近期，国内一线城市楼市全面回暖。8月份，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%；作为全国楼市风向标的京、沪、穗、深4地楼市，自4月17日实施“新国10条”楼市调控政策以来首次出现楼市集体回暖现象。
北京
二手房价格明显回升
北京市房地产交易管理网统计表明，8月北京普通住宅与别墅等高档住宅成交量全面回暖，新建住宅期房网签成交超过9200套，其中住宅5564套，环比上涨12.7%。商品住宅成交均价21008元/平方米，环比上涨10.6%，创实施“新国10条”以来最大涨幅，也是本次调控以来房价首度回到2万元/平方米以上。
北京二手房价格回升势头也非常明显。北京一著名二手房中介立水桥店的销售人员告诉记者，北京城北著名的大型社区天通苑在房地产新政出台后，房价回落至16000元/平方米，目前这一社区80-100平方米中小户型房二手房均价为17000元/平方米。
上海
成交均价重上2万元
虽然刚出台《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》(简称“沪五条”)，8月上海楼市依然量价齐升，平均成交价在持续3个月下调后重回2万元/平方米以上。
据中国房产信息集团最新数据，8月上海商品住宅市场成交面积环比上升61%；平均成交价格在持续3个月下调后，重回2万元/平方米以上，达20973元/平方米，环比涨幅5.8%。
中国房产信息集团分析师薛建雄表示，他更愿意将“沪五条”看作是楼市部分回暖的前奏。“受调控影响楼市低迷，已经积压了大量的供应量和购买力。一旦市场走热，投资炒作就会重新抬头，所以政府提前对市场加强监管，这是以往每一轮楼市回暖前必做的工作”。
广州
8月网签环比增逾6成
根据网易地产的数据监测，8月广州网签接近7000套，环比增幅超过6成，创下实施“新国10条”楼市调控政策以来的新高。而成交均价则回升了6.39%。
二手房交易也不甘示弱。据满堂红最新统计数据，9月1-5日经满堂红促成的二手住宅买卖宗数比8月同期增加18%，二手住宅租赁宗数比8月同期减少7%，二手买卖和租赁比约为1：2.1。在8月广州楼市价量双升后，目前广州楼市买卖市场仍旧保持畅旺。根据中原地产数据，2010年8月，二手住宅成交连续第三个月上升，并且幅度加大，8月成交大幅增长了46%，达到今年最高水平；成交均价环比升3%，达12743元/平方米。
深圳
首次置业多为年轻人
中国指数研究院数据显示，8月深圳商品住宅成交面积环比上涨84%，成交价格环比上涨7%。
据中原领先指数系统数据显示，深圳今年8月二手住宅成交量已经接近2009年的月均水平。中原研究人员表示，市场成交量的快速回升，主要是由首次置业所拉动，以深圳为例，8月份中原成交案例中约有60%以上为年龄在26-35岁之间的首次置业者。据广州日报
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北京一楼盘涉嫌捂盘惜售
消息称国资委内部认购多数房源
9月1日，北京领秀慧谷突然开盘，等待了几个月的购房者却发现，2/3的房源已被国资委和部分关系户内部认购，只留下200多套房源公开发售，大部分一直关注该项目的购房者空手而归。失望的购房者纷纷在论坛发帖子，质疑开发商涉嫌违规开盘，对开发商的行为极为愤慨。
那么，是否存在国资委内部认购的问题呢？记者以购房者的身份联系了一位国资委工作人员。据他介绍，国资委内部认购确实存在，认购对象主要是国资委及其下属单位。他也定了一套一居室。当记者问及为什么内部认购对象是国资委时，该人士告诉记者，开发商的大股东和国资委有关系。
网上知情人披露，内部认购从8月25日下午到27日开始交款领号，28日至30日分期选房。从25日下午起，各业主论坛上陆续出现转号的帖子，3-5万元一个号。据透露，内部认购还享有大幅优惠，全款93折，8成按揭贷款95折，5成按揭贷款98折。
据京华时报
