直在做的工作。”
第六届国际潮青联谊年会即将在汕头举行，孙董事长对这次盛会寄予了殷切期望。“我希望通过自己一些投资和理念，让全世界的潮青来认识汕头，来见证汕头的新发展，让他们切切实实地爱上汕头这片土地，激发他们的投资信心和热情。”孙董事长说，目前锦峰集团着手开发的一系列项目，向世界各地的潮商有力地证明了：汕头有发展的潜力和机遇，商机无限。“我们就是这样在投资的，我们可以获利，你们也可以！我们要全体的潮商看到未来汕头发展的缩影……”
汕头目前正处于一个全新发展的态势，投资潜力无限。1993年至1998年，汕头的房地产已经发展到6000-7000元/平方，土地价格400-500万，港口基础设施等一大批项目都全面跨越式建设。汕头在当初作为广东省内发展较快的前列城市，虽然前几年的发展过程出现一定程度的滑坡，但从一个城市的经济抛物线来看，汕头现在的发展也是一种契机，因为经过前几年在发展中竞争筛选的过程，汕头目前处在无论是房产、商业还是各项指标都处在一个理性的、完全无泡沫成分的状态下，随着广东省委省政府确定把汕头建设成为粤东区域中心城市，汕头将建设成为粤东的金融、行政、生活、服务的中心功能区。
汕头的交通也愈加便利，如厦深铁路将于明年年底建成通车，届时，从汕头到广州、深圳、厦门车程将只需1-2小时左右，每天对开38对高铁。而潮汕新机场的建成，也可使汕头到机场的时间只需20分钟；汕头国际港口的全面规划建设形成，也将形成世界性现代物流中心。市区的交通面貌也全面改革，我市公交系统将投入全新的2000多辆公交车。
汕头正建设新的一湾两岸、东部经济带CBD中心，一个崭新的面貌将会在近几年全面展示在世界的舞台上。
汕头作为百载商埠，有着深厚的潮汕美食、刺绣、工艺、旅游等文化底蕴，可以全面进入开发领域，同时，汕头的玩具、化妆品、内衣等领域在全国占有一席之地，汕头可以建设成为全国性物流采购中心，汕头将成为世界精英值得投资的新兴国际都市，将带来一轮潜力无限的投资契机。对投资者而言，在面临通货膨胀危机和一些城市投资过热、过多泡沫的经济环境中，选择一个较为理性、无泡沫、又有全新发展潜力的城市作为投资点，是一个最佳的选择。
我们也看到汕头目前发展的商机，因此也正加大开发力度，全面铺开投资建设。
营造城市旅游新亮点
2010年7月13日，占地二十四万平方米、预计年接待能力达两百万人次的粤东地区最大的高科技主题公园——汕头方特欢乐世界·蓝水星主题公园正式对外营业。这个喜讯一经传出，立即引起了各大媒体的高度关注和追踪报道，让所有汕头人民为之欣喜和自豪。拥有一个国际水准的大型游乐园，这个愿望在多少潮汕人的心中模糊了几十年的时间，如今，这个模糊的梦境却异常清晰，清晰得如同汕头方特欢乐世界·蓝水星公园里最有代表性的4D电影，扑面而来那些触手可及的画面和表情。
方特欢乐世界·蓝水星乐园位于汕头海湾大桥北岸，处于汕头门户及汕头东部经济带的起点上。该乐园以科幻为主题，以高科技文化和时尚游乐元素为主导，注重项目的主题创意，采用国际一流的理念和技术精心打造。公园由银河广场、太空时间、失落帝国、水世界等九个主题项目组成，包含了一百多项游乐、休闲和景观项目，公园将游乐项目设计与建设园林滨海城市景观融为一体，成为汕头市的标志性景观之一。
