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深圳中航地产股份有限公司第五届董事会第四十八次会议决议公告

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本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

深圳中航地产股份有限公司董事会2010年6月3日以电子邮件、书面传真和专人送达方式发出召开公司第五届董事会第四十八次会议通知。会议于2010年6月8日在深圳市福田区振华路163号飞亚达大厦西座六层公司第五会议室召开,应参加会议9人,实际参加会议8人,分别为仇慎谦、张宝华、汪名川、石正林、黄勇峰、徐俊达、华小宁、郭明忠。董事曾军因工作原因未能参加会议,委托董事石正林代为出席并全权行使表决权。本次会议的召开符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。会议经审议做出了如下决议:

一、审议通过了《关于董事会换届选举的议案》(9票同意、0票反对、0票弃权)。

同意推荐仇慎谦先生、张宝华先生、汪名川先生、曾军先生、石正林先生、黄勇峰先生为公司第六届董事会董事候选人,提名徐俊达先生、华小宁先生、郭明忠先生为公司第六届董事会独立董事候选人(董事、独立董事简历附后),提请公司股东大会选举。上述三位独立董事有关资格和独立性的材料已报送深圳证券交易所审核,需经深圳证券交易所审核无异议后提交股东大会审议表决。

根据有关法律法规和《公司章程》的规定,股东单位推荐的董事候选人仇慎谦先生、张宝华先生、汪名川先生、曾军先生、石正林先生、黄勇峰先生在股东大会选举时采用累积投票的方法进行选举;公司提名的独立董事候选人徐俊达先生、华小宁先生、郭明忠先生在股东大会选举时采用累积投票的方法进行选举。

公司独立董事徐俊达、华小宁、郭明忠对该议案发表了独立意见,认为第五届董事会董事在履职期间能遵守有关法律法规规定,勤勉尽责,现因任期届满进行换届选举,符合相关法律法规的规定及公司运作的需要;第六届董事会董事候选人仇慎谦、张宝华、汪名川、曾军、石正林、黄勇峰,以及独立董事候选人徐俊达、华小宁、郭明忠均具备有关法律法规和《公司章程》所规定的上市公司董事任职资格,具备履行董事职责所必需的工作经验,未发现有《公司法》、《公司章程》中规定的不得担任公司董事的情况,也未受到中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所的惩戒;上述董事及独立董事候选人均由股东单位或董事会推荐,提名程序合法有效,没有损害股东的权益;本次董事会换届选举的程序符合《公司法》、《公司章程》、《董事会议事规则》的有关规定。因此,同意将上述董事及独立董事候选人提交公司股东大会选举。

二、审议通过了《关于公司为衡阳深圳工业园开发建设有限公司向国家开发银行深圳分行申请人民币授信提供担保的议案》(9票同意、0票反对、0票弃权)。

同意公司全资子公司深圳市中航工业地产投资发展有限公司的控股子公司衡阳深圳工业园开发建设有限公司因开发建设资金需求,向国家开发银行深圳分行申请人民币授信额度壹亿伍仟万元整(RMB150,000,000.00元),期限五年,由公司提供连带责任担保。该议案还需提交公司股东大会审议。

上述担保具体内容详见公司于2010年6月9日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网上的《关于为子公司提供贷款担保的公告》(编号2010-25)。

三、审议通过了《关于公司向中国民生银行深圳分行申请人民币授信的议案》(9票同意、0票反对、0票弃权)。

为解决公司资金周转及子公司开发资金需求,同意公司向中国民生银行深圳分行申请人民币授信额度不超过伍亿元整(RMB500,000,000.00元),包括短期流动资金授信及经营性物业抵押授信,期限不超过十年,由公司及公司控股子公司合法拥有的深圳市中航城格兰云天大酒店房产及在建工程提供抵押担保。

