2004年，在凤凰城与北京路之间有一块地，就是后来的财富中心地块。
财富中心地块紧接凤凰城，按照常规做法，无非是借凤凰城之势，再开发一个类似楼盘，因为在诺大一个北市区，2001年开发的凤凰城依旧是最高档最具吸引力的楼盘，房价大幅升值，所以，假如把财富中心建成凤凰城二期的话，市场反响定然不错，但这块地的主人城建股份不甘心简单重复过去，它看到了北市区的“睡城”困境，就像当年率先开发北市区一样，城建又率先为北市区“解困”，试图将其打造成北市区的一个标志性项目——财富中心。
事实上在6年前，财富中心就规模而言，算不上是一个大盘。在城建股份开发的项目之中，财富中心体量虽小，但分量却不同寻常。
截至2005年，北市区已经有住宅小区40多个，居住人口超过20万人，但由于历史原因，北市区的市政生活配套长期短缺，特别是商业中心一直是空白，以至于有人把北市区称为“睡城”。除了睡觉，工作、购物、娱乐都必须进城，这和北市区昆明城市副中心的定位严重不符。因为财富中心所处的优越地理位置和北市区商业中心空白的现实，城建股份计划把财富中心建成北市区的商业中心，从根本上提升城市新区的品质，改变北市区所谓“睡城”的面貌。因此，对城建和北市区而言，财富中心决不是一个普通的楼盘，这从它“财富中心”的名字上即可领会。
经过三年的精心准备，在众多国内外知名机构和专家的参与下，城建股份的财富中心终于揭开神秘面纱，一个集购物、商贸、娱乐、休闲、办公、酒店于一体的大型综合性项目于2005年8月全面动工，该项目作为一个龙头带动北市区产业走向多元化。
财富中心最初的构想，是配备系列精品店，荟萃全球知名品牌，全方位满足各种购物需求。在文化娱乐方面，财富中心打算兴建大型书店、影视城，而且都由昆明著名商家管理经营；在休闲方面，财富中心配备一个超过5000平方米的大型综合娱乐城，里面有特色酒吧、红酒坊、咖啡、KTV、夜总会等，将成为北市区乃至全昆明最好的娱乐场所之一；在餐饮方面，财富中心也是品牌美味云集，除了一些本土知名餐饮品牌，麦当劳、肯德基等洋快餐当时就有强烈进驻意向。
除了商业，财富中心还包括一座近4万平方米的甲级写字楼，一座3万平方米的酒店式公寓，这商务建筑和财富中心的购物走廊、中央广场一起，把财富中心及所在地段打造成北市区名副其实的商业中心。
6年后的今天，以北辰财富中心为核心的商业休闲气氛已经形成，电影院、新华图书城、北辰名品店、东方公主娱乐群、肯德基、百丽鞋业、高级酒楼、健身中心和写字楼等随之涌现，北辰财富中心已经成为北市区的商业中心。
财富中心，原本建一个住宅小区最保险的地块，变成了现在以商业为核心，融商务、娱乐、文化、购物、休闲为一体的财富中心。有人说，没有财富中心，北市区恐怕至今还没醒过来。
6年前看似这样一个非常平凡的地块，就这样改变了一个区域的命运。（张丽采编）
