本报长沙讯 一年时间，长沙房价涨了多少？最直观的数字是，1316元/平方米——同样在黄金周，长沙市商品房网签均价2010年比2009年高出1316元/平方米，而销售量也多出1392套。
长沙市房产研究中心公布的数据显示，2010年10月第一周(10.03-10.09)全市新建商品房网签3571套35.64万平方米，较上周减少15.81万平方米，均价为5653元/平方米，其中住宅网签3445套34.66万平方米，均价为5575元/平方米。
尽管相比于9月销售量，黄金周假期销售量出现减弱，但相比于去年长假，今年态势依然全线走好——尽管长假前一天政府调控雷霆再出。
从区域看，上周销售套数排行中，位于雨花区的新华都·万家城、融科·东南海等楼盘热销，分别居该周销售套数排行榜第一位、第三位。
数据显示，该周雨花区网签1176套，居于五区之首；岳麓区网签1029套，仅次于雨花区；而在成交量最低的芙蓉区，仅成交了297套。
销售量的走好，同时也带来了价格的上扬。这事实上已经在颠覆过去长沙“价格洼地”的称号。
数字显示，2009年10月黄金周，长沙市商品房签约成交均价为4337元/㎡，其中住宅成交均价则为4234元/㎡。而到了今年，这两个数据已经变成了5653元/平方米和5575元/平方米。
中心区房价上涨带来的多米诺效应是上涨一大促因。在中心区楼盘开始直接冲万以后，长沙市民对房价的心理承受高点被一再突破，这带来了城市新区价格全面“破5冲6”的上涨冲动——在武广新城和省府板块，销售排行榜第一位的新华都均价超过5000元/平方米，而保利花园三期新推货量价格也在5300至5700元/平方米。
另一方面，通胀预期与城市拆迁的进行，使得长沙呈现强烈的购房欲望，也一定程度支撑了长沙房价的进一步上扬。而精装修房的大量出现，拉高了整体市场均价。
开福区即是一个典型性案例。由于万科城、湘江世纪城、铂金公寓等高品质楼盘的影响，致使开福区网签均价居高不下，连续数周成为长沙市价格最高的区域。
记者文洁 通讯员申蝶