四、审议通过了《关于公司向全资子公司深圳市中航物业管理有限公司增资3000万元的议案》(9票同意、0票反对、0票弃权)。

(一)增资事项概述

1、董事会同意公司向全资子公司深圳市中航物业管理有限公司(以下简称“中航物业”)以现金方式增资3,000万元。本次增资完成后中航物业注册资本增加至5,000 万元。

2、本次增资不构成关联交易,也不需提交公司股东大会审议。

(二)增资子公司的基本情况

1、公司名称:深圳市中航物业管理有限公司;

2、公司住所:深圳市福田区振华路飞亚达大厦八楼、九楼;

3、注册资本:人民币2,000万元整;

4、法定代表人:石正林;

5、经营范围:物业管理、房地产租赁;房地产的售后服务、市政工程管理、绿化工程、环境卫生、生活网点的管理和服务;空调、水电、机电设备的安装、维修、保养;房屋装修、维修;企事业单位的后勤服务和管理;会议、礼仪的策划和咨询;

6、与公司的股权关系:中航物业是公司的全资子公司。

7、中航物业最近一年又一期的主要财务指标:

截至2009年12月31日,中航物业经审计的总资产为25,191.65万元,净资产为7,795.59万元,营业总收入49,022.20万元,净利润3,311.11万元。

截至2010年3月31日,中航物业未经审计的总资产为30,765.89万元,净资产为8,391.55万元,营业总收入12,473.45万元,净利润595.96万元。

(三)增资方案

中航物业现有注册资本为人民币2,000 万元,由公司以现金方式追加投资人民币3,000 万元,本次增资完成后中航物业注册资本将增加至人民币5,000 万元,公司持股比例仍为100%。

(四)增资的目的、存在的风险和对公司的影响

近几年中航物业业务规模迅速扩展,综合实力跻身全国物业管理行业前列,业务范围遍及深圳、北京、上海、广州、武汉、长沙、南昌、成都、重庆、郑州、济南等全国二十几个大中城市,成为跨区域发展的全国性房物业管理企业。本次增资完成后,中航物业资本实力将得以增强,为其业务经营发展提供保证,同时可以进一步加大市场拓展力度,提升中航物业的品牌影响力。

五、审议通过了《关于全资子公司深圳市中航物业管理有限公司投资设立三家子公司的议案》(9票同意、0票反对、0票弃权)。

(一)对外投资概述

1、董事会同意公司全资子公司深圳市中航物业管理有限公司(以下简称“中航物业”)投资设立北京中航物业管理有限公司、上海中航物业管理有限公司和天津中航物业管理有限公司,分别负责北京区域、上海区域和天津区域的物业管理业务,三家子公司的注册资本均为人民币600万元整。

2、本次交易不构成关联交易,也不需提交公司股东大会审议。

(二)投资主体介绍

出资方中航物业的基本情况详见前述第四项决议中介绍。

(三)投资标的基本情况

1、北京中航物业管理有限公司(暂定名,以工商登记核准名为准):

注册资本:人民币600万元整,由中航物业以现金投入,占股100%;

经营范围:物业管理、房地产租赁;房地产的售后服务、市政工程管理、绿化工程、环境卫生、生活网点的管理和服务;空调、水电、机电设备的安装、维修、保养;房屋装修、维修;企事业单位的后勤服务和管理;会议、礼仪的策划和咨询;

办公场所:北京市朝阳区北辰东路18号中航技大厦一层;

负责业务:北京区域的物业管理业务。

2、上海中航物业管理有限公司(暂定名,以工商登记核准名为准):

注册资本:人民币600万元整,由中航物业以现金投入,占股100%;

经营范围:物业管理、房地产租赁;房地产的售后服务、市政工程管理、绿化工程、环境卫生、生活网点的管理和服务;空调、水电、机电设备的安装、维修、保养;房屋装修、维修;企事业单位的后勤服务和管理;会议、礼仪的策划和咨询;

办公场所:上海市静安区江宁路212号5层B室;

