天河新塘改造启动，有村民可获5000平米补偿房
信息时报讯（记者 夏令 实习生 叶永任 通讯员 田禾 刘清源）位于高唐软件园、广州科学城、亚运会主会场奥体中心三角地域的天河区新塘村正式启动改造。拆迁工作将于8月30日至9月5日启动。如顺利，三年后村民便能回迁。记者获悉，有村民通过拆迁获得5000平方米的房屋补偿。
改造资金：
以46.55亿卖地筹钱
新塘改造分两期进行，昨日启动的是第一期，改造的地块属新塘、新合两个村公司，位于广深高速以南，大观路以东，航天奇观以北。而第二期也就是该村第三个公司“亿骏公司”属下第一、二、八和九经济社，暂时未有时间表。
第一期改造涉及面积78万多平方米，涉及居民2135户。为打消村民对改造资金不足的顾虑，政府部门同意拍卖融资地块以46.55亿保底的优惠政策。也就是说，新塘、新合公司可选择通过土地公开出让的方式进行融资以筹措城中村改造资金。如融资地块出让成交价低于经批复的改造成本（改造方案中成本为46.55亿），不足部分由市、区政府统筹补足。如融资地块出让成交价超过改造成本，超出部分的60%返还给村集体。
居民意愿：
九成居民同意补偿方案
2010年2月，新塘村改造的意向经新塘公司职工代表大会、新合公司股东代表大会的出席代表100%赞成。《新塘城中村改造旧村居民房屋拆迁安置补偿方案》也在2010年8月12日得到了90%以上的业主同意并通过。根据方案，新塘回迁安置实行现有建筑面积四层以下“拆一补一”政策，超建面积实行货币补偿。
目前，新塘旧村尚有不到10%的居民对改造存在异议，这部分人主要对补偿方案中商业面积的临迁费持有意见。
签约奖励：
签得快最高奖1万元
新合公司董事长简伟林告诉记者，为鼓励村民尽快签约，推出奖励措施。第一期（2010年8月18日至8月28日）签定补偿协议并在规定时间内交出清空房屋的，每幢奖励10000元；第二期（2010年8月28日至9月6日）内签定补偿协议并在规定时间内交出清空房屋的每幢奖励 5000元。
昨天下午，新塘村居民陆续到村公司城改办核对房屋数据，然后进行签约。
拆房时间表：
8月30日至9月5日开拆
拆迁将分两个阶段进行，第一阶段拆迁范围为迎宾一街（猪 兜桥）、村口大街、长园（旧东沙公路以东）、门口田（旧东沙公路以西）、田心围、新园大街、两尾坦、东约牌坊（启明大街村尾以东，大 观路以西）至金科城，具体以红线图为准。开拆时间为8月30日至9月5日，要求8月18日至8月28日签定拆迁补偿安置协议后7天内清空交出房屋 。
第二阶段拆迁范围为旧东沙公路至西南约牌坊以西的旧村范围、广深高速公路以南、谭村，具体以红线图为准。开拆时间为12月18日。
另外，旧村的拆迁改造将尊重新塘村600多年的历史，村内的4个祠堂会原状保留。
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63岁的村民简礼宝告诉记者，这次旧村改造自己十分拥护，因为村民确实通过旧村改造获得了好处。简礼宝说，他有一栋出租屋，每层60多平方米，共三层。按照回迁方案，他还可以用每平方米3500元的价格优惠多买一层楼。“我们这里出租屋的平均月租是8元/平方米，现在的临迁费是20元/平方米，当然好。”简伯的儿子还有一栋楼，父子俩合计有600多平方米的房屋。
“我们村每户村民的房屋面积大多有数百平方米，个别村民的房屋面积甚至多达5000平方米呢。”简伯告诉记者。对于究竟是哪个村民有如此大的房屋，简伯没有透露，记者向村领导求证，村领导表示，确实有几个人的房屋面积在1000平方米以上，但没有透露具体谁有这么大的房子。
新合公司董事长简伟林称，由于临近奥体中心、科学城和软件园，改造后新塘将定位为软件园和科学城的配套，“照现在的形势，我觉得我们这里的房价应该超过1万元/平方米。不过3年后的事情很难说”。
记者按此算了一下，每月临迁费20元/平米，拥有5000平米的村民，其每个月的临迁费即可拿10万元。
