《理财周刊》:安家度假 两地悠悠
理财周刊
文/本刊记者 陈婷
提要:“冬季南飞、夏季北飞”。如今,不少富裕起来的退休族选择了新潮的“候鸟式”养老方式。新的地点,新的风景,新的人文,老人们在度假过程中,乐享金色年华的浪漫与舒适。
2007年,刚退休的吴阿姨在和同事去海南旅游的时候,看中了当地的气候环境,决定在那里置业养老。后来,经过与先生的一番实地考察,她买下了一套90平方米的两室户,当时房价共36万元左右。让她没想到的是, 2009年交房时,同类房屋的售价已经翻了一倍,一年多的时间里吴女士一下“赚”了36万元。虽然只是账面上的收益,但也令她颇为得意。
“我打算以后每年冬天的时候去海南住上几个月,开春再回上海。”吴女士说,海南的自然环境、空气质量等更适宜老年人居住。“而且,海南的生活成本毕竟要比上海低不少呀。阿拉孙子放暑假的时候,我也可以带他到我海南的房子住上一阵子的,小孩子么最喜欢大海了。”一年多过去了,她现在已经很享受做个“海岛候鸟”的感觉。
与吴女士“冬季南飞、夏季北飞”的养老方式相近的是,彭女士做“候鸟”跨越了太平洋。
彭女士的儿子、儿媳已经定居在澳大利亚,拥有收入不错的工作,有栋足够老两口居住的房屋。他们邀请彭女士夫妇俩搬到澳洲一同居住,两个老人不时也去那里住上几个月。
“还孩子们住在一起还像在上海家里一样,可惜不像上海那么热闹,每家都是独立的院子,邻居也隔得好远,大家都自顾自的。”顾女士对这种清静的生活还是有些不适应,“我们只能在自家院子里种种花打发时间。”
“候鸟”生活也精彩
“候鸟式生活”,这种年轻人也没想过要尝试的生活方式,正在被越来越多的老年人实践着。
由于我国地域辽阔,气候差异很大。在每年夏季,我国南方一些城市的高温经常逼近40℃,而一些东北地区的城市则相对凉爽宜人。相对的,北方1月份平均气温都在0℃以下,而此时南方的广西、福建南部、海南等地气温均在10℃以上甚至更高,是老年人避寒的好去处。
“冬季南飞、夏季北飞”便成了不少富裕起来的退休族的新时尚。其中,由于寒冬对老年人健康的损害更大,因此选择在冬天南下避寒的老人尤其多。
而且,有趣的是,“候鸟老人”还已经逐渐发展形成了三大类型,每种类型的候鸟模式和消费支出水平都不一样。
第一种是“探亲型候鸟”。这些老人在外地有亲属或朋友,他们之间定期互相到对方的城市生活一段时间。
第二种是“度假型候鸟“。这些老年人会选择某一理想的城市居住一段时间,一般是住当地的酒店、老年公寓、养老院或者当地的农家乐,享受轻松、廉价的异地生活,在回家之前一般很少再去别的地方旅游消费,因此花费相对较少。
第三种是“安家型候鸟”。他们一般在异地居住的时间在3~6个月以上,基本上已经融入了当地的生活,甚至每隔一年才在家乡和异地之间作一些调换。但由于居住时间长,对当地的依赖度较高,因此一般都会在当地购买住宅,这就对老年人的经济条件提出了较高的要求。
有哪些优劣势
作为一种颇有几分“时尚味道”的养老路径,“候鸟型”异地养老模式有着它独特、鲜明的特色。
从舒适度上看,异地养老相当“诱人”。夏可避暑,冬可取暖,首先从气候条件上,就令老人身体倍感舒适了。而且,还有迷人的风景可看,或是老朋友的热情款待,真是令人向往之。如果是去当地酒店、老年公寓或农家乐住上一阵子,也有相应的照料人员,舒适度还是比较有保障的。
从便利性上看,去亲戚朋友家度假虽然要打搅别人的生活,但如果关系较好,也还是比较方便的。
而目前像旅游地产比较发达的海南等地已经出现了专门的老年公寓,专门用来接待冬天从北方飞来过冬的老年人。在这样的老年公寓里生活,老人既得到了专业的照料,花费也要比旅游或自己外出租房便宜。更不需要一次性支出高额购房成本,也节约了房屋空置期间的保养维护费用。更重要的是,群居生活可以排遣老人心中的寂寞,在与他人的沟通和交流中体会到生活的乐趣。这样老年人也开心了,远在千里之外的子女也放心了。
如果是自己已经在异地购置了房产的,那么就更加方便了。自己的窝,随便自己怎么住都开心。
从经济因素看,如果是去“投奔”亲友,由于此种方式产生的住宿费和餐饮费可以大幅减少,主要就是旅途所需的交通费用和给亲友准备的礼物,费用支出还是较少的。如果是去异地的老年公寓、养老院度假,花费也还可以。如果是住较好的酒店,由于比较容易遇上旅游旺季(如春节前后的海南地区),则开销会比较大,除了来回机票比较贵,酒店住宿费和就餐费用也会比较高。
如果是自己在异地购置房产养老,主要是购房、装修费用,交通费用占比就显得比较少了。
需要特别注意哪几点
那么,具体什么样的人群适合选择异地养老路径呢?