负责业务:上海区域的物业管理业务。

3、天津中航物业管理有限公司(暂定名,以工商登记核准名为准):

注册资本:人民币600万元整,由中航物业以现金投入,占股100%;

经营范围:物业管理、房地产租赁;房地产的售后服务、市政工程管理、绿化工程、环境卫生、生活网点的管理和服务;空调、水电、机电设备的安装、维修、保养;房屋装修、维修;企事业单位的后勤服务和管理;会议、礼仪的策划和咨询;

办公场所:天津开发区天润公寓8号楼;

负责业务:天津区域的物业管理业务。

(四)对外投资的意义和对公司的影响

目前,北京、上海和天津已成为中航物业业务的重要战略发展区域,分公司业务状况和管理规范度发展较为成熟。中航物业在这三个区域投资设立全资子公司便于在深圳以外地区拓展业务,有利于更好地服务和拓展当地的物业服务项目,进一步提升中航物业的品牌影响力。

六、审议通过了《关于召开2009年年度股东大会的议案》(9票同意、0票反对、0票弃权)。

根据公司经营管理的实际情况,按照有关法律、法规和《公司章程》的规定,董事会决定于2010年6月30日召开公司2009年年度股东大会。

股东大会具体内容详见公司于2010年6月9日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网上的《关于召开2009年年度股东大会的通知》(编号2010-24)。

特此公告。

深圳中航地产股份有限公司

董 事 会

二○一○年六月八日

附:第六届董事会董事、独立董事候选人简历

一、董事候选人简历

1、仇慎谦,男,1958年12月出生,大学本科学历,研究员高级工程师。现任本公司董事长、中国航空技术深圳有限公司副总经理、天虹商场股份有限公司监事会主席。曾任深圳市南光物业管理有限公司总经理助理、总经理、深圳市南光(集团)股份有限公司总经理助理、深圳市南光房地产发展有限公司总经理、深圳市南光(集团)股份有限公司常务副总经理、深圳中航地产股份有限公司董事、总经理。

仇慎谦先生由于担任本公司控股股东中国航空技术深圳有限公司副总经理,与本公司存在关联关系。仇慎谦先生未持有本公司之股份,也未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。

2、张宝华,男,1951年1月出生,研究生学历,工商管理硕士,经济师。现任本公司副董事长,锦江国际(集团)有限公司总裁助理、金融事业部董事长,上海锦江国际酒店发展股份有限公司副董事长,上海锦江国际旅游股份有限公司副董事长。曾任上海新亚(集团)股份有限公司总经理助理、副总经理、资深副总经理、副董事长。

张宝华先生由于担任本公司第四大股东上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司实际控制人锦江国际(集团)股份有限公司总裁助理等职,与本公司存在关联关系。张宝华先生未持有本公司之股份,也未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。

3、汪名川,男,1966年12月出生,硕士研究生,高级会计师。现任本公司董事、中国航空技术深圳有限公司副总会计师兼财务部经理。曾任中国航空技术深圳有限公司财务部副经理、财务审计部经理、财务部经理。

汪名川先生由于担任本公司控股股东中国航空技术深圳有限公司副总会计师兼财务部经理,与本公司存在关联关系。汪名川先生未持有本公司之股份,也未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。

4、曾 军,男,1968年11月出生,硕士研究生。现任本公司董事、深圳中航集团股份有限公司董事会秘书、深圳凯地投资管理有限公司总经理。曾任中国航空技术深圳有限公司证券办公室副主任、证券办公室主任、研究发展部副经理。

曾军先生由于担任本公司第一大股东深圳中航集团股份有限公司董事会秘书,与本公司存在关联关系。曾军先生未持有本公司之股份,也未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。

5、石正林,男,1968 年8月出生,硕士研究生,一级高级经济师。现任本公司董事、总经理、党委书记。曾任深圳中航物业管理有限公司经营部经理、副总经理,深圳中航物业管理有限公司总经理、深圳中航地产股份有限公司副总经理、常务副总经理。

