本报记者 谭骥
方是做人之正气，圆乃处世之技巧。方圆地产的企业价值观就是智欲圆而行欲方。
在广州本土众多房地产开发商中，方圆地产绝对算得上是另类。相对于地产大佬，只有13年历史的方圆正风华正茂。11年前，初涉房地产业的方圆交出了自己的第一份答卷—白云高尔夫花园，虽然获得当年“广州十大明星楼盘”称号，但仍没有跳出以“地段”为卖点的俗套。其后方圆地产开始不断思考“我们需要怎样的家园”这个话题，并因此独辟蹊径，用东方的智慧，给平凡的钢筋、水泥注入灵魂，成为时代的铸造者。
用文化进行包装的房地产商不在少数，难在方圆地产坚持得这样彻底和真诚。十年坚守“东方人居智慧”这一品牌战略的核心，方圆给千篇一律的房地产行业带来一股清新的东方味道。得益于这样的独特区性 “风味”，方圆从小小的楼盘起家，在十多年之后走出广州并迅速向全国扩张。
方圆的“另类”风格
“在向西的潮流中，我们向东。”这是方圆地产人常说的一句话。方圆成立之初便为哥特屋顶、罗马柱等西式洋房横行的广州楼市注入了一缕东方韵味。
前外经贸部副部长龙永图曾说，如果在国内旅行，光看建筑甚至不知道在哪个城市，中国的房地产开发商在学习全球许多好东西的时候，采用最简洁的办法就是囫囵吞枣。不过，刚刚学步的方圆却选择了独立思考，这个思考者就是方圆的副总裁黄新发，他在思考如何创造一种属于我们自己民族的居住文化。
相对于方圆的另类而言，身边的朋友都称黄新发是地产圈的“怪物”。艺术专业科班出身的黄新发，在进入房地产的第三年被方圆挖角。黄新发代表方圆地产出现在公众面前，喜欢着唐装，叼烟斗，传统文人形象的他，在广州地产圈看似异类，却引领着方圆地产在千篇一律的房地产市场突出重围。
2005年，方圆靠近白云山的一个楼盘开盘，黄为其取名为“云山诗意”，其以徽派建筑外形呈现的高层项目打破了广州传统高层建筑的一贯风格，被认为是方圆地产的代表作。从某种意义上说，方圆是因为这个项目而将“向东”的旗帜打开的，之后，它得以迅速攻城拔寨、抢占市场。
黄新发将从事房地产形容为“在大地上画画”。方圆下面的产品从名字到外形都力求散发一股文化气息—用东方的智慧，打造现代的住宅。
“东方人居智慧”这个品牌战略的核心，使得方圆有不可复制的“东方味道”。青砖、灰瓦、白墙、木窗，方圆地产将徽派的神韵和岭南建筑的精髓带到了广州后，这些传统中国建筑的主要组成元素，在一贯以“崇尚生命与自然的和谐”为经营理念的方圆地产集团精心构思下，与现代居住需要紧密结合，让其在以欧陆风情为主的住宅设计风潮中“独树一帜”，从而也俘获了大批欣赏传统文化和居住理念的买家。
方圆地产进军广州天河区的首个项目“小城之春”，在短短的几个月内销售一空；2008年8月16日开盘的荷塘月色四期清风居一天就卖完；“十里方圆”更创造了3天销售逾7000万元的神话。而那个时候，广州楼市的盛夏还没到来。
“我们追求的并不是以规模取胜，方圆注重情感诉求，每个楼盘项目的诉求点均不同，为的是让建筑适应不同环境，两者有更完美的结合。”黄新发表示，消费者对产品青睐，证明方圆产品定位的准确。
多年来，方圆地产集团旗下的云山诗意、荷塘月色、滨江水恋、明月山溪以及大学时光等多个项目，以其浓郁的“东方文化”气息和充满诗情画意的名字，成为广州楼市脍炙人口的居住项目。
“在向西的潮流中我们主张向东。”方圆将充满东方诗经意境的哲学思想，融入建筑和生活中，这种看似脱离主流的品牌战略，却使方圆规避了同质化的风险，独辟蹊径，造就了“东方人居智慧”的品牌思想。
低调的扩张之路
与万科、富力、合生、保利等这些从广东发家、走向全国扩张之路的超级大鳄相比，方圆地产的扩张之路显得有些低调。介入房地产领域13年，方圆仍然是“年轻”的生力军，不过在广州大本营苦心经营多年之后，方圆终于走出广州，向外扩张。
2009年上半年，方圆有6个新项目在不同城市开盘，除了十里方圆、月岛等旧楼盘持续开发销售外，还有江湾水恋、花都小城之春、昆山云山诗意、荷塘月色惠风居、从化明月山溪、珠海明月山溪等6大新盘或新货陆续推出。
方圆地产正在把广州市场上的这抹东方亲情往外“复制”。事实上，方圆走出广州的第一个项目—珠海“云山诗意”已隐约看出模式复制的迹象：同样的建筑风格、同样的名称，几乎就是方圆在广州的主力产品“云山诗意”在珠海的翻版。
继续着自己的东方神韵，依靠自己的特色产品和理念，方圆地产已连续三年跻身“中国房地产百强企业”、被国务院发展研究中心企业所和清华大学房地产研究所等研究机构，联合评选为“中国房地产广东省公司品牌价值TOP10”企业。
除了住宅领域的扩张外，方圆地产开始加码商业地产的举动。2010年5月28日，方圆集团与喜达屋酒店及度假村国际集团在广州举行隆重的签约仪式，共同签署了三家酒店的管理合同，分别是广东鹤山方圆福朋喜来登酒店、广州大学城雅乐轩酒店、三亚土福湾方圆喜来登度假酒店。
据十里方圆的相关负责人介绍，广东鹤山方圆福朋喜来登酒店位于鹤山十里方圆项目总规划用地的东北部，背倚大雁山，面向西江。酒店占地面积140158平方米，总建筑面积64260平方米，集客房、商务、餐饮、休闲、娱乐、健身为一体，是方圆地产集团精心打造的又一综合性高端项目。
对方圆而言，用十年的时间将充满东方诗画意境的哲学理念，融入建筑和生活中之后，未来的方圆要成为“现代东方建筑与生活研发商”。
黄新发表示，“现代东方建筑与生活的研发商”的战略，不仅是方圆品牌战略的核心定位，也是对消费者的承诺，更承担着推广品牌形象、宣示方圆集团社会责任的重任。
方圆希望设计出适度超前、引领未来的产品，做一个推动文化事业发展的研究者和发展者，也让自己的建筑提升为古老东方人居文化的载体和“布道者”。于是，“母子亲情居”“有感而发”。
实际上，“母子亲情居”火爆就是因为它把握好了“一碗热汤的距离”：两套房子以空中花园庭院为纽带，既相对独立又形成一个完整的大家庭，解决了三代同堂的居住难题，实现了“两个小家各自独立，一个大家几代同堂、关上门自得其乐，打开门儿孙满堂”的居住愿望。
