经济观察网 记者 胡芳洁
近日，各大国有银行和商业银行纷纷公布半年报，从2010年初开始、4月底加速的房地产调控，对银行上半年业绩影响几何呢？
本网记者统计了五家银行2008-2010年三年的半年报，包括两家国有银行建设银行、交通银行，三家股份制商业银行民生银行、招商银行、中信银行。
从房地产开发贷款来看，截止今年年中报告期内，建设银行开发贷款余额为3786.11亿元，比2009年底增长5.57%。去年同期这一增长率是8%。建设银行房地产开发贷款的增长明显下降。
而这一趋势同样出现在另一国有银行——交通银行的半年报中。2009年底相比，交通银行今年上半年开发贷款增长了21.2%，但在2009年年中，这一数据是33.1%，增长速度下降更为明显。
与此同时，民生银行、招商银行、中信银行却无一例外，开发贷款都在加速增长。例如，民生银行今年中与2009年底相比，开发贷余额增长17.6%，远高于去年年中5.6%的增长水平；而招商银行今年中增长23.3%，高于去年中19.9%的增长水平；中信银行更是高达34.7%，远高于去年-2.2%的增长率。
从个人住房按揭贷款余额来看，与住房消费最为红火的2009年年中相比，各大银行业务的红火程度并不输2009年。与上年年底相比，除招商银行个人按揭贷款今年年中的增长率大幅低于2009年年中外，建设银行今年年中的增长率是17.6%，与去年年中18.5%的增长率没有太大变化。除此之外，其余三家银行，个人住房按揭贷款余额今年年中的增长率都高于去年年中，如交通银行今年是20.6%，去年是14.3%；民生银行今年是6.5%，去年是6.3%；中信银行今年是31%，去年是12.7%。
随着大型国有银行收紧开发贷款、成交量在下半年萎缩，楼市调控效果集中看下半年行情。
银行半年报看房地产市场
数据单位：百万元
1、建设银行：(以下银行统计日期、数据都与此同)
------------房地产业贷款
2010年6月30日378611比上年末增长5.57%
2009年12月31日358651
2009年6月30日355738比上年末增长8%
2008年12月31日329381
2008年6月30日333177比上年末增长4.8%
2007年12月21日317780
-------------个人住房贷款
2010-06 1002221 17.6%
2009-12 852531
2009-06 714923 18.5%
2008-12 603147
2008-06 567303 7.5%
2007-12527888
2、交通银行
--------------房地产业贷款
2010-06 156720 21.2%
2009-12 129325
2009-06 117917 33.1%
2008-12 88568
2008-06 76781 -1%
2007-12 77619
--------------个人住房贷款
2010-06 271249 20.6%
2009-12 224975
2009-06 173754 14.3%
2008-12 151989
2008-06 148720 6.7%
2007-12 139357
3、民生银行
-----------房地产业贷款
121917 17.6%
103713
95247 5.6%
90158
87819 23.2%
71255
--------------个人住房贷款
106093 6.5%
99615
92939 6.3%
87397
88805 -0.9%
89589
4、招商银行
-------------房地产业贷款
111620 23.3%
90527
56638 19.9%
47233
43133 -0.1%
43181
--------------个人住房贷款
293939 11.4%
263852
194527 31%
148452
138214 5.4%
131138
5、中信银行
--------------房地产贷款
50283 34.7%
37320
41316 -2.2%
42225
50558 21.1%
41741
----------------个人按揭贷款
135754 31%
103660
75743 12.7%
67230
64827 6.6%
60833
