业内人士表示，一旦实行，或能降低楼市成交均价
□记者 徐运
晨报讯 未来上海单价在3万元以上的楼盘将要经过市级审核？针对某媒体昨天曝出的这则消息，记者昨日多次向市房管局求证，至昨晚发稿时市房地局仍未对此作出回应。据统计，10月本市新开的18个楼盘中有6个楼盘单价可能超过3万元/平方米，一旦实行新规，10月上海将有三成楼盘需要经市级审核。
此前有报道引用消息称，本市高价楼盘审批权将上移，新盘单价超3万元须市级房管部门审批，而不是由区县进行直接核准；对预售新盘的定价也将采取最新手段，每一套住房在申请预售时就须确定参考价格，涨价超过一定幅度须重新审批。
7月至今，上海房地产交易中心“网上房地产”有成交记录的楼盘为434个，其中有102个均价在3万元以上，占23.5%。成交面积前100名中，均价3万元以上的楼盘为17个。目前市场有回暖迹象，正是单价3万元以上中高档楼盘的销售良机。
据中房信分析师薛建雄预测，若此次规定一出，10月份的中高档住宅销售市场必会受到影响，或将延期开盘，由此或能降低上海楼市的成交均价。
