龙湖·蔚澜香醍
看盘动机
在建国门工作的陈女士计划在北京郊区买一套改善型住房，由于老人也会时不时地住到家里来，因此她想在交通便利、配套齐全的地段挑选一个大户型住房。在听说通州的龙湖·蔚澜香醍6月份热销之后，她动起了买房的念头，于是她约上记者一起去看房。
楼盘预看
龙湖·蔚澜香醍位于通州区八通线九棵树站家乐福西南500米，目前在售的有240-270平米叠拼别墅和90平米-170平米洋房两种产品，洋房均价为18000元/平米，别墅每套为550万-650万元。
紧邻地铁 坐拥双高速
相比起CBD的拥挤，蔚澜香醍所在的通州九棵树区域是一个低密度的生活配套区。一出地铁站就看到了街道对面的家乐福。
最令陈女士满意的是这里优秀的区位，蔚澜香醍位于八通线九棵树站地铁边，附近有京通快速公路、京沈高速公路、两广路延长线（规划中）。从项目直达CBD仅10余公里，距离通州新城五合交会处只有10分钟车程。据记者实际测量，仅用10分钟就可以徒步从地铁站走到蔚澜香醍项目地点。
实用敞阔 户型设计人性化
走进蔚澜香醍的样板间，整体感觉是明亮、轻快的。穿过小型的入户花园，才真正进入了170平米的洋房，直观感受非常敞阔，而且三室两厅功能也很齐全。
主卧套间附带衣帽间、书房、独卫和飘窗，让生活极尽便利。170平米户型有独特的隐私设计，客厅与私人空间是完全隔开的，主人享有很大的自由空间。”
90平米的洋房是最近才推出的，样板间也是刚刚开放。整个设计南北通透、三面采光、明厨明卫。卧室附带大阳台，样板间中将其设计成为一个小型的衣帽间和化妆间。
样板间只展示了一二层的叠拼别墅，下叠建筑面积为170平米，并赠送83平米的地下室。老人房和儿童房采用凸型设计，除了多面采光外，设计师还在儿童房的墙上特别制作了三扇窗户，方便不同的通风需要。陈女士特别喜欢地下部分，设计师利用下沉庭院，在地下也可以看到阳光照射。她说：“以前看过美国电影《辣妈辣妹》，也是一样的地下室，女主角在地下搞吉他乐队，很有氛围。”
花公寓的价格买别墅洋房
蔚澜香醍秉承了托斯卡纳建筑风格，园林景观优美，依着起伏的地势有草、花、灌木、矮乔木、乔木等五层园林景观。
考虑到是别墅，陈女士也担心价格会不会过高，难以接受。售楼员介绍，叠拼别墅的价格在500万到600万元，相较动辄上千万的别墅来说，这仅是一个零头，而在CBD地区上千万价格的公寓也不鲜见。因此，在交通便利的地段购买一套城市别墅也是不错的选择。
另据销售人员介绍，目前通州地区的住宅均价一般在2万元/平米以上，而蔚澜香醍花园洋房均价仅为18000元/平米，价格占优。现在蔚澜香醍也有全价9.5折，按揭50%以上9.8折的优惠。
■ 对话开发商
不担心新政调控的影响
新京报：目前通州区一些楼盘价格走低，会对蔚澜香醍项目有影响吗？
蔚澜香醍相关负责人：我们的定价本身较低，而且蔚澜香醍项目是在新政后推出的，不会受新政影响，现在16、17号楼都已售罄，这说明了市场后劲很大。此外，通州地区是以小户型为主，而我们这个是别墅。龙湖楼盘一般都是低开高走，因此不用担心降价问题。
本报记者 张旭 实习生 潘文君
