3人一天挂出37套清水二手房
本报讯（首席记者 柴伟）一名置业顾问5分钟内放出8条清水二手房讯息。最近十天，中介公司接手的二手清水房增加了3成，其中不少房源是去年上市的楼盘。
5分钟挂出8套二手房
昨日上午，某中介公司的网络经纪人张勇告诉记者，他的竞争对手在五分钟内挂出了8套二手房，并且属于同一楼盘，都是清水房。
“一般来说，出售清水二手房的，很少是自住型的购房者。”张勇说，特别是那种出售一种户型的清水二手房者。比如说渝北区一楼盘，去年上半年开盘，以50平方米到100平方米为主，由一家知名开发商开发，当时销售火爆。最近，至少有六家中介都能提供该楼盘的二手清水房。
据悉，张勇所在的团队在四天前一天接手了37套清水二手房，这些房源来自两个楼盘，由3个人提供。
清水二手房10天增三成
张勇所遭遇的情况并非个案。记者昨日在一家知名的房产交易网站看到，位于北部新区的四五个楼盘，去年开盘，现在挂出的清水二手房已超过了装修的二手房。在五里店、新牌坊、人和片区等区域，都有不少清水二手房挂牌出售。
钢运置业副总经理何强说，最近一段时间，清水二手房的挂牌量增加2成左右，主要集中在离解放碑、观音桥等核心商圈较远的区域，且交通相对不方便。另外一家不愿意透露姓名的中介公司负责人则表示，他遭遇的情况比这严重，清水二手房的挂牌量占了他公司最近房源的一半。重庆金润房屋交易中心有关负责人表示，从整个二手房市场来看，最近十来天，新增加的清水二手房增幅在三成左右。
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购买时多关注其配套
“清水二手房的增加，给购房者提供了一个机会。”琴琴房产董事长周龙说，相比新房，清水二手房价格平均便宜一成左右。不过，买清水二手房时，购房者一定要多考察、多询问。关键一点是要摸准对方为什么出售。一般来说，很多售房者会说自己资金紧张，但实际情况可能是二手房周边的生活配套规划有变，或交通建设没跟上，也或是整个小区入住率不高，购买生活用品不方便。
媒体声音
人民日报：楼市调控不能松劲
据人民日报消息 5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，但涨幅比4月缩小1.2个百分点，房价企稳回落的趋势十分明显。
4月中旬以来，力度空前的楼市调控政策已经在短期内产生了立竿见影的效果，房地产市场的调整已开始。同时，国务院近日提出要大力发展公共租赁住房。住建部有关负责人表示，大规模的公共租赁房建设，有利于增加市场供应，稳定预期，促进楼市的长期稳定。
部分地产龙头企业已开始顺应市场变化，在部分城市进行促销。业内人士认为，如果成交量继续低迷，此类变相降价的情形将越来越普遍。
一方面，去年的楼市销量大幅上涨，对后期需求有所透支。另一方面，房地产开发投资持续增长，保障性住房大幅增加，使市场供应量相对增加，楼市供求关系明显改善。业内人士认为，今年一线城市房价回落的趋势已基本形成。“目前调控措施初见成效，要继续跟踪市场下一步走势。”上述住建部负责人表示，“各地要加强调控政策落实力度，绝不能松劲。”
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起价每亩4872万
解放碑出让一宗地
本报讯（首席记者 柴伟）重庆市土地矿业权交易中心昨日发布公告，将在7月上旬，出让解放碑一街之隔的五一路一宗地。每亩起始出让价格为4872万元，作为商业金融业用地，每建筑平方米的起始成本价为6098元。此前，解放碑出让价格最高的国泰地块为每亩3000多万元。
据市土地和矿业权交易中心发布的土地出让公告，此次出让地块是渝中区渝中组团E分区E15-2号，地块定位为商业金融业。据悉，该地块位于渝中区五一路，宜德美食城背后，系渝中区法院和检察院旧址，距离解放碑仅一街之隔。该宗土地总面积为9521平方米，约为14.3亩，最大建筑面积114252平方米。出让起始价为69675万元，折算单价约为4872万/亩，每建筑平方米的土地成本约为6098元。
据悉，最近五年，解放碑仅有几宗土地出让，此前单价最高者为国泰地块，在2008年被某开发商以3200多万元每亩拿下。此次的出让价格，单价高出上述地块1600多万元每亩。公告显示，有意参加竞拍的商家最迟须在7月2日前向重庆市土地和矿业权交易中心提出书面申请，缴纳投标13935万元竞买保证金。
4800多万元每亩的起始出让价，这让不少地产商也咂舌头，但也有地产商认为这个价格比较贴近当下的市场。
昨日，记者多方打听，目前解放碑二手写字楼平均售价在13000元每平方米，较好的写字楼能达到15000元每平方米，差一点的在10000元每平方米左右。一位不愿意透露姓名的开发商分析，这宗地的用途是商业金融业，最大可建面积和占地面积之比较高，6098元每平方米的土地成本，未来定价在13000元每平方米就有一定的盈利。
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