石正林先生未持有本公司之股份,也未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。

6、黄勇峰,男,1974 年5 月出生,硕士研究生,高级工程师。现任本公司董事、中国航空技术深圳有限公司企业战略与管理部经理。曾任中国航空技术深圳有限公司企业战略与管理部副经理。

黄勇峰先生由于担任本公司控股股东中国航空技术深圳有限公司企业战略与管理部经理,与本公司存在关联关系。黄勇峰先生未持有本公司之股份,也未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。

二、独立董事候选人简历

1、徐俊达,男,1945年5月出生,本科学历,高级工程师。现任本公司独立董事、中国物业管理协会常务副会长。曾任建设部房地产司副处长、处长、副司巡视员。

徐俊达先生与本公司不存在关联关系,未持有本公司之股份,也未受过中国证监会及其他有关部门处罚和证券交易所惩戒。

2、华小宁,男,1963年8月出生,研究生学历,中国注册会计师。现任本公司独立董事、天马微电子股份有限公司独立董事、天虹商场股份有限公司独立董事、深圳市友联时骏企业管理顾问有限公司总裁。曾先后在安永和安达信两家着名国际会计师事务所担任高级职务。

华小宁先生与本公司不存在关联关系,未持有本公司之股份,也未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。

3、郭明忠,男,1962年7月出生,研究生学历,执业律师。现任本公司独立董事、天马微电子股份有限公司独立董事、广东君言律师事务所合伙人、执业律师。曾任西南政法大学法律系讲师,深圳市福田区人民法院审判员、经济审判庭庭长、副院长。

郭明忠先生与本公司不存在关联关系,未持有本公司之股份,也未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。

证券代码:000043 证券简称:中航地产 公告编号:2010-24

深圳中航地产股份有限公司

关于召开2009年年度股东大会的通知

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、召开会议基本情况

1、会议召集人:本公司董事会

2、会议召开日期和时间:2010年6月30日(周三)上午9:00

3、会议地点:深圳市深南中路68号深圳市中航城格兰云天大酒店26层会议室

4、会议召开方式:现场会议

5、股权登记日:2010年6月23日

二、会议审议事项

1、审议《公司2009年年度报告及其摘要》;

2、审议《公司2009年度财务决算报告》;

3、审议《公司2009年度利润分配预案》;

4、审议《公司2009年度董事会工作报告》;

5、审议《公司2009年度监事会工作报告》

6、审议《关于续聘会计师事务所的议案》;

7、审议《关于修订公司章程的议案》;

8、审议《关于修订董事会议事规则的议案》;

9、审议《关于公司2009年度关联交易事项的议案》;

10、审议《关于公司为子公司向银行申请授信额度提供担保的议案》;

11、审议《关于公司为衡阳深圳工业园开发建设有限公司向国家开发银行深圳分行申请人民币授信提供担保的议案》;

12、审议《关于董事会换届选举的议案》;

13、审议《关于监事会换届选举的议案》;

14、听取《2009年度独立董事述职报告》。

前述第一至四、六至十及十四项事项已经公司第五届董事会第四十三次会议审议通过;第五项事项已经公司第五届监事会第十七次会议审议通过;第十一至十二项事项已经公司第五届董事会第四十八次会议审议通过;第十三项事项已经公司第五届监事会第十九次会议审议通过。

三、会议出席对象

1、截止2010年6月23日下午交易结束后在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司股东;

2、本公司董事、监事、高级管理人员;

3、本公司聘任的法律顾问;

4、因故不能参加大会的股东,可授权委托代理人出席(授权委托书式样附后)。

四、会议登记办法

1、法人股东登记:法人股东的法定代表人须持有加盖公章的营业执照复印件、法定代表人证明书和本人身份证办理登记手续;委托代理人出席的,还必须持本人身份证和法人代表授权委托书办理登记手续。

