二手热盘
■新快报记者 杨金霞
逸景翠园是广州大道南的大型生态社区，临近新城市中轴线，靠近海珠新区府，南望万亩果园，地理位置优越。小区内绿化环境好，设有15个果树主题园林、中央公园、雕塑喷泉广场、林阴大道等。小区生活配套完善，区内设有豪华会所，周边大型商业中心、时尚购物街、银行、学校、邮局、菜市场等一应俱全。
逸景翠园分为东区和中区。东区包括倚翠轩、荔影居、翠羽居、桂香居、绿雅居、翠林居、映月居，面积从59平方米的两房至152平方米的四房皆有，楼龄5年以上的早期南向单位，目前二手均价在13500-14000元/平方米；约5年楼龄的南向单位，目前二手均价在14000-15000元/平方米；其他朝向的单位二手均价在12500-13000元/平方米，最受欢迎的是125-130平方米的四房单位。
中区包括碧桃居、御景轩、华园居、豪园居、绿屿居、碧莲居，户型齐全，南向望花园的单位，目前二手均价在15000-16000元/平方米，非园景单位二手均价在14000-15000元/平方米。一套102平方米的三房单位，目前市场价都在150万元以上，一套朝向较好的128平方米三房单位则需要210万元左右。
购房故事
布衣世界：我两个月前买了逸景翠园东区的房，业主实收158万元，各种税费、中介费加起来差不多7万元。我是湖南人，来广州做布匹生意七八年了。以前一直租房，后来考虑到孩子的教育问题，才决定买房。因为就在小区旁边的档口做生意，老婆经常带小孩到小区里面玩，还交上了一些朋友。为此，我专程去小区里考察了一番，觉得小区绿化做得不错，老人孩子很多，整个氛围也很和谐，才决定出手。我买的房子建筑面积是125平方米，不过是朝北的，所以价格没有那么高。可能因为我更加重视户型吧，我觉得房子四房一厅的间隔，实用率还是蛮高的。
业主评楼
哪个组团最好住？
我以前住在东区，现在换房到了中区豪园居。觉得两个区绿化、配套、风格都差不多，就是物业管理差别大。以前在东区，物业管理中心的服务态度好，解决问题也快。在中区，管理中心根本不理业主投诉。
———白羊座
我在东区、中区都住过，感觉这个小区非常适合生活，尤其一家老小那种。因为小区很多绿化，空气也好，东区玩腻了还可以去中区，就像一个不错的公园。而且在小区里跑来跑去的小宝宝很多，家里的小朋友和她们天天一起玩，都成了好朋友。
———ALEX
我在东区的荔影居、翠羽居和中区的华园居都住过，感觉差别不大。整体小区环境都不错，建筑风格也非常统一。当然，靠马路和商贸城的组团可能会吵一点，但也主要是在白天。我觉得各个组团之间差别不大。
———举起手来
买房不要靠马路，我当初就是没有太在意，现在后悔莫及。我是住在中区的绿屿居，当初住进来很兴奋，生平第一次买房，在广州有了自己的家。可时间一长，问题就出来了，绿屿居靠着主干道逸景路。现在修路，很烦人。路修好了，可能车更多，更烦人。
———蠢蠢欲动
我住在东区绿雅居，说实话，小区内环境不错，邻里的氛围也很和谐，但周边环境就难以恭维。东西边都是商贸布匹市场，来来往往的货车、面的很多，人也比较杂。另外，坐车也不太方便，去天河、环市路都要转车。
———江景难求
我住在中区碧莲居，因为住习惯了，对环境、配套倒是没什么苛求的。我最近比较关注小孩的教育问题，因为我当初买这里，就是考虑到小区的教育配套。但听说现在小朋友想上逸景幼儿园有点难，因为幼儿园太小，小朋友太多，所以可能要去珠影等别的幼儿园。不知道到明年我小孩上幼儿园时，会不会还是这样。
———漂亮妈妈
逸景翠园发展至今，配套已经很成熟。周边的临街商铺、肉菜市场、水果店、面包店、杂货店林林总总铺面不下30个。在这里生活还是很便利的，小区内的绿化也做得非常好，生活气息浓厚。小区大部分房子都比较新，选择起来也很放心。我认为选哪个组团也是次要的，关键是自己需要什么样的房子。
———菠萝蜜
近期成交数据
组团户型面积价格
荔影居3房1厅99平方米130万
碧桃居4房1厅130平方米180万
倚翠轩3房1厅110平方米155万
绿雅居2房1厅67平方米88万
翠羽居复式带花园210平方米268万
（数据由合富置业提供）
小档案
地址：海珠区广州大道南天雄布市直入
开发时间：2001年
占地面积：40万平方米
建筑面积：110万平方米
管理费：1.8元/平方米/月
开发商：广东珠江投资有限公司
交通：逸景翠园内设有公交车总站，广州大道南有十多条公交线路可以抵达市内各区，小区内更有接驳巴可到地铁二、三号线交会站客村站。