这是一个从设计到制造，从软件到硬件，从管理到运营完全掌握在中国人手中的主题公园，是潮汕地区万众瞩目，翘首企盼的梦幻乐园。而这样一个大手笔工程，正是孙少杰董事长带领的广东锦峰集团与深圳华强文化科技集团联合投资逾十亿元人民币兴建的。公园的建成，填补了汕头市乃至粤东主题乐园项目的空白，丰富了汕头的旅游产品，为拉动汕头本地旅游经济的加快发展起到添砖加瓦的作用；同时标志着汕头市的城市化建设又迈出了可喜的一步，对提高汕头的美誉度和知名度，巩固汕头作为粤东旅游中心城市的地位，都具有十分积极的意义。
孙董事长谈到，公司这些年的发展，包括投资计划、投资策略、投资方向的确立，一直是从城市的整体发展和战略规划去考虑的，“汕头是粤东的区域中心城市，也是粤东的旅游、行政、金融、文化、居住中心，必须要有一个好的项目，去奠定汕头的优势地位。”据孙董事长介绍，汕头蓝水星方特乐园位于汕头新东区，汕头城市入口，其定位为以粤东客源为主的游乐园扩展为辐射粤、闽、赣三省，以两小时半径2000多万人次为游客目标的大型高科技主题公园，同时还将建设成为国家级青少年科普教育基地。“项目的辐射面很广，它不仅能影响粤东片区，甚至能影响闽粤赣十三市，目前是华南五省最大的室内高科技主题文化乐园。这对于项目的成长性，对于城市旅游的带动性，对青少年的文化娱乐活动的促进性，都具有重要的意义。而且随着汕头的发展，这些影响面将会逐步地提高。”
孙董事长带领锦峰集团，致力于将蓝水星打造成为汕头旅游中心城市和国家旅游城市的新亮点。同时还将加大对旅游行业的投资，扩大对南澳、北沙湾等地区旅游资源的开发，促进汕头旅游板块更快更好地发展。
缔造高端房产及综合商业项目
事实上，在锦峰集团的规划方案中，蓝水星方特乐园仅仅是公司在新津湾片区大手笔“挥毫”的第一笔。房地产项目则是孙董事长专注的另一个领域，以恢弘气势开发的东部经济带上第一个海岸线建筑——柏嘉半岛高尚居住区蔚为壮观，目前已进入第二期的项目建设，将再造一个更高端的高尚社区。“打造精品住宅是我们追求的目标，因为住宅是产品，代表的是一个城市的面貌，好的产品会提升城市的档次、知名度及区域地位”。孙董事长介绍说。
在充分利用优越的区位优势和自然景观的基础上，锦峰集团还将在该片区规划建设大型商业中心、五星级商务度假酒店及中小学校、农贸市场等配套设施，其中便包括度假酒店，以及锦峰集团将与中国民营企业30强、连锁经营50强之一的红星集团合作投资，共同打造粤东最大的综合性商业项目——蓝水星·红星美凯龙商业中心。
红星美凯龙商业地位于蓝水星方特乐园的南侧，总投资达九十多亿元，计划建设成为一个集大型家居、购物商场、休闲娱乐场、美食广场、酒店、公寓、办公于一体的综合性大型商业中心。项目建成后，将成为汕头的“城市名片”和城市新景点。
孙董事长向我们介绍，商业中心的地点是城市的门户，项目的启动，对汕头塑造特区形象及现代化都市新面貌，具有非凡的意义。此外，项目还位于“一湾两岸”和东部经济带的连接点上，作为东部经济带的启动性项目，有利于带动“一湾两岸”和东部经济带的快速发展，使其迅速进入其整个的辐射范围，促进汕头CBD中心建设。“从长远来说，我们觉得这个项目的建成，是城市从老区到新区再到城市发展的中心商业纽带。目前我们特地邀请了美国知名设计公司负责整个的规划设计，项目也争取在‘山洽会’期间部分开工。”
“作为一名汕头本地人，我们就应该由衷热爱这片土地，坚信它的未来会更好。”孙董事长说，汕头的发展繁荣，需要世界各地的潮商来共同参与及推动，为此，政府各部门正在努力为投资者营造良好的服务平台，增强城市策划及推广功能，吸引更多的投资者进驻汕头。“汕头，值得让全世界来关注和期待！”