2、个人股东登记:个人股东须持股东账户卡、本人身份证进行登记;委托代理人持本人身份证、加盖印章或亲笔签名的授权委托书、委托人身份证、委托人股东账户卡办理登记手续。

3、登记时间:

2010年6月24日至25日,6月28日至29日上午9:30-11:30,下午2:00-5:00。

4、登记地点:深圳市福田区振华路163号飞亚达大厦西座六层

5、联系方式:

联系电话:0755—83244503

传真:0755—83688903

联系人:宋丹蕾、李亮

五、其他事项

参加会议的股东住宿费和交通费自理。

附件:授权委托书

深圳中航地产股份有限公司

董 事 会

二○一○年六月八日

附件:

授权委托书

兹全权委托 先生(女士)代表 单位(个人)出席深圳中航地产股份有限公司2009年年度股东大会,会议审议的各项议案按本授权委托书的指示进行投票,并代为签署本次会议需要签署的相关文件。

本公司/本人对本次股东大会议案的表决意见:

注:1、根据有关法律法规和《公司章程》的规定,股东单位推荐的董事候选人仇慎谦先生、张宝华先生、汪名川先生、曾军先生、石正林先生、黄勇峰先生在股东大会选举时采用累积投票的方法进行选举;

2、根据有关法律法规和《公司章程》的规定,公司提名的独立董事候选人徐俊达先生、华小宁先生、郭明忠先生在股东大会选举时采用累积投票的方法进行选举;

3、根据有关法律法规和《公司章程》的规定,股东单位推荐的监事候选人丁靖国先生、盛帆先生、郑春阳先生在股东大会选举时采用累积投票的方法进行选举。

4、如委托人未对投票做明确指示,则视为受托人有权按照自己的意思进行表决。

5、如欲投票同意议案,请在“赞成”栏内填上相应的股数;如欲投票反对议案,请在“反对”栏内填上相应的股数;如欲投票弃权议案,请在“弃权”栏内填上相应股数。

委托人姓名或名称(签章): 委托人持股数:

委托人身份证号码(营业执照号码): 委托人股东账户:

受托人签名: 受托人身份证号:

委托书有效期限: 委托日期:

证券代码:000043 证券简称:中航地产 公告编号:2010-25

深圳中航地产股份有限公司

关于为子公司提供贷款担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、担保情况概述

公司所属衡阳深圳工业园开发建设有限公司为满足其金叶安置小区建设工程的资金需求,向国家开发银行深圳市分行申请人民币授信额度壹亿伍仟万元整(RMB150,000,000.00元),期限五年,由公司提供连带责任担保。

二、担保对象简介

1、衡阳深圳工业园开发建设有限公司是公司全资子公司深圳市中航工业地产投资发展有限公司的控股子公司,占股66.67%,另一股东为衡阳白沙洲开发建设投资有限公司,占股33.33%,注册资本贰亿贰仟陆佰零伍万元整,注册地点是衡阳市白沙洲工业园区工业大道1号,法定代表人柏丙林,经营范围是:在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发(凭资质经营),投资兴办实业(具体项目另行申报),物业管理(凭资质经营),酒店管理,仓储服务。

2、衡阳深圳工业园开发建设有限公司与本公司的股权关系图如下:

3、衡阳深圳工业园开发建设有限公司最近一年又一期的主要财务指标:

截止2009年12月31日经审计的总资产为289,212,111.66元,净资产为250,165,326.38元,营业收入为32,308,046.27元,净利润为24,115,326.38元。

截止2010年3月31日未经审计的总资产为374,920,100.08元,净资产为248,055,753.22元,营业收入为0元,净利润为-2,109,573.16元。

4、衡阳深圳工业园开发建设有限公司主要负责衡阳深圳工业园区的开发、建设和运营管理。该项目位于湖南省衡阳市城区南部白沙洲地域、湘江上游,总规划用地面积约36.99平方公里,其中首期建设区域约5平方公里。金叶安置小区位于园区工业大道以南,中航路以北,金叶路以西,占地面积8.27万平方米,总建筑面积14.3万平方米。

