“商业地产中的公共空间，并非完全不能利用。只要符合消防、安全的要求以及国家相关规定，展开一定的商业活动是可以的。对于一个商业地产来说，公共空间的利用是市场繁荣的一个标志。”园博花鸟市场总经理李明在接受本报记者采访时这样表示。
4月30日，为期四天的“昆明首届民族民间工艺文化节”就在园博花鸟市场内举行。活动内容包括民间艺人表演、工艺精品展示、犬种介绍、宠物表演赛等环节。而在平时，这些公共街区上更多是干净的道路和平常的设置，比如供休憩的桌椅、商家摆放在室外的盆栽。
对于花鸟市场而言，它们大都有个共同的特征，建造者基本不会考虑过于宽阔的街道以及大型广场，所以公共空间被利用的效果在花鸟市场表现得并不明显。当然，这种情况与花鸟市场长期处于“动荡”中的环境有关。
园博的出现，在一定程度上打破了这种惯例。作为昆明市规划批准的具有40年产权的商业项目来说，这样的“永久性”花鸟市场在昆明乃至云南目前都是唯一一个。由此，花鸟市场也从最初的“棚户”概念上升到一个可以以商业地产为载体的业态。而开发商中劲地产对于该项目的重视，从现场建筑物的精致程度中就可感知一二。
据了解，占地近80亩经营面积8万平方米的园博花鸟市场，为老昆明建筑的传统风貌，现有商户400余家。经营业态有：花木市场、宠物市场、水族市场、珠宝市场、根雕市场、工艺品市场、渔具及户外用品市场，还有茶艺、休闲精品、园林造景、古玩、字画、明清家具、民族手工艺作坊、特色小吃等配套业态。
由此，李明告诉记者：“可以毫不夸张地说，这是昆明业态最完整、规模最大的花鸟市场。对于这样的市场来说，公共空间的利用一定是要与商业业态相匹配。譬如民族民间工艺文化节的举办就对市场氛围起到了一个很好的提升作用。下一步，我们将会邀请民间艺人长期入驻园博，准确的说是从下个月开始，每逢节假日，都可以在园博看到民间艺人的身影。”
“我们并没有固化民间艺人的经营地点，都是在公共空间。一来，铺面的形式会造成这些民间艺人过大的租金压力，二来，‘一副担子’走天涯是我们脑海中民间艺人一贯的形象，这种记忆应该得到尊重。”李明补充道。
“我们看到，在现代化城市中，民间艺人正逐渐在消失或者走向边缘，园博邀请民间艺人入驻，一是希望能提供这样一个平台为城市传承民间工艺，从另一方面来说，也会渲染花鸟市场的氛围，和整个商业业态也都是和谐的。”
“我认为，公共空间的利用目的若是单纯为了获得商业利益，是没有太多好处的。而应该从商业的整体提升以及商业内涵上作出考虑。成功的商业地产是在土地还未开发之前就已开始，在设计商业项目前就要作过大量的市场分析，从了解需求到项目定位，然后围绕定位进行设计。商业地产没有固定的模式，但步骤都是一样的。”李明向记者讲述了园博自身的经验。（张丽采编）
