作者：周文天
楼市二次调控之后，绿地集团再次降价促销，今年6月，绿地集团突然宣布在全国41个城市、逾百个项目集体降价，成为调控后第一家高调宣称降价的房企——相比之下，绿地集团的此次促销降价显得低调。但绿地逆市“圈地”多个城市，参与超高层项目，频频高调亮相。
绿地旗下上海楼盘促销
中国证券报记者了解到，位于上海宝山顾村的绿地公元1860推出买房送车活动，购买总价540万的202平方米别墅，送一辆约42万的奥迪Q5，相当于9.2折优惠。
此外，根据新浪乐居楼盘中心最新调查，绿地集团在上海的多个楼盘均有不同幅度优惠，按照全款和按揭付款的不同方式，折扣幅度在9.9折－8.5折之间不等，其中优惠最“给力”的是浦东的绿地布鲁斯小镇，目前开发商给出一次性付款可在8.7折优惠的基础上再享9.8折的优惠，相当8.5折。此外，12月5日，绿地城将推出88折特卖活动，但仅限一天。
从近期的成交数据来看，在上周成交面积前10名楼盘中，绿地集团有两盘上榜，绿地布鲁斯小镇以10700元/平的均价成交389套，成交面积约4万平方米，居全上海第一位；绿地蔷薇九里以15469元/平的均价成交73套，成交面积6998平米，列第8位。
中房信分析师薛建雄认为，绿地作为前十房企中唯一非上市公司，没有上市融资渠道，规模却做的很大，这让他们在不景气的市场状况下面临最大的现金压力。
逆市“圈地”多个城市
在2010年调控年，绿地在全国各地不断逆市拿地，参与商业地产、城市综合体项目热情高涨。
绿地在全国版图扩张商业地标，超高层项目扎堆亮相。11月25日，绿地取得了武汉市武昌车辆厂413亩的综合体地块，按照该地块在建筑高度上规定“临江主要公建高度不低于600米”的方案，这也将是绿地在武汉建成的仅次于上海中心的中国第二高楼。而11月20日，绿地在大连动工开建518米东北亚地标建筑，建成后将位居世界第四、中国第三。
12月1日，绿地集团再次出手，以15.18亿拍得上海滨江C单元188N-J-2 地块(即龙华机场1号地块)，楼板价达17200元/㎡，未来售价可能需要突破35000-40000元/平方米。
此前，绿地集团于2009年9月30日以72.45亿元成功竞得另一幅徐汇区龙华大型综合性地块，刷新当时上海单幅土地出让价格。
除一线城市外，绿地在全国二三线城市大举拿地。自2009年至今，绿地集团在大连、抚顺、延安、马鞍山、成都、济南、香河、太仓、南昌、武汉等二三线城市参与地方新城建设、旧城改造、地标建筑等项目。其中在南昌、西安、郑州等多个省会城市投资综合体项目规模均超过100亿元。
绿地集团2009年全年业务经营收入突破740亿元，去年万科的销售金额为634亿元，远远被绿地甩在后面。在销售压力之下，绿地可能进一步加强促销力度。
今年9月，上海绿地(集团)有限公司董事长张玉良在参加中国企业500强会议时表示，今年公司营收有望达1100-1200亿元人民币，较去年同比增长五至六成。照此计算，上海绿地今年月均销售必须达到100亿才能实现目标。
