买房子就能移居香港获取身份？
本报记者调查发现：这只是个“忽悠”
□本报记者 褚睿雅
早报讯 在房地产调控新政策、股市持续低迷等多重挤压效应下，一些投资客逐渐从房产和证券市场抽身，将投资视线转向其他地区，关注另类领域。香港购房，就是一个热门词。
据香港最新统计，来自内地的顾客对香港的楼盘需求持续增加。内地资金在香港一手私宅的占比屡创新高，今年上半年共成交119亿港元，涉及1041个单位，平均每个单位的成交价达1143万港元。
在采访中，记者了解到，吸引很多人投资香港楼市的一个很重要因素，就是取得香港居民身份，有些公司甚至打出了“购房拿身份”的旗号，吸引消费者。
“香港购房拿身份”短信发到手机上
最近，陈小姐收到了这么一条短信：“香港购房团报名开始！英皇集团近百新盘及二手单位推出，升值同时还可顺带全家获得身份！在港全程专车接送陪同看盘，七月中旬杭州出团。”
会不会是骗人短信？真的买房就可以获得身份吗？记者根据陈小姐提供的短信，以购房者的身份进行了采访。
发短信的是香港“见行”公司，办公地点设在吴山名楼内，公司的姜小姐接待了记者。姜小姐告诉记者，只要在香港投资650万港币以上，就可以全家在香港定居。这个投资可以是房产，也可以是股票。“不过大部分人都喜欢投资房产，因为可以保值。”
投资650万港币就可以拿身份吗？对方的答案很肯定。至于怎么办理，姜小姐告诉记者：“要提供2年内不少于650万元港币的净资产证明，房产、银行存款、公司都可以，另外还需要准备身份证，没有不良记录的证明等。”
记者从姜小姐口中了解到，通过“见行”购买香港房产的多为杭州人，他们更倾向于购买80—90平方米的房产，可以出租，租金的回报率比较高。
到香港购房是这几年的热潮
据中原地产的资料，今年上半年，香港登记的一手私人住宅买卖合约为538.49亿港元，成交宗数为6630宗，其中内地客的占比分别达到22.1％和15.7％。在二手私人住宅方面，上半年内地买家的金额占比为8.5％，宗数占比则为5.8％。综合一手和二手楼市计，内地客占整体金额比达10.8％，占整体宗数比为6.7％。
业内人士预计，受人民币升值及投资移居等需求推动，香港楼市将吸引更多内地资金流入。内地顾客今年预计将买入超过2000个单位的私宅，涉资近300亿港元。
中原地产研究部联席董事黄良升表示，内地资金在香港楼市的成交金额、成交宗数等两项数据比例，其实已连续三年半呈上升趋势。反映内地资金持续流入香港楼市的趋势。
杭州“环宇”公司资深咨询顾问陈绛燕告诉记者，香港的确是近几年比较热门的地方。“主要原因是办理起来比较方便，离杭州也近，很多人都是为了拿身份。”
“购房拿身份”未必能成功
那么，投资650万港币真的就可以拿身份了吗？
杭州澳星环宇中介服务有限公司的陈经理告诉记者：“除了投资650万元港币、在香港保持七年以外，还需要有其他条件，这样才可办理定居香港，办理时间一般为9-10个月。”
杭州一家投资公司的经理张先生则是更加直接地对记者说：“只要是打着‘购房拿身份’的旗号，都是在炒作，仅仅希望借此吸引一些人气而已。”
移居，
得找有专业资质的公司
杭州澳星环宇的陈经理说，现在的中介机构鱼龙混杂，大家在办理投资移居的时候还是要注意辨别。
首先，有公安部颁发的合法资质；其次，找历史悠久、有实力、有品牌的大公司，因为办理移居的周期长，如加拿大和澳大利亚，需1-2年的时间，如果找一些规模很小的公司，有可能会出现客户尚未获得签证，那公司就消失的现象。
●链 接
香港投资者入境的资格准则：
(a)根据本计划申请来港时已年满18岁 ;
(b)在提出申请前的两年，拥有不少于港币650万元的净资产;
(c)在向入境处递交申请书前的六个月内，或在申请获入境处原则上批准后的六个月内，把不少于港币650万元投资在获许投资资产类别(存款证投资除外，这类投资必须在申请获入境处原则上批准后的六个月内作出);
(d)在香港及其居住地没有不良记录；
(e)能证明有能力支持自己及受养人的生计和提供住所，而无须依赖在香港获许投资资产所带来的任何收益、工作入息或公共援助。
