从数据可见，昆明主城四区中，占有稀缺山、水资源的南市区依旧是别墅类高端物业供应的集中区，共有6个楼盘在售。其中，老牌别墅同德·极少墅可谓是区域的房价标杆，其联排1.8万元/㎡、双拼2.5万元/㎡、独栋3.8万元/㎡。
位于经开区、呈贡县以及安宁、宜良等县市等近远郊区域是昆明高端别墅物业供应的主力。相比主城区，这些区域内的别墅价格大有赶超之势。位于昆明东郊石安公路的岭东·紫郡，联排别墅房源起价245万元/套、双拼320万元/套起、独栋别墅起价720万元/套；由保利地产打造的保利·宁湖峰境，位于安宁大屯新区，联排均价8000-12000元/㎡、双拼1.2-1.5万元/㎡。
目前，别墅房价稍低的房源主要位于石林等远郊区域。以位于石林东城区的天奇花园为例，其独栋别墅6300元/㎡、双拼4500元/㎡；位于石林县城的悠然墅，独栋、双拼以及联排别墅房源均价分别为4400元/㎡、3800元/㎡、3300元/㎡。