三、拟签署的担保协议主要内容

1、担保对象:衡阳深圳工业园开发建设有限公司

2、贷款银行:国家开发银行深圳市分行

3、贷款金额:人民币授信额度壹亿伍仟万元整(RMB150,000,000.00元)

4、担保期限:五年

5、担保方式:由本公司提供连带责任担保

四、董事会意见

1、本次公告的担保对象是公司全资子公司的控股子公司,对其提供担保是为了支持其业务发展,保证其正常的资金周转。根据该公司近期的业务发展情况,其具有持续经营能力和偿还债务能力。

2、本次公司为子公司提供担保不涉及反担保事宜,担保风险在公司控制范围内,符合中国证监会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》等有关规定。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

1、截至目前,公司实际已发生的对外担保余额为人民币57,700万元,占公司最近一期经审计净资产的比例为33.61%,经股东大会审议通过但尚未办理完毕相关手续的对外担保金额为113,000万元,两项合计公司对外担保总额为人民币170,700万元,占公司最近一期经审计净资产的比例为99.44%。提供本次担保后,公司累计对外担保总额为人民币185,700万元,占公司最近一期净资产的比例为108.18%。

2、公司不存在逾期担保的情形。

特此公告。

深圳中航地产股份有限公司

董 事 会

二○一○年六月八日

证券代码:000043 证券简称:中航地产 公告编号:2010-26

深圳中航地产股份有限公司

第五届监事会第十九次会议决议公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

深圳中航地产股份有限公司监事会2010年6月3日以电子邮件、书面传真和专人送出方式发出召开公司第五届监事会第十九次会议通知。会议于2010年6月8日在深圳市福田区振华路163号飞亚达大厦西座六层公司第五会议室召开,应参加会议4人,实际参加会议4人,分别为丁靖国、盛帆、沈康明、邓伟。本次会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的规定。

会议审议通过了《关于监事会换届选举的议案》(4票同意、0票反对、0票弃权)。同意推荐丁靖国先生、盛帆先生、郑春阳先生为公司第六届监事会监事候选人,提请公司股东大会选举(监事候选人简历附后)。

根据有关法律法规和《公司章程》的规定,股东单位推荐的监事候选人丁靖国先生、盛帆先生、郑春阳先生在股东大会选举时采用累积投票的方法进行选举。

特此公告。

深圳中航地产股份有限公司

监 事 会

二○一○年六月八日

附:第六届监事会监事候选人简历

1、丁靖国,男,1949年5月出生,硕士研究生,高级经济师。现任本公司监事会主席。曾任西安飞机工业(集团)有限责任公司党委秘书、秘书科长,深圳中航地产股份有限公司副总经理、党委副书记、党委书记、工会主席。

丁靖国先生持有本公司20,475股股票(内部职工股),未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。

2、盛帆,男,1957年7月出生,硕士研究生,会计师。现任本公司监事、中国航空技术深圳有限公司审计监察部经理,深圳中航电脑总公司总经理。曾任中国航空技术深圳有限公司审计监察部副经理、深圳中航电脑总公司总会计师。

盛帆先生由于担任本公司控股股东中国航空技术深圳有限公司审计监察部经理,与本公司存在关联关系。盛帆先生未持有本公司之股份,也未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。

3、郑春阳,男,1965年4月出生,硕士研究生,律师,经济师。现任中国航空技术深圳有限公司法律事务部经理。曾任四川省广元市检察院起诉处处长、研究室主任,深圳中航地产股份有限公司法律顾问、法律事务处主任、经理部副经理、法务监察审计部经理。

郑春阳先生由于担任本公司控股股东中国航空技术深圳有限公司法律事务部经理,与本公司存在关联关系。郑春阳先生未持有本公司之股份,也未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。

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