○近期，利用假离婚证、假单身证明到银行骗贷的案例增多
○律师称，这属于欺诈，而形式上的真离婚，则“假戏真做”的道德风险太高
制图/侯东梅
本报记者赵书生 实习生张俊艳 长沙报道
二套房房产新政下，五成首付、上浮10%的利率的规定使得二套房的购买成本大为提高。而沉重的贷款压力在打击投资炒房的同时，也难倒了不少有真实住房需求的人。而事实上，二套房新政在严苛的外衣下，依旧存在着可被利用的漏洞，“假离婚”就是其中之一。目前部分银行已经发现了一些假离婚证、假单身证明。银行在对此类造假现象的处理上一般是收回贷款，或者按照二套房、三套房标准处理。
律师表示，出具假离婚、假单身证明属欺骗行为，严重的还要负法律责任。而为了买房采用形式上的真离婚，则“假戏真做”的道德风险太高。
现象：假离婚证、假单身证明增多
近来，一则为了省钱买房而要离婚的帖子在某论坛上被炒得很火。有房产中介公司为他们算了笔账：如果离婚以个人名义去买，算首套房，那100万的贷款，不仅可
少付两成近30万的首付款，而且利息可以省下20万！
看到这个帖子后，不少网友表示，离婚一次可以节省几十万，多结一次婚又何妨？如今，在现实中，甚至已经有人付诸行动了。
“这两天让我哭笑不得，有两个客户拿了单身证明给我看，我一眼就看出是假的，章子盖得太假了。”某股份制商业银行个贷部的助理主任告诉记者，为了逃避二套房高额的首付和利息，最近出现了一些提供假离婚证、假单身证明的客户，数量虽然不多，但已经引起了该行的重视。
另外一家国有商业银行信贷部的客户经理宋某也向记者证实，在他所办理的房贷客户中，也发现了“假离婚”或“假单身”的案例，但是不多，只有三例。
有房产中介向记者透露，对于需要购买二套房的家庭来说，先花9元办个离婚证，再花9元办个结婚证，就能省下近10多万的钱，“非常划算”。
记者从各房产中介及开发商处了解的情况显示，只要离婚手续合法、确实没有买房贷款记录，不管贷款申请人是真离还是假离，银行都能按首次买房发放贷款。
银行：发现后将收回贷款
不过，银行对假离婚这类现象也采取了应对措施。
上述某股份制商业银行的个贷部助理主任表示，他们对于已查出的利用假离婚方式申请贷款的客户，均以“骗贷”为由收回了贷款，其中主要的核实方式是面签时的面谈、到对方的家里或单位核查客户的真实婚姻状况等。
而业内对于此类客户普遍采取的做法则是拒绝受理，即便是受理也要按照客户实际婚姻状况和持有房屋数量为准，以二套房、三套房的标准办理，提高首付成数和贷款利率。
长沙市民政局的一位负责人表示，如果发现伪造民政局公章开具《无结婚登记记录证明》（即“单身证明”），将由公安机关追究对方的法律责任。
一位不愿透露姓名的业内人士表示，其实银行鉴别假离婚证的最有效核查手段就是到民政局查询提供近期离婚证明的客户。但民政局的查询系统与房产局的查询系统类似，并未联网，各辖区的系统都是独立的，比如，在天心区民政局婚姻登记处就查不到浏阳辖区居民的婚姻登记情况。由此造成查询起来非常不便，银行也不愿意付出大量的人力、时间成本去一一查询、核实客户的婚姻状况。
此外，现在办假证的牛皮癣广告泛滥，网上也有不少叫嚣受理假离婚证的广告，收费都在百元以内，一些购房者为了省钱铤而走险，很难杜绝这类现象。
[律师说法]
“假离婚”风险大
秦希燕联合律师事务所的曾律师表示，为了购房而假离婚，存在很大风险。
如果仅仅是通过非法途径伪造一张假离婚证或单身证明，这属于欺诈行为，违反了治安管理处罚条例的规定，银行如果查实则有权撤销合同，收回贷款，甚至将其划入不良记录客户。
如果双方选择了形式上的真离婚，有民政局出具的合法手续，然后约定买房后再复婚。这其中就存在很大的道德风险，即一方不同意复婚，假离婚变成了真离婚，对不愿离婚的一方就会造成巨大伤害。表现在财产方面，就是财产分割肯定不会像真离婚那样认真明晰，一旦财产占有较多的一方不愿复婚，对另一方就会造成很大损失。记者赵书生
