图据CFP
川航、兴蓉挂牌转让房产业务
华西都市报记者昨日从西南联合产权交易所获悉，四川航空公司、成都市兴蓉集团等国企都于近日挂牌转让旗下房产公司股权。3月18日，国资委发布78家非地产主业央企撤离房地产项目“劝退令”，5个月之后，“劝退令”的效用已波及到省内国企，业界普遍猜测，四川航空公司、成都市兴蓉集团等国企退出房产业务，均与“劝退令”有关。
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退出旋风
川航转让旗下房产公司99%股权
西南联合产权交易所公告显示，成都皓博房地产开发有限责任公司两笔合计99%的股权正在挂牌转让，挂牌价格为1.38亿元，转让方为四川航空集团和四川奥翔航空技术有限公司。
成都皓博房地产公司为国资房企，四川航空集团和奥翔航空分别持股80%和20%，其中
四川航空集团以底价11222.63万元转让其持有的全部股权，奥翔航空以2665.37万元转让所持的19%股权。资料显示，皓博房地产公司注册资本1.15亿元，成立于2009年10月，截至2010年1月31日，公司账面总资产1.18亿元。
据知情人士透露，皓博地产是川航集团子公司，而第二
转让方四川奥翔航空技术有限公司也与川航有关联，实际上也是川航的子公司。这意味着川航集团将旗下皓博地产99%的股份进行挂牌转让。此次股权转让后，新东家将接手位于成都顺城街和人民东路交界处“四川航空广场”项目并完成后续开发建设。
成都兴蓉集团退出房产业务
正在西南联合产权交易所挂牌转让的，还有成都市同益房地产开发有限公司100%股权，挂牌价格2.03亿元。转让方成都市兴蓉集团有限公司是成都市国资委下属国企，持股比例100%。
此次挂牌转让的成都市同益房地产开发有限公司，成立于2010年5月7日，注册资本1000万元，营业范围涉及房地产开发、建材销售、装饰装修。
昨日，兴蓉集团公司高层人士向华西都市报记者透露，转让原因主要是应成都市政府要求，国有企业要退出一般性竞争领域，而房产项目就属于这一领域。他们成立成都同益房地产开发有限公司的目的，就是为了转让，因此同益房产公司成立仅三个月后，就进行公开挂牌转让。
据华西都市报记者了解，四川航空和成都兴蓉集团旗下房产公司挂牌之后，目前还没有买家接手的相关信息。
双流国资办转让置业公司股权成交
“劝退令”之后，成都已有一例国企转让房产业务股权成交案例。西南联合产权交易所公告显示，双流县国有资产监督管理办公室挂牌转让四川合丰置业发展有限责任
公司30%股权，挂牌价格9315.14万元。
四川合丰置业发展有限责任公司是国有参股企业，主营业务为项目投资和房屋中介。2010年6月11日，原持有
70%股权的大股东：成都新锦泰投资发展有限公司以9315.14万元的价格，受让了双流县国资办持有的30%股权，从而拥有四川合丰置业100%股权。
各方反应
省国资委：没有发文要求国企退出
尽管国务院国资委“劝退令”针对的是78家非地产主业央企，但诸多分析都显示，省属、市属国企也受“劝退令”影响，从企业自身经营出发，响应国资委退出地产的要求。
四川省国资委相关人士昨日向华西都市报记者介绍说，“劝退令”是国务院国资委给出的指导性意见，各省级国资委可根据自身情况参照执行，目前四川省国资委没有出台与“劝退令”相关的文件，但
不排除省属、市属国企受“劝退令”影响，积极响应国资委退出地产业务的要求。
专家分析：对中小房产企业是机会
国企纷纷退出房产业务，对成都本地房产市场会有怎样的影响？西南财经大学党委副书记、博士生导师杨继瑞认为，从目前来看，影响比较有限。因为目前退出的国企都不是房产龙头企业，在房产领域的资源占有比例有限，而且转让之后，只是开发主体改变，整个开发
量并没有因此萎缩。
他同时分析说，国企的退出，对中小房产企业来说，是个绝佳的机会，中小企业可以借势介入，对整个房产市场充分竞争、增加市场活跃度有利。
业界看法：民企有意接盘国企土地资源
成都三盛房地产开发有限公司总经理郝雷鸣对国企转让项目表示出浓厚兴趣，他告诉华西都市报记者，转让股权背后，这些国企可能还有一些地段很好的储备土地，他看中的就是这些储备土地资源。他非常有意愿去了解这些转让项目。同时他表示，国企退出，对成都民营房企来说是个机会，一些中小企业可以通过把握机会，获得突破。
□相关新闻
中信地产1.53亿叫卖成都控股公司
昨日，北京产权交易所公告，中信集团旗下公司拟转让成都中信光达地产有限公司100%股权，挂牌价格1.53亿元。
公告显示，成都中信光达地产有限公司100%股权拟转让，挂牌价格为1.53亿元，其中股权挂牌价为7635.3万元，债权挂牌价为7700.9万元。持股方为中信深圳集团房地产开发和中信地产成都有限公司，持股比例分别为60%和40%。公告提供数据显示，2009年度，成都中信光达地产的营业收入为零，净亏损186.7万元，资产总计9425.05万元。公司经营范围包括：房地产开发、经营；物业管理；项目投资。
公开资料披露，成都中信光达地产有限公司成立于2007年5月30日，由中信深圳集团房地产开发有限公司与四川光达置业有限责任公司共同投资组建。在成都的首个地产项目为位于高新南区核心地段的超甲级写字楼——成都中信广场，该项目总建筑面积超过13万平方米。
此次中信集团旗下公司拟转让成都中信光达地产有限公司100%股权，是继中石油将下属一家房地产公司100%股权公开挂牌之后，又一家央企将全资拥有的房地产公司100%股权予以公开转让。不过，中信地产成都有限公司不愿意透露股权转让更多细节。
□延伸阅读
央企退出房产陷僵局
3月18日，国资委召开新闻发布会宣布，除16家以房地产为主业的央企外，还有78户不以房地产为主业的央企开展了房地产业务，按照国资委要求，这些企业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务，这被外界解释为非地产主业央企“劝退令”。
根据材料显示，国资委监管的央企共有127家，涉足房地产业务的央企已达74%。也就是说，央企涉足房产业务逾七成。据初步统计，2009年，央企房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房销售收入的5%；房屋销售面积为2807万平方米，约占全国商品房销售面积的3%。
据不完全统计，自“退房令”发布至今，在产权交易所挂牌的央企项目接近20家。包括比较受关注的中国航天科工集团的北京金中都置业公司、中石化集团的珠海市华瑞物业建设有限公司、中石油北京都市圣景地产项目等。然而除中国航天科工集团的北京金中都置业公司项目以及中石油北京都市圣景地产项目已经“名花有主”外，其他仍在履行相关挂牌程序，20家央企挂牌成交仅一成。
本组稿件采写华西都市报记者李欣忆
