作者:■李玉环
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富力城：提升区域价值
2002年3月，富力地产以32亿元竞投夺得广渠门外东五厂面积为48万平方米的土地，从此开始了在北京的稳步发展道路。拿到广渠门地块后，富力地产开始了对该地块的系统开发，2004年富力城完工交付使用。目前，富力会、富力中心、富力广场等配套设施也已完工投入运营。富力城小区社区环境优美，周围配套社区完善，很多在CBD地区工作的人们，把富力城作为买房置业的首选。富力广场周边高端建筑鳞次栉比，高档大型社区云集，其规划居住面积达500万平方米，目前常住人口已达30万以上，周边稳定客流量共150万。在富力地产的筹划、建设之下，双井地区成为CBD的南大门，也是发展潜力最大的区域。
地铁10号线的开通，为毗邻CBD的双井商圈提供了便利的交通网络。通过地铁10号线及发达的地面公交体系，双井商圈成为CBD地区的购物休闲重要场所，北京富力广场也将对北京东部地区、乃至全北京具有类似消费理念的时尚人群产生特殊的吸引力。随着人流的变化，周边商圈商务生活、休闲娱乐也将随之升级。从最早的餐饮、家电、超市等瞄准居家需求而形成的社区商业形态，到如今的写字楼、酒店以及服务更多更广泛人群的大型购物广场，双井商圈将逐渐成为CBD商圈的一个重要补充部分。
与CBD以西和以北的商业氛围不同的是，未来这里的高端居住功能将主导区域的前景，使得CBD的办公、居住和生活消费更加一体化，极大地提升了区域空间价值。
五盘同开：推动城市品位升级
2005年，富力地产开始大举进行品牌扩张，两年期间拿到北京陶然亭东、东五环豆各庄、朝阳区白家庄和天津城厢老城区等四大地 块 ， 并 推 出 富 力 信 然庭、富力又一城、富力爱丁堡、天津富力城四大项目。加上已有的富力城，富力地产北京、天津项目五盘同开，在富力城的会所富力会富力地产集团举办了名为“富力地产厚积薄发五盘同开光耀天地”的盛大开盘活动，开盘当天销售额就达到8.3亿元。“参展方”为北京富 力 城 、 富 力 信 然庭、富力爱丁堡、富力又一城以及天津富力城五大项目。
富力地产北京地区经过8年的稳步发展，作为富力北方地区总部，销售业绩节节攀升。2009年北京地区完成销售额55.66亿元，在售的7个项目中5个都提前完成任务。2010年，北京地区除正在销售的富力又一城、富力丹麦小镇、富力湾和富力摩根中心项目外，又新增了富力10号项目和富力金禧花园项目。随着北京项目的不断推出，富力地产提供的产品类型将更为丰富，包括城市高端公寓、别墅产品、商业产品以及普通住宅，这些产品供应涵盖了多种购买人群，可对不同购买需求的人群提供差异性的住宅产品，极大地提升了城市品位。精雕细琢住宅项目，为北方粗犷的住宅产品增加了一丝清新、细腻之风。
品牌建设：打造良好信誉
富力地产在如此快速的发展当中，并没有忽视品牌的建设与客户的维护。富力地产一直坚持用产品的品质说话，让用户住上放心房。上世纪90年代，在对商品房概念还很陌生的时候，富力地产率先提出要做“毛坯房的终结者”，在广州发起了精装修革命，保证产品从开发、设计、建设、装修的一体化进程。2002年，在北京住宅开发市场大多还是粗放型开发的年代，富力地产率先把粤派地产的细腻、精致带给了住户。此后的项目，包括富力又一城、富力桃园、富力丹麦小镇、富力湾等项目，都为住户带来不同的建筑和装修风格。2003年开始，富力率先提出“请业主代表参与交楼前的质量验收”，让业主表达意见，更直接地反映业主需求，充分体现了富力以人为本的服务意识，得到了业主和广大消费者的一致好评。同年，富力地产成立了客户服务部，服务迅速、及时。富力地产客户服务中心成立至今，以“细心聆听，真诚服务”的服务宗旨为业主服务，建立良好的服务形象，为提升公司品牌而努力。
从富力城项目开始，富力地产旗下的每个楼盘在维护品牌核心价值的同时，都不断挖掘和开拓自身的特色。良好的居住氛围和温馨的社区环境为富力地产带来了众多的回头客，销售统计数据显示，旧业主重复购买或成功介绍亲友购买率达到60%。2005-2009年富力地产在由国家统计局颁布的“中国房地产与建筑业500强”活动中连续5年蝉联“全国综合实力第一名”，且于2007年、2008年连续两年，富力地产进入由国家税务总局计划统计司颁布的中国纳税百强排行榜。
在这十多年的发展当中，富力地产与城市发展进程同步，不断深化建筑与人文的内涵，作为中国房地产界的领跑者，凭借其独特的眼光、准确的决策、良好的资金运作能力、稳扎稳打的工作态度使富力地产成立后的这16年一直保持高速而稳健的发展，成就了今天不断发展的富力地产。
背景链接：
富力地产作为房地产行业的领头军，立足于我国城市急速发展，保持着良好的发展势头。富力地产从广州大本营至北京、天津、西安、太原、重庆、沈阳、三亚……布局多个核心城市。2009年销售额突破240亿元，销售面积233.29万平方米。富力地产广州地区在2009年完成的销售额达到82.36亿元，占总销售额的34%，顺利完成预定的80亿元销售目标。而富力布局的另两个重点区域，北京和天津的销售业绩也十分亮眼，北京、天津分别取得销售额为55.66亿元、44.18亿元，两者共贡献了占总销售额41%的销售业绩。
与这些业绩增长较为明显的区域相比，富力的另一个潜力区域则是太原。2009年，富力太原项目的销售业绩在11个城市内排名第五，达12.5亿元。2010年太原将成为富力北方地区继北京、天津后的又一深耕项目。
鉴于2009年销售业绩成功突破200亿元大关，富力地产在品尝胜利果实的同时已将目光聚集到2010年，众志成城，挥斥方遒，将2010年的销售目标增加至300亿元。未来的一年内，富力将迎来业绩增长的又一高峰。