正如前文彭女士所说的,绝大多数人是因为无法适应另一种生活环境。因此,个人的适应能力是能否选择异地养老的关键。
这里所说的适应不单单是对全新的居住环境的适应,比如从繁华的城市搬到幽静的小镇后,是否可以从喧嚣的氛围中走出,适应宁静的环境,又或是从农村搬到城市中居住,能否接受那份特别的速度与高度,更是对新环境下“人”的适应。正所谓一方水土养育一方人,中国南北两地的人在性情上就有着不小的差异,更何况黄种人与白种人、黑种人之间了。特别在一些生活的态度、理念、原则方面,不同地域的人之间可能存在不小的“代沟”,这往往是人与人之间难以亲近的根本原因。
也正因为这样,能够适应长期“驻扎”异地的往往是在他乡有朋友、亲戚或是曾经在那里生活过的退休族,这些有利条件有助于他们更快地适应新环境。而如果你只是凭借对他乡的向往之情,从来没有切身体验过,那么,“独闯”式的异地养老很可能给你带来不小的麻烦,现实与理想的差距时常发生在我们身边。
其次,异地养老所不得不考虑到就是健康状况了。我们都知道,我国的社会医疗保险无法异地生效,比如在上海工作、缴费的退休族只有在上海看病、就医时能够享受医保政策,而去了外地,在外地发生的医疗费用很可能需要自费承担了。这对于经常需要就医的老年人来说有很大的地域局限性,除非他们愿意放弃社会医保的权利,否则也就难以离开医保所在地了。
当然,这一限制对经济条件宽裕、或是身体状况不错的退休族来说倒也不成问题,只是在考虑异地养老前,这一要素不能被忽略而已。
另外,经济水平也是异地养老决策前需要慎重度量的。选择异地养老势必需要考虑住房、交通、当地消费水平等问题,假如你很想去美国养老,首先要做的当然是在那里置房或租房、买车等,如果所有家庭净资产总和比较少,那么考虑到当地的消费水平和退休后的收入情况等,这样的“海外养老”想法就有些不切实际了。
总而言之,要把“候鸟式”养老过得舒适,首先要省心,即不为到哪里住、怎么住、成本高低、生活方式等烦恼,最为理想的当然是各个居住地都有亲人照顾,而如果来回 “搬家”换来的是个坏心情,或者事先规划非常烦琐,那我们并不建议退休族选择。
其次是要省力,即“搬家”不要太费力,最好每个住处都有一套完善的生活设施,只要带几件随身物品、替换衣物即可上路,所谓“最好能拎包入住”,否则,相信很少有老年朋友经得起来回折腾。
另外,“候鸟式”养老需要退休族有健康的身体,切莫因为追求“时尚生活方式”,而让自己的健康亮起红灯。
最后需要提醒的是,选择度假型养老的老年人在出行前有必要做好保险准备,特别在境外出行前,必须投保附带境外救援保障的保险产品。
表1:海南地区专门提供给“候鸟”老人的度假中心收费举例
(海南兴隆老年度假酒店老年度假越冬中心B)
房 型/房价(元/天) 10天以内 10天以上 30天以上
一、二区
豪华房
A等 120 115 特价
B等 110 105 特价
C等 105 100 特价
三区
豪华房 A等 110 105 特价
B等 105 100 特价
其它说明: 春节在酒店过春节,春节七天每天每间房加收120元房费,餐费加收10元/人.天;春节期间入住按酒店市场价结算(春节期间指初一至初七)其他节日(五一、国庆)期间,每间房费加收20元/间.天。
餐费: 分餐制,25~30元/人/天 ,酒店周末有散客用东南亚风味自助早餐,自已买菜加工,酒店只适当收取加工费用。
各项温泉、体育、休闲和娱乐设施免费,上网3元/小时。
入住对象年龄限制在45—75岁之间,生活能自理且身体健康无其它重大疾病的中老年朋友。
预订电话:0898-66661160 66280060
表2:海南省部分可提供候鸟度假养老服务的机构信息(最新价格需详询热线电话)
养老服务单位名称 地址 电话 收费标准
三亚湾海坡夕阳温馨公寓 三亚海坡旅游开发区海坡村 0898-8331848 主要接待越冬团疗养60元/天(含3餐),1600元/月/人(含3餐)。
海南蓝色老人行宫 海南省海口市海甸五西路13号 0898—66280898 散客价:住1个月700元/人,住2个月670元/人/月,住3个月630元/人/月,住四个月以上600元/人/月。团队价:标间每人每月630元,豪华间每人每月800元
三亚市老年人活动中心 海南省三亚市社会福利院内 0898—88215289 每人每月1200元—1500元
三亚市大茅山庄老干部休闲公寓 海南省三亚市田独镇大茅村 0898—88702320 每人每月1200元—1500元
海南省金太阳长者服务中心 海南省文昌市清澜开发区旅游大道 0898—63329750 每人每月1500元
表3:异地置业养老成本举例(山东乳山银滩老年海景公馆)
售价:
高层电梯星级精装房:起价3980元/平方,均价4800元/平方(含家具,电视,及床上用品)
多层精装均价:起价3200元/平方,均价3590元/平方
租用价格:选择1:1500元/人/月(含餐费,住宿费用和服务费用)
选择2:一室:1200元 /月(餐费自理或自己做饭,)
一室一厅1500元/月(餐费自理或自己做饭)
二室一厅2000元/月(餐费自理或自己做饭)
三室两厅3000元/月(餐费自理或自己做饭)
可为老年人提供的服务有:(1)营养配餐服务:根据健康状况营养配餐提示或餐厅就餐及送餐服务。 (2)清洁服:每周房间清洁,换洗被罩床单等。 (3)医疗保健:每年一次检查,日常量血压,吃药就诊提醒。 (4)休闲:小型电影放映,书画,电脑,球类,棋牌等。
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